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项目简介
耀胜新世界广场|耀胜尊府是位于广州市番禺区汉兴西路的一个综合性高端住宅项目，占地面积约70,000平方米，总建筑面积超过50万平方米。项目总投资额超过100亿元人民币，计划于2023年完工，连续两年被评为广州市重点建设项目之一。项目不仅集高端住宅、商业、办公于一体，还配备了先进的环保设计理念和技术，致力于打造一个可持续发展的现代化城市综合体。
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地理位置与配套
耀胜新世界广场|耀胜尊府地理位置优越，位于万博-长隆商圈的三轨交汇枢纽之上，地铁3号线、7号线及佛莞城际轨道线在此交汇，形成了一个便捷的交通网络。项目地处以新光快速为弓、汉溪大道为箭的战略位置，不仅串联起了珠江新城中央商务区、高铁南站及白云机场，还快速辐射东莞、广州、佛山等大湾区城市，成为区域发展的关键节点。
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项目周边配套设施完善，不仅拥有自身的高端商业中心DiscoveryPark，还毗邻K11 Select购物艺术中心，满足居民日常购物、休闲娱乐需求。此外，项目还配备了一所幼儿园，为年轻家庭提供便利的教育资源。周边的自然景观也十分丰富，项目背山面水，身后是大夫山和番禺市政府，对面则是珠江支流，三支香水道，以及金山湖和大岗岭环抱，形成了理想的风水格局。
建筑与户型
耀胜新世界广场|耀胜尊府在建筑设计上融入了海绵城市的环保理念，获得了国际LEED金级认证和绿建三星标准认证。项目通过屋顶、平台与城市花园绿化的结合，有效实现了排水、蓄水及储水功能，并再生利用雨水资源，缓解城市内涝压力。此外，项目还采用了四层交通设计、通行通道及连接地下铁，推动了周边乃至整个区域的发展与提升。
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项目住宅部分包括6幢高端住宅楼，层高从39层到47层不等，一期总户数为1300户。住宅产品涵盖77-128平方米的平层、109-120平方米的复式以及一些稀缺的叠墅户型。所有产品的空间利用率极高，即便是在同等面积条件下，也能比市面上相似产品多出一个房间。例如，92平方米的平层户型比82平方米的平层户型多了一个卫生间，并且主要分布在高层，拥有更好的视野。108平方米的平层户型设计带有园景，主次卧均有飘窗设计，阳台加储藏间可以根据家庭需求改造为大三房或小四房。114平方米的复式户型由于项目报建较早，因此是真正的复式设计，得房率很高。即使是120平方米的复式户型，尽管整体不如平层方正，但依然具有很高的实用性。
生活体验
耀胜新世界广场|耀胜尊府不仅仅是一个居住的地方，更是一种生活方式的体现。项目自带的DiscoveryPark商业中心是华南地区首个多元智能概念的亲子购物乐园，设计上利用自然采光及多层不规则的中庭设计，为顾客带来前所未有的亲子购物体验。此外，项目还配套有广州第二座K11 Select购物艺术中心，进一步提升了区域内的商业氛围。
住宅部分的设计充分考虑了居住者的舒适度和便利性。项目采用了冬奥会场馆建筑标准——绿建三星和LEED金级设计标准，应用海绵城市系统，使社区气温更加适宜。项目还采用了一体化现浇外墙成型技术，确保墙体严丝合缝，楼板按国家抗撞击系数65db更高标准建造，使用6+12+6双层中空low-e玻璃，配备全屋新风空调系统，创造了一个宁静舒适的居住环境。
此外，项目还借鉴了香港豪宅地铁上盖模式，真正实现了3/7号线双地铁站上盖，无缝接驳佛莞城际。从地铁到地下连廊再到电梯入户皆有业主专属通道，形成了私密归家动线，全程闲庭信步，无惧风雨。无论是从家到商场还是到地铁，都形成了便捷的私密通道，大大提升了居住的便利性和私密性。
综上所述，耀胜新世界广场|耀胜尊府凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、先进的设计理念以及高品质的居住体验，成为了广州番禺区乃至整个大湾区内的豪宅新地标。对于追求高品质生活的购房者而言，这里无疑是一个值得考虑的理想家园。
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