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今年广交会让世界的目光再次聚焦在广州，再次向全球客商展示广州这座将开放刻在城市基因的城市，与此同时，参展企业的新高，更使琶洲再次成为了广州的“顶流”。
因为会展的稀缺资源，开发商更愿意在这里打造地标级项目。而高端买家看中的也是国际会展对资源的吸引力、对物业稀缺性以及未来升值的潜力。据悉，去年问鼎成交千万豪宅的琶洲南TOD已推出二期产品，容积率2.0、仅8栋13~24层的低密小高层，产品在市场具备稀缺性的时候，才是它凸显未来价值的高光时刻。
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广交会盛大开幕
琶洲再次展示硬核实力
4月15日，第135届中国进出口商品交易会在广州琶洲的广交会展馆盛大开幕。
作为中国历史最长、规模最大、成效最好的综合性国际贸易展会，笔者获悉，广交会已连续68年在广州举办。截至4月19日，今年吸引了来自全球212个国家和地区的125440名境外采购商线下参会，比上届同期增长23.2%。据《广州日报》报道，本届广州交易团展位总数2556个，参展企业840家，参展企业家数与参展规模均创历史新高。
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此次广交会不仅为中国企业走向国际市场提供了重要的平台，也为中外企业搭建了合作交流的桥梁。琶洲凭借“会展经济”和“总部基地”的双引擎驱动，一跃成为与世界接轨的重要窗口，并在广州的未来发展中担当重要角色，成为广州向世界展示的重要窗口。
2023年，琶洲荣登福布斯中国发布的中国中央商务区竞争力Top10榜单！琶洲CBD在国际影响力、经济产出效益、功能多样性、消费引领力、营商吸引力和创新活力五大维度全国领先。
在琶洲，聚集了几十家高新技术企业和省级专精特新企业，腾讯、阿里巴巴、唯品会等互联网巨头也在此落地扎根。《海珠区2024年政府工作报告》显示，2023年，琶洲实现了4479.171亿的营业收入，广州GDP突破3万亿大关。《琶洲地区发展规划（2019-2035年）》指出，到2035年，琶洲将有广州市认定的总部企业不低于50家，实现地区营业收入约1.2亿元，成为华南经济高质量发展示范区，有实力成为广州规模第二大商务区。
顶级买家都在抢占这类核心资产
近一两年，核心城市的固定资产备受关注，豪宅又成为市场的主角。
克而瑞统计显示，2023年，广州千万级豪宅成交接近5000套，增长56%，创下5年新高。而其中广州顶豪成交的半壁江山，正是由琶洲贡献。琶洲的标杆——豪宅琶洲南TOD更是以173亿成交，问鼎全国豪宅。
琶洲南TOD有关负责人透露，今年一季度，项目成交突出，不仅吸引了广州本地的买家，甚至珠三角很多企业家也慕名而来。因为他们明白，位于城市价值峰地的物业，不仅是城市高端生活的符号，更以不可复制的稀贵资源，成为城市贵重资产。
在资产升值中，日渐稀缺的土地资源，正在让城市核心地段的高端物业，逐渐演变为不可替代的“奢侈品”。资源最大化，意味着资产价值最大化。而随着广州城市的开发进程提速，城市核心地段的高端物业供应量其实极为有限。可以说，广州的核心地段高端物业，不但是稀缺的，更是长期看涨的，是资产尤为值得依赖的保险箱，是资产价值穿越周期、逆势增长的“压舱石”。复盘国内高端住宅的代表作，这一情形更是显而易见。
琶洲南TOD项目位于琶洲CBD、珠江新城CBD、金融城CBD构建的核心金三角位置，代表的是高能级城市的高端资产。而广州经济增长潜力、产业规模聚集、人口汇聚能力等在全国都位居前列，为此，城市内的高端资产，例如琶洲南TOD，在很多高净值人群眼中，一直是香馍馍。
坚持纯粹产品理念
琶洲南TOD二期上新
越秀地产坚持纯粹的产品理念，过去这一两年，对客研的研究能力、产品力、营销能力等成了越秀地产站稳市场的强大武器。面对琶洲这个寸土寸金的核心板块，越秀地产琶洲南TOD在产品打造上更是做到极致：它不仅仅是一座简单的建筑，而是集合人群、改变生活基调的时代地标，在这里，承载更为多元的生活场景。
根据规划显示，未来的琶洲南TOD，有丰富的商务、商业、学校等业态，而且所有的生活场景均能够形成立体串联。公园与绿地如项链一般串联起商场、住宅、写字楼等不同空间，见到的建筑既是风景，也可以是解决高端社交、购物、休闲需求的封面级配套。此外，琶洲南TOD二期250米的新地标，不仅成为打通广州核心CBD天际线的最后一环，更意味着琶洲总部经济南拓的发展路径。
在户型的设计上，琶洲南TOD深度挖掘居住者的生活追求及品位所在，品质感充分显示空间的尺度和稳重，为居住者打造高端品质生活。项目加推的二期产品中，建面约196平方米双套房设计，主卧还带一个超大衣帽间和小阳台，仪式感满满。即使三代同堂一起居住，也能有各自独立安静的空间。
而建面约211平方米的户型拥有超大的衣帽间和卫浴空间，还有独立的小阳台，在家里就能有星级酒店套房的居住享受。更不用说客厅的超大飘窗和超长阳台组成的270°景观面，能够最大程度饱览琶洲的城市观景视野。
如今，核心资产已是买少减少，此时,抓住最佳的上车机会，就显得尤为重要。
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