世人笑我太疯癫,我笑他人看不穿。”
用来形容开发商沉沦于五一节点的大促销行为,再合适不过。
据小编不完全统计,今年五一,佛山至少23盘有放价大动作。
没有什么比降价来得更真诚和纯粹,今年售楼部绝大数优惠是以低价吸客。
不少傲娇板块价格也有松动迹象,甚至不惜降到面粉价。
禅城:奇槎保利和颂直降30万 , 城北 1. 5 万 / ㎡起
五一还没到,保利又来搞事情。
保利奇槎项目和颂,精装四房单价19xxx元/㎡,仅限10套。
从优惠表来看,全部是121㎡四房户型,楼层中高低都有,早前单价在2.3-2.4万/㎡之间,现1.9xxx元/㎡任选,保利和颂是2022年拿的地,楼面地价约1.25万/㎡。
海报上写着三房价格买四房,要知道去年保利和颂的89㎡三房单价最低也要2.1万/㎡。
现今推出的10套四房单位,位于小区西北角4座的04户型,最靠近桂澜路,隔壁还有个垃圾站。
至于加油站则改控规为宅地,详情戳→奇槎业主偷笑了!加油站要搬走,改控规为宅地!有网友爆料新加油站会在奇槎滨水公园停车场旁边。
保利也不怕旧业主有意见,把优惠政策前后的价格对比给计算好了,4月前成交总价为250-270万/套,如果现在入手直降20-30万,总价减至230-240万/套。
硬生生把奇槎富人区门槛,降到1字头,这波操作,让已上车的业主 如芒在刺,相信板块业主也同样不好受。
至于禅城其他镇街新房,也唯恐落后。
石湾泰丰千语庭,推出85折精选礼,89㎡四房总价最低约153万,其中107㎡秒杀单价1.68万/㎡。
城北明星盘中交白兰春晓,五一再加推王牌77㎡户型,一口总价仅约120万,首付25万,单价约1.5万/㎡,成交即送3万车位券。
得益于海五西路的通车,项目10分钟即可到达千灯湖商圈,可以共享祖庙和千灯湖配套。
湖涌保利中交大都汇,三房一口总价120万,单价12xxx元/㎡,降了5000千/㎡。
南海:西樵 总价 86 万内,三山1.7万/平
西樵新房总价90万可以上车,正荣力高观山府,在售89-112㎡新房,首期1千起,88㎡三房总价区间为86-89万/套,单价约1万/㎡。
110㎡/121㎡户型单价则在1.1-1.2万/㎡之间,面积越大单价越高。
中梁星图,五一推出6套特价房源,单价比观山府更低,价格区间在8k-9K之间,优惠房源面积为89-112㎡。
三山万科璞悦山,156.6万任选87平三房,单价约1.7万/平,225万任选南北对流大四房。
顺德:北滘1.3万/㎡,大良遍地1字头
北滘顺德深业城,清栋现房1.3万/㎡起,涵盖112-114㎡四房及160㎡五房,这个价格与二手挂牌均价基本持平。
大良中心城区,新房普遍1字头。
纯新盘电建岭南华曦府,预计五一开盘,单价15xxx起,首付16万起,该盘是云鹭片区首个项目。
大良鎏金湾瑞府,120-180㎡南向江景房,单价低至150xx元/㎡,目前全部楼栋已封顶,今年收楼。
其他镇街,如荣盛文博府,五一限时抄底价4套,单价79xx元/㎡起。
顺德伦教广佛保利城,推出30套工抵房,面积涵盖73-103㎡。
此外,佛山多子房企,联动多盘推出五一特惠。
顺控12盘联动,五一成交享92折,涵盖住宅、公寓、商业、办公产品。
如位于顺德容桂的顺控桂樾台,均价1-1.2万/㎡,位于孙顺德勒流的顺控熙悦湾,均价9k-1万/㎡。
公寓项目如顺控云尚PARK,就位于顺德一中地铁站旁,产品可以俯瞰整个顺峰山公园,无论是景观还是配套,在大良都是数一数二的。
值得一提的是,贝壳也推出五一购房节,购买新房可领2000元现金补贴。
这边厢各大售楼处已箭在弦上,蓄势待发,那边厢地产股集体“躁动”。
据和讯网报道,4月29日,沪指创年内新高站上3100点,地产股掀涨停潮。
截至午间收盘,代表A股龙头房企行情的中证800地产指数上涨6%。成份股方面,万科A、新城控股(601155)两股涨停,大悦城(000031)上涨超8%,华侨城A、金融街(000402)、滨江集团(002244)等5股涨超7%。
综合市场信息分析来看,地产板块今日早盘大幅暴力拉升或由三大因素催化:1、地方政策;2、北向资金加仓;3、超跌反弹。
坐等今明两天还会不会有大政策救市。