芦苞走出文旅特色小镇之路，大塘打造产业高地、强中心，南山成为湾区北部“养生福地、长寿之乡”……今年以来，三水北部所在的三个镇动作频频，吸引了不少人的关注。作为三水北部“三剑客”的芦苞、大塘、南山，逐渐成为佛山的新兴楼市板块，得到了不少开发商的青睐，争相入驻。业内人士表示，三水北部有望借助广佛同城利好、轨道交通发展等因素，强势崛起。
焦点：
品牌开发商纷纷落子三水北部
9月29日，经过近2.5个小时的竞价，佛山市南海区金地房地产开发有限公司竞得三水区大塘镇占地约5万㎡的商住地。据了解，这是金地首次进驻三水。目前，品牌开发商拿地选择趋于多样化，毫无疑问，金地时隔多年来佛山拿地，落子在三水北部的大塘，说明看好该地区的发展。
在金地拿下大塘地块之前，恒大同样进军三水北端。9月14日，恒大竞得三水区南山镇漫江大道以东、乐华高管以南地块，占地面积4.5万㎡。从地图上看，地块附近没有楼盘，多为佛山市中昌科技工业园、佛山万物金属回收等公司。地块1公里范围内的配套有同方迳口华侨经济区医院、佛山市迳口华侨经济区中心小学、南山客运站、富民达商业城等配套。
芦苞同样吸引了品牌开发商的进驻。今年6月21日，经过长达5个多小时的竞拍，万科最终夺得三水芦苞镇一宗占地13万㎡的巨无霸地块。这是芦苞镇今年出让的第三宗地块，此前两宗地位于芦苞镇中心区域，均由恒福集团夺得。
市场：在售楼盘项目比较少
记者发现，大塘镇城区在售新盘较少，目前在售仅有莱福水岸城邦，该项目二期洋房预计较快年底推出，具体户型产品信息以及售价待定。二手房方面则有奥利花园、耀逸名轩等，户型面积从80到150平方米不等。、58同城等显示，南山、芦苞在售楼盘基本上没有。去年，南山成功引入中大科创产业园、缤纷花世界、荔海棠食品3个大型产业项目，实现招商引资总额4.6亿元。芦苞的锦江豪庭、广东芭蕾雨·逸景、恒福水岸等早已经售 罄，目前有不少房源作为二手楼放出。
佛山市房地产业协会副会长骆仪克表示，目前三水北部的楼市板块正处于起步阶段，在售货量比较少。但是随着一大批品牌开发商陆续拿地，不久的将来就会有新货补充入市。品牌开发商会为当地建设带来成熟的经验，打造出比较有质量的楼盘。
发展：
产业支撑三水北部楼市发展
近年来，大塘镇积极推动城镇化转型，从纺织、印染、家具等传统工业强镇逐步向以日化和先进装备制造业为主导的新兴产业高地过渡。记者了解到，大塘镇的城市功能划分更加清晰，逐渐形成新城区、工业园和农业园三大片区。目前大塘工业园入园企业超过300家，涵盖纺织、皮革、日化、化工新材料等领域，产业工人超4万人。
作为三水区最重要的生态板块、佛山市唯 一的富硒土地，南山镇打造大健康产业、建设富硒养生小镇。如今的南山，正逐步发展成为佛山著名的自驾游目的地。
在三水乃至整个佛山市，千年古镇芦苞都是一张不可多得的文化名片。据了解，芦苞正走上了一条文旅整合城市、城产人文共融提质的绿色发展之路。
骆仪克表示，三水北部楼市的发展，离不开强大的产业支撑。人才的聚集带来了智力支持，同样推动了房地产的需求，不少人会在当地置业。三水北部的地理位置比较优越，特别是大塘，处在广佛肇清四地的交汇点，有着举足轻重的作用。实际上，三水北部还在广佛同城的辐射范围之内。“三水北部的轨道交通也在逐渐完善，立体交通路网正在形成。”他坦言，在这些因素的助力之下，开发商比较看好该区域的发展，未来发展向好。
