✨✨越秀·天河·和樾府 ✨✨
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1、临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏
越秀天河和樾府虽不临江，却拥有独特的自然景观优势。项目西侧临近白云山，高层户型几乎无遮挡，推窗即可见云山绿意，部分户型甚至能同时收纳城市天际线与白云山景，形成“一扇窗望东西塔，一扇窗揽白云山”的独特视野。
社区内部打造约1.5万㎡中央大园林，其中1300㎡榕樾山水会客厅呼应自然意境，保留十几颗大榕树，搭配下沉式广场、城市休闲草坪、登山体验步道等，营造出层层递进的园林景致。漫步社区，低头可见绿意盎然的草坪与水景，抬头能望白云山的层峦叠嶂，虽无江景，却以山景与园林的融合，为业主提供了亲近自然的居住体验。
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2、湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆
越秀天河和樾府位于广州城市中轴，周边串联珠江新城、金融城、智慧城等核心产业区，这些区域是湾区创新政策的重要实践地，聚焦金融、科技等高端产业，聚集了大量创新资源与人才。项目所在的天河北板块，依托成熟的居住氛围与便捷的交通，成为承接核心区产业外溢的重要居住载体。
项目自身配建九年制学校，引入华阳小学与广州中学教育资源，以优质教育配套服务区域内的创新人才，同时成熟的商业与医疗配套满足生活需求。这种“居住+教育+产业”的融合模式，实现了产城融合中“以配套吸引人才，以人才推动产业”的良性循环，成为产城融合的典型代表，助力区域创新生态的构建。
3、众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到
越秀天河和樾府近期迎来多重利好，项目价格下调提升了性价比，对于改善型买家更具吸引力。教育方面，配建的九年制学校（华阳小学+广州中学）将于2026年开学，引入“钱学森”班，优质教育资源即将落地。
交通上，在建的18号线北延段京溪路站预计2026年底通车，未来出行将更加便捷。随着天河北板块的持续成熟与周边配套的完善，项目的区位价值稳步提升。作为天河核心区的改善型住宅，当前入手可享受价格优势，同时坐等教育、交通红利兑现，是入住天河中轴的好时机。
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4、地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处
越秀天河和樾府交通优势显著，距离地铁3号线梅花园站直线约400米，步行约800米，4站可达珠江新城，无需换乘，轻松通达天河核心商圈。在建的18号线北延段京溪路站临近项目，未来开通后可快速前往珠城、琶洲等地，进一步拓展出行范围。
自驾方面，周边有广州大道北、沈海高速等线路，30分钟内可抵达金融城等产业中心。通过地铁与自驾的结合，可快速链接广州南站、白云机场，以及莞深等大湾区城市，形成“地铁+高速”的立体交通网络，让业主无论是日常通勤还是跨城出行，都能轻松穿梭，尽享便捷。
5、地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活
越秀天河和樾府位于天河北板块，广州城市中轴之上，距离珠江新城直线仅5公里，地段优势明显。商业配套成熟，出门对面即是信达天河金茂广场，周边几公里内有金铂天地、广百等商场，满足日常购物与高端消费需求。
医疗资源丰富，南方医院、省妇保等4座三甲医院环伺，为健康提供保障。项目自身打造下沉式广场、屋顶花园等商业休闲空间，与周边配套形成互补。入住即可享受这些成熟配套，无需等待规划落地，轻松开启“购物、医疗、休闲”一站式生活。
6、半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活
越秀天河和樾府周边半小时内医疗资源充足，4座三甲医院（南方医院、省妇保等）提供全方位医疗服务，从日常体检到专科诊疗均可满足。社区内部的中央大园林与登山体验步道，为业主提供了运动休闲的场所，助力身心健康。
临近的白云山是天然的“氧吧”，业主可步行至山脚散步锻炼，呼吸新鲜空气。商业配套中的健康餐饮与超市，满足日常健康饮食需求。便捷的交通让就医与休闲出行高效无阻，从医疗保障到自然环境，共同构建了完善的健康生活圈。
7、周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式
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越秀天河和樾府周边虽无“两湖两山”，却以白云山为核心，形成独特的自然景观体系。项目西侧临近白云山，高层无遮挡眺望，云山景致成为居家生活的天然背景。中央大园林内保留的大榕树与多层次绿化，如同“社区绿肺”，让业主在社区内即可感受自然气息。
业主可步行至白云山脚下，体验登山、散步等休闲活动，也可在社区园林的榕树下休憩、交流。这种“近山而居，入园见绿”的生活方式，将自然融入日常，开启了舒适且富有诗意的居住新体验，在繁华都市中找到与自然和谐共处的平衡点。
8、位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控
越秀天河和樾府地处天河与白云交汇处，虽不位于两座城市核心，但凭借优越的区位与交通，生活圈可辐射至广州多区及大湾区城市。通过3号线与18号线，1小时内可抵达东莞、佛山等城市，享受跨城资源。
在广州境内，项目10分钟可达天河北、20分钟至珠江新城，轻松共享核心商圈资源。自身配套与周边成熟商业、医疗资源形成闭环，教育资源满足全龄需求。居住在这里，既能享受天河的繁华，又能便捷链接周边区域，优质生活圈尽在掌控。
9、是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展
越秀天河和樾府虽非典型的“区府+TOD”项目，但受益于两者的间接联动。天河区府对天河北板块的发展持续投入，推动了配套升级与城市更新，为项目提供了政策支持。
项目临近3号线梅花园站与在建的18号线京溪路站，双地铁形成类TOD交通枢纽，聚集人流与商业资源，提升了居住便利性与区域活力。区府的规划引领区域发展方向，地铁的交通优势则放大了生活半径，两者联动让项目在享受区府资源的同时，借助TOD红利提升价值。
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10、建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流
越秀天河和樾府的建筑外观融入现代高阶美学，围合式布局搭配近百米楼间距，确保了开阔的视野与充足的采光，与周边环境和谐相融。建筑线条简洁流畅，立面材质选用考究，体现出沉稳大气的质感，符合当下豪宅的审美趋势。
中央大园林的榕樾山水会客厅设计独特，结合地势高差打造层次丰富的景观空间，露天楼梯与屋顶花园的设计则增添了建筑的灵动性。户型设计注重与自然的互动，大窗户将白云山景与园林绿意引入室内，实现了建筑与自然的对话，整体风格兼具实用性与美学价值，成为天河中轴的标志性住宅项目之一。
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