“双11”网购一族忙碌，周末各大销售中心也没闲着。在刚刚过去的周末，佛山共有11个项目推出超过1700套新货。值得关注的是，在限购政策满一年之后，中心区在相对淡静后多盘在年底开始积极走货，本轮推新中11个项目中限购区占了7个。
此外，记者根据代理行统计，在11月内佛山五区还将有37个项目，预计推出合计约6419套新货，其中顺德新推货量较大，禅桂中心区推货也将十分积极。在调控之下，东西板块的楼价差距也在进一步缩小。
限购区楼价回落 五区价差缩小
上周佛山住宅批准预售量达到10月以来较高，约为27.87万平方米，南海区新增最多。据佛山经纬市场部统计数据显示，周末恰逢“双11”，万科、碧桂园等房企纷纷推出特惠房源应节，更有11盘于10日、11日两天开卖，合计推出新货1743套。
其中，三盛三水排名前列项目广乐颐景园的首批产品，久缺新货的金融高新区也迎来当代万国府第二批新货入市。
包括金融高新区在内，在本轮推货中，限购区域楼盘表现积极。共有7个项目推新，除了当代万国府，还有季华西和绿岛湖的中海凤凰熙岸、龙光玖龙湾等项目，以及禅东板块的保利碧桂园天汇，顺德大良的华侨城。以上限购区域内项目推货总量接近千套。
值得关注的是，在限购、限价以及轮候网签等调控政策下，中心区住宅的成交价格整体回落，禅城西部一项目本次推货较低价格约为毛坯1.35万-1.45万元，而同一周末三水区和狮山部分项目推新的价格也达到带装修1.1万-1.3万元/平方米，东西板块的价格差在进一步缩小。
顺德本月推货量唱主角
禅桂持续放量
年底作为各大房企和楼盘的“冲业绩”期，也是传统的楼市成交旺季，经过“银十”后的11月楼市推新力度不减反增。根据佛山经纬市场部预测，据南都记者不完全整理统计，11月内佛山五区还有约37项目，推出大约6419套新货，除高明区有部分别墅产品入市之外，其他四区均以洋房产品为主。
今年以来多个全新盘入市的顺德区，接下来推货最活跃，预计将有12个项目推新。包括今年新入市的美的壹号公馆、合景天銮、泰禾佛山院子、中海两个新项目中海新城公馆和中海万锦公馆、融创臻园，同时还有刚刚亮相的招商曦岸，预计将在月内推出2375套新货。
同时，禅桂中心在11月内也有7个项目还将继续推新。今年以来一直热门的禅西板块，本月还有三个项目先后推出近300套洋房，季华路星星凯旋国际预计将推出全新100套单位，此外，金融高新区在上周推新后，预计还有中国铁建国际公馆也将推出大约120套洋房新货。
来源：南方都市报
