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项目概括
珠光金融城壹号位于广州金融城核心区域，是区域内最大的滨江综合体，总建筑面积约53万平方米，相当于三个广州天河城的大小。项目涵盖了六大顶级业态：一线揽江奢品、双子塔甲级写字楼、酒店式公馆、天际双会所、全球商业MALL以及滨江生态公园。项目占地面积10.74万㎡，容积率5.67，总户数3600户，车位配比为1:1。作为金融城内的超级生活综合体，珠光金融城壹号不仅地理位置优越，而且集规模、品质与配套设施于一身，代表了广州金融城板块的最高水平。
户型信息
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在售面积：
写字楼：3栋写字楼4～15层整层出售（有机会申请半层出售），每层1054㎡；4栋写字楼整栋出售，共4万方。
小户型公寓：5栋小户型公寓，总高37层，6梯23户，南向（50、75㎡）；北向（40㎡；22～26层41、81㎡复式）。
望江公寓：6栋望江公寓，总高43层，中区（16～29层：206、232、261㎡，5梯4户）；低区（3～14层：98、146、143、151、161 ㎡，3梯7户，在售10、11楼）。
江景大平层：9栋江景大平层，总高23层，2梯3户，货量不多，最后不到10套：141、148、153、155、166㎡。
一线望江叠墅：10栋一线望江叠墅，10层高，4梯4户，有毛坯有装修，240～309㎡。
小户型公寓：13栋小户型公寓，总高26层，3梯13户，南向（67㎡，望江，可明火）；北向（36、40㎡，不能明火）。
配套信息
交通：地铁五号线三溪站下楼即达，未来金融城综合交通枢纽建设中，连接粤港澳大湾区各城市，实现1小时内到达多个城市。未来规划多条地铁线路，串联珠江两岸，使居民出行更加便利。
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商业：项目周边拥有完善的商业配套，包括美林天地、宜家、山姆会员店等，与保利鱼珠港街区商业共同打造了繁华的商圈。广州市区唯一的山姆会员店、宜家家居旗舰店、美林天地等仅一条马路之隔。
教育：周边建设有广州市第十八中学、华师附中、前进小学、嘉华小学、天河明珠中英文学校、天河区盈彩美居小学等优质教育资源。
景观：南向270°浩渺江景收归眼前，一边欣赏约10公里浩瀚珠水和海心岛，一边眺望琶洲、珠江新城、小蛮腰等美景。
产业：金融城板块发展将有116个重点项目，超1800亿总投资涌向，60余家500强企业纷至沓来，约100万㎡+高端旗舰商圈汇聚。推进金融科技先行示范区建设，大力发展金融科技、数字金融等金融新业态。
项目卖点
黄金地段：位于金融城核心区域，坐拥一线江景，尽享城市繁华与自然美景。
大型综合体：总建筑面积约53万平方米，涵盖六大顶级业态，满足峯层全方位需求。
高品质设计：由国内知名建筑设计师丁宁执笔，以新中式和奢华简约风格融合，打造极致开间视野，环幕揽江，展现不矜而贵的高级美感。
高端品牌：遴选全球一线豪奢品牌，精研生活品质，为时代领航者呈现高奢享受。
便捷交通：地铁上盖，五号线三溪站下楼即达，未来金融城综合交通枢纽建设中，连接粤港澳大湾区各城市。
丰富配套：项目周边商业、教育、医疗等配套设施完善，满足业主多样化的生活需求。
稀缺资源：南向270°浩渺江景，一边欣赏珠江美景，一边眺望城市地标，尽享都市生活的极致体验。
珠光金融城壹号以其卓越的地理位置、丰富的业态组合、高品质的设计和完善的配套设施，成为广州金融城板块内最具代表性的超级生活综合体。无论是追求高品质生活的家庭还是注重投资价值的购房者，这里都是一个值得考虑的选择。
✅珠光·金融城壹号售楼处电话：☎400-0628-010项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅
免责声明✅✅✅：
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近日，中大咨询集团重磅发布“迈向‘十五五’，粤港澳大湾区区县高质量发展20强综合榜单（2024）”。榜单全面展示、评价大湾区高质量发展20强在“十四五”前半场取得的成绩，并为全国其他地区推动区县经济高质量发展提供有益的经验。今天将给大家带来粤港澳大湾区各区县高质量发展七个一级指标评估的分榜单之人口发展榜。以下为具体内容：
表一 粤港澳大湾区区县高质量发展之人口发展20强（2024）
本报告选取常住人口总量、户籍人口总量2个结果性指标，对粤港澳大湾区49个区县的人口发展情况进行评估。
（一）10强区县，“人口高度聚集，单区人口规模超过多数大城市”！
迈向“十五五”，粤港澳大湾区各区县高质量发展之人口发展前10强区县依次为：佛山市南海区、深圳市宝安区、深圳市龙岗区、佛山市顺德区、广州市白云区、广州市番禺区、广州市天河区、深圳市南山区、深圳市龙华区、广州市海珠区。
1.10强区县拥有大湾区七市将近一半的常住人口！
2023年，人口发展前10强区县常住人口总量为3040.97万人，约占大湾区七市49个区县总和的48.70%；平均而言，前10强区县有超过300万的常住人口，为大湾区七市各区县均值（126.15万人）的两倍有余。有超过450万人在深圳市宝安区常住，比Ⅰ型大城市300万常住人口的门槛还多150多万。
2.10强区县户籍人口较大湾区均值多出将近50万人！
2023年，人口发展前10强区县拥有1211.25万的户籍人口，占大湾区七市总和的33.77%，前10强区县户籍人口比大湾区七市均值（74.79万人）多出48.98万人，其中佛山市南海区户籍人口高达179.78万人，位居大湾区七市之首。
（二）前10强区县少子化、老龄化显现，性别结构失衡男性偏多
1. 2020年，前10强区县普遍进入“超少子化”社会，广州市海珠区老龄化初现
就年龄结构而言，2020年，在前10强区县普遍进入“超少子化”社会的背景下，深圳市龙岗区、佛山市南海区、佛山市顺德区0-14岁人口占比均坚守在15%以上；广州市海珠区0-14岁人口占比为前十强中最低，仅为11.32%，与此同时，其65岁及以上人口占比最高，达到11.75%，成为前10强中首个跨入“老龄化社会”的区县；佛山市顺德区、佛山市南海区65岁及以上人口占比或在近年内突破7%的标志线（见图 1）。
人口发展前10强区县2020年年龄结构
2. 2020年，前10强区县男性人口均多于女性，广州市海珠区最接近性别均衡
就性别结构而言，2020年，前10强区县中，男性人口均多于女性人口，其中，深圳市龙华区、深圳市宝安区男女比例差值均超过10%；相比之下，广州市海珠区最接近性别比例均衡的状态，差值仅为2.12%（见图 2）。
