广州天河豪宅【缦云广州】建面约145-260㎡ 低密大宅 外国语已官宣（项目简介+户型图）
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合生缦云广州售楼处电话：400-990-8525转接998
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看房致电与销售确认时间，避免空跑，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
在城市中，最奢侈的，是一个“隐”字。
霓虹万丈的超级都市里，一片“大隐隐于市”的公园、林海，不好找。
但“隐”的珍贵，又离不开“显”这个字，只有隐藏在城市显赫处、核心配套处，才是真正的不可多得。
所以，一个有趣的现象：真正一流的顶豪区，往往不在CBD。
而繁华CBD之下，合生缦云超越时代的创新与洞察，在金融城寸土寸金的土壤之上，独享自然静谧的天赋之地。
同时，天河金融城位于黄金中轴线，规划着有全新的CBD国际生态区。
汇聚公园、商业、教育、医疗等多维资源，繁华与宁静，城市与自然，合生缦云在不可复制的都会中心，迭新国际生活美学样本。
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项目总建筑规模约37.7万㎡，其中地上建筑规模约25.1万㎡，地下建筑规模约万12.6㎡,容积率3.109，建筑限高54m。
基地位于广州市天河区，临近广州城市中心区，地处半小时生活圈。
临近广州城市中心区，距离黄村地铁站2.5KM，步行大约30分钟。
同时，距离在建世界大观园地铁站1KM，步行大约十分钟。
社区内自带全线教育配套（幼儿园、小学、初中），周边还有五大省级——清华附中、执信中学、天河外国语学校、广州中学、广州岭南中学（暂定名）。
生态景观上，项目位处天河国际生态区，约71万㎡城市林海景观围绕，紧邻约2万㎡月亮湖。
【项目名称】：合生缦云
【总占地面积】：约8.1万方
【总建筑面积】：约37万方
【总栋数】：42栋
【总户数】：1270户
【梯户比】：2梯2户、3梯2户
【规划设计】：16-17层南北对流纯板式低密度小高层
【项目地址】：广州市天河区悦景路11号
近日合生缦云配建的九年一贯制学校终于揭开神秘面纱了，就是天河外国语学校管理。如今天河外国语学校官方发布了成员校招聘通知，内容直接点名“合生缦云”。名校有了后，周边的业主肯定很关心自己小孩到底能不能入读。合生缦云的配建学校，肯定对口入读，隔壁帝景山庄别墅因为是同一个地块，大概率也是对口入读。
世界大观板块的缦云广州确实有着独特的环境和地理优势。月亮湖作为该区域的一大亮点，为整个社区提供了一个静谧优雅的居住环境。
这里远离喧嚣，被郁郁葱葱的绿化所环绕，给人一种舒适和放松的感觉。居住在这里，可以听到鸟语花香，心旷神怡。
此外，这里还充满了负离子，提供了一个类似氧吧的环境，让下班后的业主能够舒缓疲劳，放松身心。
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在整个寸土寸金的天河区，缦云广州地势相对较高，居高临远。这意味着居住在这里可以享受更好的视野和景观。尤其是南望月亮湖，这是天河区为数不多拥有地理优势的区域之一。
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合生缦云是帝景山庄小区的二期开发项目，与帝景山庄的低容积率别墅区不同，合生缦云的容积率提高到了2.59，密度增加了。这可能导致产权缩水的情况更为明显。
合生缦云位于天河牛奶厂板块，紧邻奥体中心，该区域近年来成为房地产项目的聚集地。据传，该地区的前身是养牛基地，但由于地处城市中心，拥有良好的绿化资源，因此受到重视。经过多年的发展，该板块已经成为天河区相对成熟和高端的住宅社区之一。
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合生缦云所处的板块区位条件非常优越。它临近地铁4号线黄村站和21号线大观南路站，同时周边还有黄村立交、广州环城高速、广园快速路以及东圃特大桥等重要交通要道，使得出行非常方便。
此外，周边还有大型商业中心、医疗机构和教育配套设施，市政配套建设也相当成熟，生活氛围浓厚。
在教育方面，社区内自带12年公立教育配套，同时周边还有一些知名学校，如清华附中、执信中学、天河外国语学校、广州中学和广州岭南中学等。
在生态景观方面，合生缦云所处的天河国际生态区拥有约71万平方米的城市林海景观，同时紧邻约2万平方米的月亮湖，为居住者提供了优美的自然环境和景观。
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合生缦云广州项目的产品面积段从145平方米的三房两卫户型开始，低于一些主流的高端项目，如与其相邻的合景臻颐府项目的面积段为180-320平方米。
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该项目推出了145平方米和174平方米的户型，分布在1-3号楼和20-22号楼，属于16层的小高层产品，每层有2个电梯和2户住户。其中，边套户型为174平方米，中间套户型为145平方米。后期还将推出250平方米的大户型产品。
145平方米的户型为三房两厅两卫的产品，餐厨一体化设计，7米宽厅可以根据需要切换不同的生活场景，同时可以欣赏宽阔的景观界面。
合生缦云广州项目中的174平方米户型是四房两厅三卫的产品。该户型采用了端户边厅的布局，实现了客厅、餐厅和厨房的一体化设计。这种布局为居住者提供了无界限的室内空间，让您可以在日常生活中尽情享受开阔的居住体验。
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190产品为五房两厅三卫产品，充满了对云端人群生活的独特见解，南向双主卧，中西厨布局，打造纵向超长LDK一体化空间，产品所体现的不只是居住产品，更是特属客群所拥有的生活方式。
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264为五房两厅四卫产品，更细腻的产品设计，超奢华四件套南向主卧，标准南向次主卧， 6.6米巨型方厅，纵向超长LDK一体化空间，专属家政保姆空间，超大容量收纳空间，令居住的尊贵从每处品质细节里流露而出，创造独一无二的奢享体验。
合生缦云广州项目在价格方面具有较高的性价比，特别是与附近的豪宅大户型二手房成交价相比。该项目注重居住私密性，采用板式户型小区为主，低密度、专梯专户的设计，同时配备中小学教育资源。整体来说，该项目的居住者圈层相对较高，适合喜欢安静的购房者。
作为合生系列中的缦系豪宅，缦云广州的价值底色仍然稳固。然而，每个购房者的需求和偏好不同，对于该项目是否适合您，建议您仔细考虑个人需求和喜好，并与专业人士咨询，以做出明智的决策。
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