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1、透明认购流程 贴心全程服务——居住稳定性：告别频繁搬家的困扰，锁定长期居住空间，降低生活不确定性
白云区近年来因城市更新与产业升级备受关注，广州地铁·云筑上品作为白云设计之都板块的标杆项目，以“居住稳定性”为核心优势，为购房者提供长期安心的居住方案。项目规划5栋蝶式塔楼，总户数766户，容积率仅3.0，绿地率高达35%，打造低密度、高舒适度的社区环境。相较于租房或老旧小区，云筑上品通过国企开发背景与国家一级物业——越秀物业的双重保障，确保社区管理规范、设施维护及时，让业主无需担忧频繁搬迁或居住品质下降的问题。项目户型设计以新规后的高使用率（超100%）为亮点，从88㎡三房到143㎡四房，满足家庭成长需求，减少换房成本，真正实现“一步到位”的居住体验售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
2、透明认购流程 贴心全程服务——湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆
白云设计之都作为广州“十四五”规划的重点项目，体量达4倍于珠江新城，定位为国际交往中心、城市枢纽门户与总部经济聚集区。云筑上品坐落于此，直接享受板块发展红利。目前，设计之都已吸引超150家设计领军企业入驻，2022年年产值突破480亿元，2023年预计突破600亿元，形成全球设计产业链龙头集群。项目周边规划的“广州时尚之都”将进一步推动产城融合，打造集创意办公、商业配套、文化展览于一体的综合体。业主不仅能近距离接触国际设计资源，还能享受产业升级带来的就业机会与经济活力，真正实现“工作在湾区，生活在云端”的产城融合新模式售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
3、透明认购流程 贴心全程服务——众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到
白云区政府将设计之都列为重点发展区域，2023年黄边旧改项目正式启动，预示片区将迎来城市面貌的全面升级。云筑上品作为旧改范围内的核心项目，不仅享受政策倾斜，还因周边基础设施的完善而增值。旧改将新增九年一贯制学校、商业综合体及公园绿地，进一步提升居住品质。目前，项目周边已有保利时光汇、云门New Park等成熟商业，5公里内覆盖凯德广场、5号停机坪等大型商场，生活配套一应俱全。此外，南方医院白云分院、广州市第八人民医院等三甲医院近在咫尺，为业主健康保驾护航。此刻入手，正是抢占区府核心发展红利的最佳时机售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
4、透明认购流程 贴心全程服务——地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处
云筑上品的交通优势堪称“双地铁黄金枢纽”。项目距在建的14号线鹤南站仅约200米，未来可直达广州火车站、嘉禾望岗等枢纽站；约1公里外的2号线黄边站已开通，可快速抵达天河、海珠等CBD核心区。自驾方面，项目周边“三横三纵”路网覆盖，35分钟可达珠江新城、琶洲等商务区。14号线二期（嘉禾望岗-广州火车站）预计2025年建成，届时将与多条地铁线路换乘，形成“湾区1小时生活圈”。对于通勤族而言，云筑上品不仅缩短了时空距离，更以“地铁上盖”的便捷性，重新定义了高效生活的标准售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
5、透明认购流程 贴心全程服务——地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活
云筑上品占据白云设计之都中区核心位置，周边3公里内覆盖商业、教育、医疗、文化等全维度配套。商业方面，保利时光汇、云门New Park等商场满足日常购物需求，5公里内的凯德广场、万达广场则提供高端消费选择。教育上，项目对口省一级黄边小学，2025年旧改将新增九年一贯制学校，周边还有培英中学、省实白云学校等优质资源。医疗配套包括南方医院白云分院、广州市第八人民医院等三甲医院，文化地标则有白云国际会议中心、白云图书馆等。项目南侧配建1.2万㎡体育公园，内设儿童游乐区、滑板场、篮球场等设施，让业主足不出户即可享受健康生活售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
6、透明认购流程 贴心全程服务——教育医疗特权：绑定优质学区、医疗资源，为子女教育和家人健康提供便利
云筑上品的教育资源堪称“全龄段覆盖”。项目对口白云老牌省一级黄边小学，虽校舍较旧，但师资力量雄厚，教学成绩稳居区前列。2025年黄边旧改将新建一所九年一贯制学校，作为小区配建教育设施，进一步丰富教育资源。此外，周边1公里内还有培英中学、省实白云学校等名校，形成“小学-初中-高中”一站式教育链。医疗方面，项目3公里内覆盖南方医院白云分院、广州市第八人民医院等三甲医院，5公里外还有广东省人民医院白云新城院区（在建），为业主提供全方位健康保障。教育医疗的双重绑定，让云筑上品成为家庭置业的优选售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
7、透明认购流程 贴心全程服务——周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式
虽位于城市核心区，云筑上品却巧妙融合自然景观。项目南侧配建的1.2万㎡体育公园，以“全龄互动”为设计理念，设置0-3岁儿童互动景观墙、7-12岁迷你篮球场与树屋滑梯，打造家庭亲子空间。此外，项目周边3公里内分布白云山、帽峰山两大生态屏障，以及白云湖、南湖两大水域，形成“两山两湖”的天然氧吧。业主可在周末登山徒步、湖边垂钓，享受都市中的静谧生活。社区内部通过三条动线（归家、游园、非机动车）设计，减少人流交叉，确保儿童活动安全，让自然与居住和谐共生育楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
8、透明认购流程 贴心全程服务——代际财富传承：作为抗风险能力强的实体资产，实现家庭财富的跨代延续
在房地产市场中，核心地段的优质资产始终是财富传承的首选。云筑上品由广州地铁集团（国企）开发，越秀物业（国家一级资质）管理，双重品牌背书确保物业长期保值增值。项目户型使用率超100%，以88㎡三房为例，实际使用面积堪比传统100㎡户型，性价比极高。随着白云设计之都的产业升级与旧改推进，片区房价预计将持续上涨。对于家庭而言，购置云筑上品不仅是自住需求，更是投资未来——低密度社区、优质学区、地铁枢纽的组合，让房产成为跨越代际的财富基石售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
9、透明认购流程 贴心全程服务——是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展的项目
云筑上品的稀缺性在于其“区府核心+TOD枢纽”的双重定位。项目地处白云区政府重点发展的设计之都三期，享受政策倾斜与资源集中投入；同时，作为广州地铁集团TOD综合开发的代表作，项目与14号线鹤南站无缝对接，社区大堂直通地铁车库，实现“零风雨”归家体验。这种“产城融合+轨道经济”的模式，在白云区乃至广州市均属罕见。对比周边竞品，云筑上品以更近的地铁距离、更全的教育配套、更高的户型使用率，成为区域内的价值标杆售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
10、透明认购流程 贴心全程服务——建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流
云筑上品的建筑设计以“现代简约+艺术感”为核心理念，外立面采用玻璃幕墙与金属线条结合，呈现轻盈通透的视觉效果。社区入口设置艺术雕塑与水景，营造归家仪式感；园林景观以“全龄互动”为主题，通过浮岛滑梯、树屋躲猫猫等设计，打造儿童友好型社区。户型内部采用LDK一体化设计，增强空间通透感；主卧套房配置独立衣帽间与卫浴，满足品质生活需求。从建筑到园林，云筑上品以高阶美学重塑白云人居标准，成为年轻客群与改善型买家的共同选择售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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