✅【琶洲ONE57】
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琶洲ONE57
【项目位置】琶洲磨碟沙站
【项目名称】越秀·琶洲ONE57
【占地面积约】4261m²
【建筑面积约】69373m²
【项目户数】约494户
【容积率】12.7
【绿化率】10%
【项目户型】约35~65m²不限购轻资产
琶洲航拍图，广州楼市发布 摄
有钱人买房，买的就是资源的不可复制性。
一般要考虑：地段是中心的中心，景观资源要优秀，如果增值前景更具想象力，那就锦上添花！
换言之，拼的已不是人无我有，而是人有我优。
由越秀集团操刀的琶洲ONE57公寓，是位于琶洲西区，也是琶洲最核心的站位，总结回来就一个词概括：稀贵。
琶洲ONE57所在的大楼，是和农科院合作运营的，总共34层，其中，21-34楼就是越秀·琶洲ONE57。
项目推出绝版小户型，35㎡复式双钥匙和少量的49㎡和65㎡大面积户型，全盘仅有494席，你想买只能靠手速。
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总部汇聚：据《琶洲数字经济指数研究报告》显示，2022年琶洲试验区内企业数量达3.4万家，营收突破4000亿。
在腾讯、阿里、唯品会等39家龙头企业的带动下，仅一季度，琶洲新注册成立企业超700家，一个个耳熟能详的高级IP将登上历史舞台。
这种增长势头，也让琶洲成为“企业收割机”。
2022年，琶洲写字楼净吸纳量12.95万平，占全市约68%，成为全市核心商圈唯一保持正向增长的片区。（来源：广州海珠发布）
在琶洲进驻企业中，以新一代信息技术为代表的TMT占比约65%，接近全市平均水平（约37%）的2倍，产业属性浓厚。
此外，全市5000平以上写字楼租赁客户，有超60%来自琶洲试验区，可见企业大咖们超乎寻常的倚重。（来源：广州海珠发布）
亚洲第一会展：同时在琶洲经济“超速”发展下，还有另一张王牌——广交会。
作为“亚洲第一会展”，广交会对海珠经济有极大推动，也是广州对话世界的重要窗口。
在今年5月份结束的第133届广交会，它就吸引了全球200多个国家和地区、12911家企业参展，这也成为史上规模最大的广交会。
在短短15天展期内，线下线上出口成交超251.1亿美元，相当于去年广州全年出口额的28%！（来源：广州统计局）
而除了直接订单，广交会对区域经济的拉动效应达到1:13.6，换言之就是一块钱的投入，就能带来13.6块的收入增加。
一年两度的广交会，是广州出口贸易行业的春天，同时也是面向世界的关键桥梁。
这不是全部，未来琶洲将成为大湾区重要支点，聚集18号线、28号线及广佛环线等多条大动脉，超级流量与产业全都要。
随着琶洲港澳客运码头的启用，通达港澳，直面国际的势能，连珠城都未曾拥有。
琶洲不只是广州的琶洲，更是大湾区的琶洲。
34m²双钥匙户型投资首选
①低总价，双层置业首选户型
②上下独立空间，功能一应俱全
③约4.5米阔绰层高
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47㎡loft户型畅享舒适
①设计巧妙，空间利用高
②约4.5米的高的中空设计
③舒适化布局，打造极致生活感
67m²loft户型奢阔空间
①总部林立，通勤、出租更便利
②L面玻璃，270°瞰CBD景观
③奢阔格局，高阶人生质量范本
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