越秀·大学城·和樾府售楼处电话☎【已认证】
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项目简介
越秀·大学城·和樾府作为越秀地产TOP系标杆新作，是中国第四座和樾府项目，前有深圳尖岗山豪宅区、成都兴隆湖和广州万博的成功案例。项目选址于广州大学城，不仅承载着越秀地产对高端住宅的精工细作，更寄托了对未来科技与人文共生的美好愿景。本项目总建筑面积约90万平方米，致力于打造一个低密度、高绿化的公园人文住区。
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地理位置与配套
广州大学城不仅是教育的高地，更是科技创新的热土。这里拥有12所高校，约20万师生，3个国际级孵化器，以及多个创新创业示范基地，被誉为“南中国智识高地”。不同于其他CBD区域，大学城仅规划了1%的住宅用地，导致这里的房源稀缺，房价一度突破8万元/平方米。
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交通方面，项目紧邻地铁4号线，1站可达大学城，4站至琶洲，5站至金融城，快速连接城市各大核心区域。此外，金光东隧道预计今年开通，届时从项目出发仅需2公里即可直达大学城1.0区域。南大干线和新化快速也为居民提供了便捷的出行选择，无论是前往万博CBD还是琶洲、金融城，都十分便利。
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建筑与户型
越秀·大学城·和樾府在建筑设计上秉承了“与公园无界，与自然共生”的理念，项目地块容积率低至0.9，坐拥约90万平方米的中央公园，其中包括25万平方米的中轴公园和65万平方米的滨江绿道，总面积相当于1.6个花城广场，媲美二沙岛的居住环境。世界顶级艺术大师团队倾力打造，建筑设计由GAD绿城建筑负责，园林设计则由A&N尚源景观操刀，中小学设计由华南理工大学建筑学院院长倪阳大师亲自担纲，滨江中轴公园设计中标者为美国SWA。
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项目首期容积率仅为2.7，规划有16-24层的小高层建筑，全盘仅872户，确保了居住的低密度与高舒适度。户型设计上，项目主打110-160平方米的低密全景板式奢宅，采用大面宽、小进深的设计理念，确保每户都能享有宽阔的视野和充足的采光。所有户型均为全南向设计，户户朝南，户户公园，270°的极致景观让居住者仿佛置身于大自然之中。
生活体验
越秀·大学城·和樾府不仅关注住宅本身的品质，更致力于为业主创造一个全方位的美好生活体验。项目周边教育资源丰富，首期地块穿越约300米的公园即可到达配套的幼儿园与中小学，真正实现了“目送式教育”。这是大学城内唯一配套12年学校（幼儿园+中小学）的住区，为孩子们的成长提供了坚实的保障。
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项目内部还规划有丰富的休闲娱乐设施，包括约21平方米的超大阳台、约28米的双向采景面等，为业主提供了一个与自然亲密接触的空间。无论是清晨的晨练还是傍晚的散步，业主都可以在自家阳台上享受到宁静美好的时光。
产品价值
越秀·大学城·和樾府在产品设计上力求创新与突破。例如，央景楼王7栋的160平方米低密板式四房户型，不仅拥有360°的园林景观，还配备了约21平方米的超大阳台和约28米的双向采景面，让居住者能够在家中享受到极致的视觉盛宴。公园首排3栋的142平方米低密板式四房户型，更是凭借其16层板式小高层、2梯2户的设计以及约68平方米的阔绰方厅和南向约13米的观景面，成为了市场上的抢手货。
品牌价值
作为绿档房企，越秀地产在财务上保持稳健的同时，也在市场表现上屡获佳绩。公司深耕广州多年，缔造了多个城市地标，赢得了市场的广泛认可。越秀·大学城·和樾府作为越秀地产的又一力作，不仅继承了品牌的优良基因，更结合了广州大学城的独特优势，为业主呈现了一个集科技、人文、自然于一体的高品质居住环境。
越秀·大学城·和樾府凭借其卓越的地理位置、丰富的教育资源、完善的配套设施以及高品质的住宅产品，成为了大学城内独一无二的理想居所。无论是追求高效便捷生活的都市精英，还是希望在一个充满人文气息与自然风光的环境中养育下一代的家庭，都能在这里找到完美的栖身之所。
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