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越秀星航TOD楼盘介绍
我们的品牌背景
作为越秀地产精心打造的又一标志性项目，越秀星航TOD位于广州市黄埔区，凭借成熟的地产开发经验和优质的项目布局，越秀地产在广州已经成功开发了多个广受好评的楼盘，如越秀·滨海新城和越秀·国际金融城等。此次推出的越秀星航TOD项目，以“精工质造”为核心理念，旨在为住户提供舒适宜居的高品质生活环境，融合便捷的交通和完善的配套设施，展现越秀地产对现代城市生活的深刻理解。
核心价值
1. 区域地段
越秀星航TOD位于广州市黄埔区，紧邻地铁5号线庙头站和13号线南海神庙站，区位优势明显。作为黄埔东部发展带的一部分，该地区享有便捷的交通网络，可快速连接珠江新城、金融城等广州核心区域。黄埔区正在经历快速发展，随着“十四五”规划的深入实施，区域价值有望持续提升，成为广州重要的生态宜居与商务核心。
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2. 社区设计理念
越秀星航TOD社区设计主要面向改善型置业群体，尤其是注重生活品质的中高收入家庭。这里的住户大多来自广州的各大金融、科技行业，工作繁忙但对居住环境有高标准要求。项目注重打造高绿化率、低密度的居住空间，为家庭提供了一个兼具舒适性和便利性的生活环境。社区设计也特别关注家庭的多样化需求，从年轻的职场人到有子女的家庭，都能在此找到适合的生活方式。
社区价值
1. 社区设计
总占地面积：约69738平方米
总户数：967户
在售户型：98-137平方米
容积率：2.44
绿化率：35%
项目采用“1+3+8”的社区设计理念，包含一个生活社区、三个花园组团以及八个绿洲模块，整体布局旨在为住户提供开阔的视野和充足的自然光照。小区的低密度设计使得每个单元都能享受到独立的空间与良好的景观视野。
2. 园林品质
园林设计融入了沉浸式理念，采用度假式的中央景观泳池以及六大主题架空层空间，整体风格简约而不失高雅。这里的景观设计不仅为住户提供了视觉上的享受，更是一个融入自然的休闲空间。
3. 物业水平
越秀星航TOD由越秀物业管理，物业团队以高标准的服务质量著称。越秀物业在广州市区已有多年的管理经验，提供24小时的安保和社区服务，确保住户的日常生活安全与舒适。
4. 户型设计
在售户型面积为98至137平方米，涵盖三房、四房户型，户型设计南北通透，采光极佳。部分户型如115平方米的四房户型，设有步入式衣帽间和超大的景观阳台，为住户提供了更宽敞的生活空间。
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外部价值
1. 交通设施
越秀星航TOD坐落于地铁5号线庙头站和13号线南海神庙站之间，步行80米即可到达地铁站，快速通达珠江新城和金融城。自驾出行也非常便捷，周边的黄埔东路、BRT庙头站等为住户提供了多种交通选择。
2. 医疗机构
项目周边有多家大型医院，如广州开发区医院、中山大学附属第一人民医院以及在建的广州市第十二人民医院，为住户提供了可靠的医疗保障。
3. 教育设施
社区内部配备了一所9班的幼儿园和一所24班的小学，周边有广州开发区外国语学校南校区和广州开发区第二小学东校区，形成了完善的教育体系，满足家庭的子女教育需求。
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4. 公园休闲
项目周边自然资源丰富，龙头山森林公园和丹水坑风景区为住户提供了户外休闲的好去处。此外，项目内的园林设计也为居民提供了日常休闲的空间。
5. 城市界面
越秀星航TOD所在区域临近滨江商务带，结合生态和休闲资源，整体环境宜居、清新。随着黄埔临港经济区的快速发展，该地区的城市面貌将进一步提升。
售楼处电话：4009908525转879
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