佛山搜狐焦点讯 上周五（17日）深夜，广州限购全面升级，消息一出，业内纷纷预测佛山将会紧跟广州，对限购进行新一轮的调整升级...
可见，佛山未来将有一轮新的置业高潮，但大批购房者的涌入，不单是因为广州限购升级，佛山自身也具备很多吸引购房者前来置业的利好因素。
佛山作为幸福感指数排名排名前列的城市，生态环境不容小觑。放眼望去，佛山五区的湖景资源都是出了名的好，有的湖甚至都成为了佛山的新城市名片。
佛山南海有千灯湖、顺德有桂畔湖、三水有云东海湖、高明有美的鹭湖，就连五区中城市面积最小的禅城区，也有一个正在蓬勃发展的美丽绿岛湖。
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绿岛湖全貌/搜狐焦点航拍摄
沿着季华快速干道往西前往南庄镇方向，跨过季华大桥，不用3公里路程，就能来到一江春水的东平河畔，看见那个湖光影壁、草木萌发的地方，就是著名的绿岛湖片区。
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绿岛湖“鹭鸟天堂”/搜狐焦点摄
绿岛湖位于佛山市禅城区南庄镇东北部的生态休闲区内，四面环水，是一个极具岭南水乡风光的岛域。
禅西发展桥头堡 宜居生态地
自2012年佛山市委市政府提出 “一老三新”的“强中心”战略布局开始，绿岛湖片区成为禅西新城其中“一新”的核心区。
经过多年的发展，现在绿岛湖片区内聚集了绿岛湖都市产业区、人力资源服务产业园、中国制造2025产业园等特色主题园区，并吸引了阿里巴巴佛山产业带、佛山全球电商生态科技城、动漫产业基地、中国(华南)物联网应用产业基地等都市型产业进驻，逐步成为都市产业新中心、禅西发展的桥头堡。
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动漫产业基地（融创湖滨世家旁）
细看绿岛湖交通，佛山一环、佛开高速、广佛环线快速连接珠三角骨干网络。从片区出发驾车到佛山一环仅需5分钟，到达顺德、桂城、禅城等地仅20-30分钟时间。
除此以外，建设中的地铁2号线绿岛湖站也将于2018年完工并投入使用，届时市民能通过绿岛湖站通达魁奇路地铁站，并站内换乘广佛线地铁，通达广州。而规划中的地铁4号线一期也将向西延伸至南庄、连通绿岛湖，力争2017年年底动工。
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绿岛湖片区在售项目一览
绿岛湖片区因其自身优越的生态环境吸引了保利、融创、招商等知名房企进驻，片区内现在售的楼盘有和记黄埔·涟岸、绿岛湖壹号、招商依云雍景湾、金茂绿岛湖、融创湖滨世家、保利翡翠公馆以及兴发盛世。
据了解，绿岛湖壹号和招商依云雍景湾分别于2014年和2015年开卖，而涟岸、金茂绿岛湖、融创湖滨世家、保利翡翠公馆以及兴发盛世则在2016年开始正式出售。
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绿岛湖在售项目价格对比表格
从成交量看，同一片区内各个楼盘表现都不俗。
涟岸于2016年3月首推洋房产品，目前洋房产品已基本售完；融创湖滨世家于2016年国庆节前一天推出首批住宅，一推出便被抢购一空，预计2017年3月底加推高层洋房新品；兴发盛世于2016年12月首推公寓产品，户型涵盖40-85㎡，6梯26户设计，到目前正在清售尾货；保利翡翠公馆于2016年9月首推95-180㎡三至五房，刚需90-125㎡产品较受欢迎，现在进入尾货阶段，基本售罄，预计2017年3月底加推新品。
楼市实况：
片区住宅价格较低1.3万/㎡
融创、龙光新项目开盘首日售罄
搜狐焦点在实地探测片区时，搭乘117路公交车从禅城张槎出发，大约45分钟经过季华大桥到达南庄绿岛湖片区，片区整体洋房楼价在1.3-1.8万/㎡之间，定位豪宅盘的融创湖滨世家洋房价格去到1.8万/㎡，“2万”时代已经来临。
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途经绿岛湖片区的地铁2号线正动工建设
在经过绿岛广场公交站外的人行天桥时，搜狐焦点发现正在动工建设的地铁2号线，距离绿岛广场公交站仅300米距离。
龙光玖龙湾：主打刚需产品 户型方正实用
龙光玖龙湾位于禅城季华路东平河畔(季华大桥旁），项目于3月11日开放样板房，在接下来的3月15日晚就立马推售首批洋房产品，户型涵盖98/116/133㎡三四房，只用了2小时，首批200多套全部洋房售罄。从现场价格表得知，首批价格在1.1-13万/㎡，15座97/113/133/118㎡产品价格集中在1.3万/㎡，18座98/100/116㎡产品价格集中在1.2万/㎡。
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龙光玖龙湾沙盘图
搜狐焦点在开盘第二日前往销售中心现场时，现场还有10多台客户在咨询情况、认真的研究户型图。销售人员直言，“现在你想买都没有货了，要等接下来的新货推出，推出时间还没定，产品依然是以刚需为主，价格也会较前期有上调。”
有来自禅城本地的陈阿姨向搜狐焦点透露，之前在禅城看房都是因为楼价升得太快，后悔没有早点买，所以看了项目后觉得户型实用，“最重要是价格合适，就马上先下筹了”。
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效果图
龙光玖龙湾
16500元/㎡
售罄
普通住宅
高层
江景地产
户型：
3居、4居
98~190m²
地址：
季华路东平河畔(季华大桥旁)
拨打电话
龙光玖龙湾首推产品为15/18座98/116/133㎡三四房，均为南向望花园单位，楼高32层，2梯4户设计，毛坯发售，楼距开阔，均价11000-14000元/㎡，项目下一波产品均为刚需户型，价格会比前期有上涨。
融创望江府：价格好亲民 保证每户望江景
融创望江府与龙光玖龙湾只有一路之隔，两个项目地段位置完全相同，价格相仿，但定位却大有不同。
融创望江府定位为高端豪宅项目，园林呈现“三环两园”设计，整体以“WIFI”结构，旨在每户可望江景，但价格却比融创其他片区的项目亲民得多，首波产品价格只要1.1-1.4万/㎡；龙光玖龙湾则主打刚需产品，户型大体以90-133㎡为主。
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同属一个地块的龙光玖龙湾与融创望江府一路之隔
同样地，在龙光玖龙湾开卖后的第二日晚（3月16日），融创望江府也推出了首期住宅产品，据消息称，开盘现场约1000多人抢248套货，价格同样在1.1-1.4万/㎡之间。
在实地探访当天，销售人员直接了当地向搜狐焦点透露，“现在你要买肯定是没货了，要等到4月下一批推出的时候才有。”据了解，项目预计4月加推8座95-130㎡三四房大户型产品，价格待定。 值得注意的是，项目小区整体抬高4米，小车平层入库，车位配比1:0.8，园林为“三环两园”设计。
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融创望江府沙盘
搜狐焦点搭乘公交跨过东平河，途中还见到了景色宜人的绿岛湖湿地公园，大约6分钟车程，便来到了绿岛湖中心片区。
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融创望江府外河堤旁的绿岛湖湿地公园
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效果图
融创望江府
13000元/㎡
售罄
普通住宅
小高层
户型：
2居、3居
95~125m²
地址：
季华北路融创望江府
拨打电话
融创湖滨世家：高层洋房较高1.8万/㎡
融创中国在佛山拿地的排名前列项目融创湖滨世家，位于绿岛湖片区豪宅板块中心位置，因此将规划为绿岛湖南向一线临湖项目，低密度、少有拥有小高层（13层）、两梯两户是项目的几大特点；
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融创湖滨世家沙盘
除此之外，融创湖滨世家还有南低北高、点式布局、南北通透等特色。其中南地块将以150㎡以上改善型产品为主，业主圈层纯粹。同时项目打造以门、厅、堂、园、院五进式的新中式园林，为业主提供精美、优质园林。
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效果图
融创湖滨世家
13000元/㎡
售罄
普通住宅
小高层
户型：
4居、4居以上
150~306m²
地址：
绿岛湖禅港路与横三路交汇处
拨打电话
据了解，融创湖滨世家预计3月底加推3座洋房新品，户型涵盖155/181㎡四房，毛坯发售，楼高45层，2梯2户设计，物业费为3.6元/月/㎡。
依云雍景湾：生态别墅环境好舒服
依云雍景湾位于季华西路139号，新推32座洋房，户型为150-200㎡三四房，均价约15000-16000元/㎡，与春节前相比，上涨了约1千/㎡，毛坯发售，楼高46层，3梯3户设计，交楼时间预计2018年1月30日，物业费为2.3元/月/㎡。此外，项目此前33-35座洋房已售罄。
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依云雍景湾别墅群（图片来源：朋友圈）
依云雍景湾同时在售联排别墅，户型涵盖为600-700㎡，毛坯发售，总价约1500-1800万/套。
依云雍景湾项目已是现楼发售，与项目一条马路之隔就是绿岛国际产业带，有部分底商已经开业，有超市和少量食肆，基本生活配套齐备。
保利翡翠公馆：3月底推紧缺90㎡刚需新品
保利翡翠公馆位于禅港路与科海路交界处， 项目共分两期开发，一期为12栋住宅，基本已封顶，二期正在动工建设，周边未来规划有5万㎡商业体，小区保利品牌若比邻超市已开业。
项目预计3月底加推一期9/11座洋房新品，户型涵盖95㎡三房以及125/140㎡四房，楼高30层，2梯4户设计，价格待定，毛坯发售，现接受身份登记，届时可享受开盘98折。
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保利翡翠公馆销售中心外实景
此外，项目同时清售2/5座产品尾货，其中，2座仅剩169㎡，5座仍有138/188㎡可选，188㎡只剩24/25/29楼层，毛坯发售，均价约13500元/㎡，物业费为2.47元/月/㎡。
项目共分两期开发，一期为12栋住宅，基本已封顶，二期正在动工建设，周边有5万㎡商业体，小区保利若比邻超市已开业。
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绿岛湖公交总站
不仅如此，在项目1公里范围内还建有绿岛湖公交总站，公交线路途经南海、禅城等地。
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效果图
保利翡翠公馆
15500元/㎡
售罄
普通住宅
高层
公园地产
户型：
2居、3居、4居...
95~188m²
地址：
禅港路与科海路交界处
拨打电话
绿岛湖壹号：占据湖景优势 二期新品将面市
环绕着绿岛湖周边，占据着湖景优势的绿岛湖壹号社区总占地超35万㎡，总建超120万㎡，是一个集别墅、高层洋房、酒店、先进会所及商业配套等于一体的城央湖岸豪宅社区。
绿岛湖壹号主推建面480-485㎡湖畔园景别墅、470-475㎡湖岸亲水别墅、625-635㎡湖岸亲水别墅以及900-920㎡湖岸王座别墅，赠送面积多，使用率高，部分别墅产品价格20000元/㎡起。
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绿岛湖壹号销售中心外立面
据悉，绿岛湖壹号洋房已基本售罄，项目二期洋房和公寓预计今年推出，具体时间和产品内容待定。
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效果图
绿岛湖壹号
18000元/㎡
在售
普通住宅
高层
中式地产
户型：
2居、3居、4居
50~184m²
地址：
季华西路绿岛湖
拨打电话
