8月22日，南海丹灶出让一宗7.7万㎡商住地块，起拍价88660万元，起拍楼面价5000元/㎡。地块设置了较高限价，为166675万元，折合楼面价9400元/㎡。地块周边在售的楼盘有祈福南湾半岛、恒大山水龙盘等，毛坯均价约为11000元/㎡。
经过1个半小时竞拍，深圳市龙光房地产有限公司以119660万元夺得地块，折合楼面价6748元/㎡，刷新丹灶楼面价新高度，地块溢价35%。
这是龙光时隔一年零5个月再出手拿地，上一次拿地是在2016年年3月，以234996万拿下禅城区季华北路西侧、同济路南侧、东平路东侧地块，宗地面积达17万㎡，折合楼面价4590.21元/㎡，溢价9.8%。也即现在的龙光玖龙湾和融创望江府所在地块。
“限地价，竞配建”
须配建幼儿园、公交站场
本次出让地块位于南海区丹灶镇仙湖旅游度假区“马场”地段，占地77093.2㎡，总建筑面积177314.36㎡。地块起拍价88660万元，折合楼面价5000元/㎡，地块容积率>1且≤2.3，绿地率≥30%，建设密度≤28%。
地块采取“限地价，竞配建”的方式进行竞拍，设置较高限制地价为166675万元，当报价超过较高限制地价后，竞买方式转为竞配建人才住房面积，竞价阶梯为1000㎡。
竞得人须在地块范围内配建1所独立占地的12班幼儿园，用地面积≥5040平方米，建筑面积≥3240平方米，以及用地面积≥250平方米的公交站场。另外还须配建区内公厕≥100㎡，垃圾收集点≥120㎡、物业用房、配电房等。
值的注意的是，地块北面靠山，根据地块出让图显示，项目建设需保留用地红线内的山体部分。虽然保留的山体会影响项目的方正规划，但另一个角度看，山体可作地块项目的自然资源补充，同时项目的较高容积率仅为2.3，山体的保留不影响建筑物的密度。
仙湖度假区内
周边均价1.1万/㎡
从地快区位图可以看到，地块位于仙湖度假区，周边的住宅小区较多，有仙湖阳光假日花园、名都畔山美墅、名都·畔山溪谷等度假型社区，还有在售的祈福南湾半岛、恒大山水龙盘等新盘。其中祈福南湾半岛目前主推120-177㎡三四房单位，均价约1.1-1.2万/㎡，毛坯价发售；恒大山水龙盘将于9月开售95-161㎡的洋房单位，具体价格待定。
地块南沿桂丹路，驾车30分钟抵达佛山西站，40分钟畅达桂城地铁站、禅城祖庙地铁站。地块周边教育资源丰富，5公里范围内有丹灶第二小学、三水白坭中学、丹灶中学等。作为仙湖度假区内的地块项目，周边环境舒适，山、湖等自然资源丰富。
