越秀·星寰TOD
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《越秀星寰 TOD 项目解析》
越秀星寰 TOD 是一个引人关注的项目。该项目由越秀地产开发，共有 13 栋楼，容积率为 3.0，绿化率达 35%，户型面积涵盖 90㎡-133㎡的三四房。
交通配套十分出色，距离 7 号线谢村地铁站仅 500 米，步行 5-7 分钟可达，且沿途无需等红绿灯，还可通过地铁便捷去往万博、琶洲、珠江新城等地。道路交通方面，出门就是汉溪大道，可联通新光快速路、华南快速干线等直达市区。
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教育资源是其短板，楼盘仅配建幼儿园，小学大概率分配到村小，生源质量令人担忧，不太适合有娃家庭，而更适合新婚夫妇或单身男女。
商业休闲方面无需担心，周边商业配套不断完善。喜街 Hey Block 街区已开业，花城汇·南站体量巨大且即将交付，还有十万人足球场项目也令人期待。
医疗配套也较为便利，约 2 公里处有广州富力医院·UCLA Health 附属医院，且正在招聘医学人才。
小区设计上，项目采用风车型设计，实现户户朝南。在售户型中，90㎡户型亮点突出，南北通透且 4 开间朝南，舒适度高，销售情况良好。其他户型如 95㎡、112㎡、115㎡、133㎡等也各具特色。总的来说，越秀星寰 TOD 虽有教育方面的不足，但在其他方面表现优异，购房者可根据自身需求综合考量。
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