人员规模达1100余人，聚集了大量高端人才，其中全职院士1名、双聘院士13名、高层次人才38人。

此外，还设有国家博士后科研工作站、广东省博士工作站，与20余所高校院所联合培养研究生和高技能人才。

实力硬核，交出的成绩单当然也亮眼。

截至目前，实验室已累计培育出3家国家级专精特新“小巨人”企业、5家规模以上工业企业、4家广东省专精特新中小企业等。

手握“最强大脑”，三山新城还要在科创和产业上砸重金，未来五年计划投入超过400亿。

30.3平方公里内集聚了139家高新技术企业，算下来每平方公里有近5家，密度是全国平均水平的110倍。

与此同时，三山新城的总部经济也迎来了爆发期，汇聚了多家龙头企业总部。

中国500强企业——宏旺控股集团总部于去年正式投用，投资超7亿。

另外，两大互联网企业总部，则将于今年陆续投用。

其中虎牙全球研发总部占地约2.92万㎡，总投资超20亿，紧挨着南海有轨电车1号线站点。

项目由150米高的研发总部塔楼、100米高的办公塔楼组成。

两栋楼通过空中连廊连接，呈现出一个“H”型，与虎牙的logo相呼应。

虎牙全球研发总部集高端办公、主题商业、人才公寓及休闲配套于一体，将于今年10月正式迁入运营。

从现场来看，整个项目已大致完工，工人正在进行外围的草坪、道路建设。

项目规划了写字楼、商业街区、独栋商墅等，街区已有商家入驻、装修。

另一边，欢聚集团产业互联总部同样已竣工，预计于10月正式迁入。

该项目分为A、B两区规划，打造为数字经济新地标，涵盖总部办公、产业办公、服务型公寓、开放式购物公园、公交站场等。

|效果图

其中A区建有两栋超高层建筑，166米主楼被称为“广佛之眼”。

实踩发现，项目的建设基本完工，现场有工人在打理草坪，内部时不时有人进出。

中庭设有景观水池，栽种了不少植物，旁边的公交站场则在收尾阶段。

项目建成后，欢聚集团将与周边的虎牙全球研发总部、宏旺集团总部等构成大湾区的"总部方阵"，预计带动上下游不少于30家企业集聚。

优质企业所带来的虹吸效应，也是不容小觑的。

这两大巨头的落地，在10年内将为佛山带来超2000亿元营收、45亿元税收，并吸引上万位人才。

全维配套落地

正在全面“开挂”

当然，仅有优质企业的集聚还不够，如果公共配套跟不上，人才和资本终究难以真正留下来。

作为新兴板块，三山新城在交通、教育、生态、文体等配套，都已实现了蜕变，不再只是一纸蓝图。

交通：地铁线路逐步落地，路网日益完善。

途经三山新城的地铁2号线、南海有轨电车1号线均已全线贯通。

而地铁4号线一期、11号线也在有序推进中。

此外，番海大桥、海怡大桥等跨江通道的建成，让三山新城与广州番禺、荔湾实现快速连接。

玉兰路—港口路过江隧道，则被列入佛山“十五五”重大项目当中。

项目建成后，三山新城5分钟即可直抵广钢新城，实现真正意义上的“无缝衔接”。

文体：聚集高端文旅、潮流运动等方向

通过引入文体项目，三山新城在宜居宜业上攒足了底气。

由国际知名产业投资运营平台——标杆环球集团投资开发的广佛V1国际赛车场项目，于2026年1月正式摘牌。

|图源：广佛V1国际赛车场项目

该项目占地约14.17万㎡，将建国际标准赛道与汽车文化公园，5年内举办5场千人赛事，每年吸引客流超过1200万人。

飓风湾区极限运动中心、湾区棒球青训中心则落地文翰湖。

前者将融入FISE“极限运动+街头潮流+城市文化”独特定位，增设U池、碗池、泵道、攀岩等陆地极限运动设施，还将开展桨板、龙舟、尾波冲浪、滑板冲浪等水上运动项目。

后者则聚焦青少年棒球文化培育，对标美国职业棒球赛事标准，打造高标准专业棒球场馆集群、大湾区棒球赛事高地。

教育：多所学校/幼儿园投用，教育资源加码

今年9月，桂城中学实验学校、文翰幼儿园（璞玥园区）、文翰第五幼儿园（龙湾园区）均已启用。

其中桂城中学实验学校为九年一贯制公办学校，规划设置48个教学班，可提供约2400个学位。

学校配备智慧教室、特色功能室、屋顶农场、恒温泳池、学生宿舍与教师公寓。

文翰幼儿园（璞玥园区）由万科璞悦山配建，办园规模为12个班，可提供360个学位。

文翰第五幼儿园（龙湾园区）设置12个教学班，可提供学位360个，隶属于南海机关第二幼儿园学前教育集团。

无新宅地供应

板块新房选择少

近年来，三山新城基本没有新的宅地供应，因此新盘的选择并不多。

目前，该片区的在售新盘仅有4个，分别是中交泷湾云城、保利华侨城云禧、万科璞悦山、万科天空之城。

中交泷湾云城属于地铁上盖，占地约23万㎡，由30栋住宅组成，分为三期开发。

该盘和佛山地铁2号线林岳西站连通，并配备了商业区。

值得一提的是，12家品牌商家于8月底集中签约入驻商业区，生鲜超市也正式开业。

|图源：中交泷湾云城

项目在售85-139㎡三四房，单价约1.3-1.6万/㎡。

地理位置上，保利华侨城云禧、万科璞悦山更靠近广州。

保利华侨城云禧占地面积约11.14万㎡，由25栋高层住宅、1所幼儿园、1个公园组成。

在售97-143㎡三四房，精装现房交付，单价1.6万/㎡起。

该盘近期对A区园林进行升级，将增设老年棋牌区、儿童滑梯与乒乓球桌，预计9月中旬完成。

一路之隔的万科璞悦山在售83-143㎡三四房，单价1.6万/㎡起。

此前曾推出一批特价房，89㎡三房总价149万，103㎡四房总价174万。

该项目占地面积约16.4万㎡，分为A、B、C、D区开发，住宅主要在B、C区，共有17栋楼。

而兄弟盘——万科天空之城，则处于尾盘状态，B区仅剩少量余货，单价约1.8万/㎡起。

目前首期商业街区已开业，入驻了不少商家，旁边的天空万科广场已初步开业。

种种因素叠加之下，三山新城被不少人视为最具发展潜力的临广板块。

教育、交通、文旅、企业总部等相继落地，人才不断涌入，人气也随之水涨船高。