“来佛山必去岭南天地。” 这句话，是现在佛山人的口头禅之一。
佛山岭南天地，这一大型文旅商业项目早已闻名于广佛、珠三角乃至整个华南区域，成为了佛山的城市新名片和旅游优选之地。
据悉，瑞安房地产在2007年以75.1亿总价拿下祖庙东华里片区旧城改造工程，佛山岭南天地由此诞生。
在选址上看，项目地处东华里中心地段，属佛山祖庙商圈核心区域，是名副其实的广佛地铁上盖商业体，辐射祖庙商圈、广佛地铁网络百万人流，区位优势明显，为项目发展提供强有力的支撑。
而瑞安作为一个极具社会责任感的开发商，在开发时也从未停止对每座城市历史和发展的思考。佛山岭南天地作为祖庙商圈内的旧改项目，片区内分布密集的文物单位，如何对它们进行保护和活化，如何找到历史传承与城市发展的平衡点，传统历史街区如何迸发新价值，一直都是佛山岭南天地思考的命题。
实力品牌加上优质区位，今年首次开盘的佛山岭南天地第五期住宅产品——【璟廷】组团，一入市，便受到了市场的热捧，开盘即售罄，优质的体现了佛山岭南天地的商住价值。
就此，佛山搜狐焦点邀请到了岭南天地璟廷营销负责人潘奇先生，与我们一同细聊佛山岭南天地发展，分享【璟廷】住宅组团的产品亮点。
*岭南天地璟廷营销负责人潘奇先生
岭南天地成为佛山重要文化窗口
从瑞安武汉项目调配来到佛山，潘奇在佛山已经有接近2年时间，他直言，岭南天地已成为将传统文化和现代商业有效结合的标杆项目，来到佛山是一个全新的挑战，而对于佛山岭南天地，潘奇的到来也代表着更多的变化。
谈及佛山岭南天地，潘奇提到最多的是“岭南天地对外地人来说是一个景点，但对本地人来说是一个城市会客厅，大家平时去聚会交流优选的场所”，同时也是一个“可以一天都泡在这里的地方”。
*岭南天地商业街实景图
在项目规划上，潘奇介绍到，佛山岭南天地是瑞安房地产秉承“上海新天地”的理念，打造的集旅游、休闲、商业及文化于一体的国际级综合地产项目。项目整体建筑面积约150万㎡。规划以祖庙为核心，以福贤路为交界，沿用佛山特有习俗“西商东住”的概念，将祖庙片区规划为商业区，有岭南天地商业街、Nova岭南站购物中心、岭南天地商业大厦办公楼、马哥孛罗酒店等，东华里片区为住宅区，有东华嘉苑、东华轩、东华嘉逸苑、东华逸轩、御苑、璟轩、尚苑等。
*岭南站Nova实景图
从成功拿地到现在，佛山岭南天地的开发已经进入第11个年头，项目的规划一一相继呈现，其中，岭南天地特色商业街区开业至今6年，年吸引客流超过2200万；Nova岭南站2016年开业伊始，就成为佛山最潮的时尚购物天地；岭南天地商业大厦办公楼亦进入满租状态，项目整体实现了从“量变到质变”的优质蜕变。居住、办公、休闲、娱乐、文化等功能都已一应俱全，成为佛山不可复制的综合体地标。
市中心稀缺小高层住宅，回归居住本质
佛山岭南天地除了特色商业街让人流连忘返外，它的住宅产品也是市场的“宠儿”。目前，住宅已经开发至第五期，即在售的【岭南天地·璟廷】，首批次产品已于今年初推出并当天售罄，深受客户追捧。
聊到璟廷热销的原因，潘奇脸上露出了十分自信的笑容，他表示，【岭南天地·璟廷】是岭南天地项目沉淀十年后的精华之作，市场期待已久。除了上面提到的完善的商业配套，作为住宅产品，其宜居的本质也是真正打动消费者的核心原因，具体说来有以下几点：
首先，超宽楼距。【岭南天地·璟廷】楼栋规划以南低北高排布，与岭南天地整体构成“山谷”形态，气流通畅，视野开阔。最远楼距达1000米，户户朝南，在寸土寸金的祖庙商圈，实属罕见。
*岭南天地·璟廷鸟瞰效果图
其次，超低密度。祖庙市中心罕有5层电梯洋房，“一”字楼布局设计，仅72席，尊贵舒适，保证户户较佳的日照、采光、通风，充分体现了对人居舒适的考量和追求。
“【璟廷】会有小高层洋房的设计，更多的是回归居住的本质，打造最舒适的人居体验”。潘奇微笑着如此说道。
然后，自然和人文景观。璟廷园内以“园中有园，家在园中”的岭南庭院格局，通过卷轴式设计，打造了“雅、悦、静、趣”四大主题园林景观；园外紧邻岭南天地商业街区及佛山“排名前列街”东华里，独享不可复制的历史人文景观，这是其他任何项目都不可比拟的。
*岭南天地·璟廷园林效果图
最后，多样化产品。璟廷户型涵盖了98-180㎡的三房至四房，有新古典和现代两种可选装修风格，在选材、颜色等方面都量身定制，再次体现了人性化的设计。
目前，销售中心已开放了2个户型的样板房，即127㎡的现代科技主题、136㎡的穿越时空主题，均由香港设计之父高文安团队倾力打造。其中穿越时空主题样板房，是佛山排名前列创意复古板房，创意满分。其较大限度地释放厨房、餐厅、客厅、卧室的空间，以舞台的形式将7080年代有关音乐的及生活物件（如留声机、磁带、缝纫机、搪瓷杯、铜熨斗等）都呈现在大家眼前，一起寻找儿时的记忆。
*岭南天地·璟廷创意复古样板房实景图
“因为时间和历史是不能再造的，我们想要给大家展示那些已经消失的记忆”潘奇感慨的说道，他表示，当初做这些创意样板间，顶住了很大压力，更重要的是想传达给大家，岭南天地璟廷不只是水泥钢筋建成的房子，更是有温度、有情怀、有文化、有历史的家，这一核心理念。
谈到板房，据潘奇透露，预计5-6月份，【璟廷】180㎡的实景样板房将盛大开放，同样出自高文安之手，以现代东方为主题，运用传统建筑中轴对称的平面布局和立面结构、屏风，以及新中式家具等，来呈现东方的传统气韵。
届时项目定制化装修风格的样板房也将同期开放，相比市场上同类产品，璟廷增加了更多人性化、智能化的配套装修，有2种定制化装修风格供客户选择，“希望将较好的设计带给客户”潘奇补充道。
此外，潘奇还透露，【璟廷】第二批产品98-180㎡风尚美宅，预计于第二季度推出，值得期待。
东华里三期今年将启动改造，主打文创类交流平台
佛山岭南天地规划建筑面积约150万平方米，总体规划时间从2008-2020年分阶段开发，今年的重点将会启动东华里三期的改造工程。
“佛山这个城市最适合做旧改项目，很容易让人产生情感共鸣”，潘奇感触地说道。如今，岭南天地的改造模式已经获得社会各界的认同，这张城市名片不仅为佛山带来了人气，也为接下来的旧城改造带来启示。
在今年4月下旬，莲升片区改造规划公布，明确提出片区未来发展方向，目标是要将这里打造为“四地”，即历史名地、旅游胜地、文化高地和商贸重地，并且历史文化街区范围内原则上不新增住宅用地。规划中，未来莲升片区打造历史文化的商贸重地，而位于祖庙商圈的岭南天地将发挥核心作用，【璟廷】的商住价值也将得到进一步的提升。
*岭南天地·璟廷南向视野效果图
因此，潘奇非常看好祖庙商圈的发展，他认为祖庙是较具有发展潜力，也最有人文底蕴的一个片区，“它有多年积累下来的人文和消费习惯，加上有广佛地铁，还有广东首条对角斑马线，从侧面证明了祖庙是人流较旺盛也是最有’烟火味’的片区”。
潘奇还向搜狐焦点透露了岭南天地的规划方向，预计未来项目还会有商场、写字楼、联合办公等新业态，待所有业态完成落地，祖庙商圈将会呈现更繁华的面貌。
“时光是最有价值的，旧事物需要去经营才能焕发活力，而我们也将继续用心做好自己的产品，可以说，佛山岭南天地绝不仅是一个城市综合体，它是将佛山和世界连接的重要载体”，潘奇最后总结道。
