最长期限10年，建行与万科、招商等签约，首推5000多套房源
11月3日，建设银行深圳分行与招商、华润、万科、恒大、中海、碧桂园、星河等11家房地产公司，以及比亚迪、方大集团、研祥智能、兆驰等11家企事业单位举行住房租赁战略合作签约仪式，推出5000余套包括“CCB建融家园”在内的长租房源，并发布个人住房租赁贷款产品。值得一提的是，建行是排名前列家进军深圳住房租赁市场的国有银行。这标志处于风口中的深圳长租房领域，开始风起云涌。
70多家科技企业意向承租
在当天的仪式上，建行参与投资的两家住房租赁服务公司——— 由建信信托控股的建信住房服务(深圳)有限公司(以下简称“建信住房”)及建行与深圳市人才安居集团合资的安居建信租赁服务有限公司正式揭牌。
建信住房(深圳)立足深圳，与房地产企业联手，宣布向比亚迪等企业推出首批“CCB建融家园”长租房房源。南都记者了解到，本次首批推出的包括“C C B建融家园”在内的长租房源共计5481套，包括碧桂园、星河地产等房地产企业开发的6个优质住宅小区，大部分是由售转租的全新房源，主要面向具有稳定居住需求的人群，提供多层次的居住选择。据统计，截至10月份，已有70多家科技型企业向建行提出承租意向。
万科是建行的合作房企之一。万科集团董事会主席、首席执行官郁亮认为，这是一次致力于共同为有梦想的年轻人服务的合作，希望不仅能通过开发房源，也通过长租房源为更多城市居民解决居住问题，为改善深圳人才住房供给结构、发展深圳人才安居事业做出贡献。
“实体经济近年来经营比较不易，原因之一是全国房价普遍上涨，造成企业压力增加。为了解决实体企业留住人才的问题，深圳推出了诸多政策。”用房承租企业研祥智能董事长陈志列表示，长租房的创新模式切中了深圳高新企业人才引进、人才安居的痛点，企业和员工是真正的受益者。
为切实支持深圳市住房租赁市场，满足住房租赁金融需求，建行深圳分行还于当天排名前列了个人住房租赁贷款“按居贷”。按居贷是向租客发放的，用于一次性支付租金等租房相关费用的贷款，主要基于借款人资信状况，贷款额度期限最长十年，额度较高100万按居贷还款自由，提前还款无须预约，免违约金。
深圳长租房市场前景可观
“目前，深圳有1040万套住房，70%用于出租；深圳大约有2000万人，其中的年轻人有近80%在租房住。在全国范围内，深圳的长租公寓市场规模也是较大的。”深圳市房地产研究中心研究院李宇嘉在接受南都采访时表示，深圳城中村中30%-50%的房源由二房东经营，这也属于规模化的租赁经营，且深圳的旧厂房跟商业区数量多，这其中的很大一部分也被改建成公寓租赁。
李宇嘉介绍，接下来，在新房供应，大城市主要是租赁住房。长租公寓会越来越多，市场越来越大。在规划上，商业办公改租赁，是风口和蓝海，吸引力很大，很多开发商会介入。目前，全国十大长租公寓品牌基本都已进入深圳了。
实际上，深圳在金融领域的重磅政策的试点，都离不开政府层面的助力。深圳市副市长艾学峰表示，建行响应中央号召，用市场化手段，在深圳开展长租房业务试点，与深圳市“用三年的时间，形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系”目标完全一致。
数字透视
2020年住房租赁市场有望达1.6万亿
租房时代已悄然来临。今年来，从国家到地方政府层面纷纷出台各类落地政策加大对住房租赁市场发展的扶持力度。此前链家研究院的一份行业报告预测，中国房屋租赁市场规模，2016年为1.1万亿元，2020年为1.6万亿元，2025年为1.9万亿元，2030年会超过4万亿元。
还有业内分析，国内目前住房租赁市场发展还不足，未来会有很大的发展空间。未来五到十年，跟大量消费人群紧密相连的将会是房屋租赁。
采写：南都见习记者 黄玉凤 南都记者 卢亮
