爱车小镇要来了！
12月30日上午，时代以底价14.22亿竞得桂城海八西路华南车城北区近7万㎡商住地。值得一提的是，地块为混合地，除了近7万㎡商住地外，竞得人还须需一并承租190483.62㎡的集体建设用地使用权。
（土拍现场）
会后，小焦采访到出席竞拍的时代中国工作人员，其表示，时代中国自2016年成立产业部门，这是在佛山落地的排名前列上规模的产业项目，将作为“爱车小镇”的首期，相信未来通过片区北侧的产业升级发展，会进一步带动南侧的发展。与此同时，该片区的产业升级是一种多赢的表现，因为这可以在一定程度上带来人才引进，提升车商的经营能力与容量，扩大商家规模，会是新型的商业模式。
【10：05】成交！时代底价拿下！
【9：57】现场已有一次有效报价，较新报价142200万元。
【9：50】媒体陆续签到进场，现场土拍即将开始。据工作人员透露，现场仅有一家房企到场。
地块分为四区进行开发
须无偿配建计容3万㎡的商服用房
按照规划，地块总占地面积69680.77㎡，整个地块将分为A/B/C/D四区来进行开发，详情如下：
（规划图）
地块出让条件严格，除了常规配套外，还包括一下内容：
1、竞得人须无偿配建计容3万㎡的商服用房和280个产权车位，其中服务型公寓1万㎡，办公写字楼2万㎡，装修标准不低于2000元/㎡。
2、宗地内须设置体育健身场地不少于一处，用地面积不低于655㎡。
3、须在B区东侧沿横二路设置一处城市开放广场，广场规模不小于2000㎡。
4、开放绿地须全天候对公众开放，其中C区面积不少于2260㎡，D区面积不少于2990㎡。
5、A区和B区间设置红线宽度为12米的区间道路，C区东侧、D区东侧均需设置红线宽度为12米的区间道路。
6、A、B区间须设置空中连廊，连廊有效通行宽度不小于3米，离地面净空高度不少于5米，连廊内净高不少于3.5米，连廊全天无偿向社会开放。
承租约19.05万㎡集体用地
租赁用地分为五块管理
根据出让文件显示，地块为国有建设用地使用权出让混合混合集体建设用地使用权租赁，可开发利用面积为140413.77㎡，容积率不高于3，土地性质均为商服用地。
其中租赁地块共分为五块，详情如下：
而租赁用地的开发也需满足相应条件：
1、租赁宗地的开发投资总额不得低于15亿元。
2、竞得者须在2024年12月31日前在租赁宗地上建成验收不少于28万㎡的建筑物。
3、竞得人须在2026年及2027年，以租赁宗地为注册地的进驻企业的年纳税总额不低于2亿元；在2028年-2029年，进驻企业纳税额不低于3亿元。
4、竞得者须在E3区东北侧设置一处城市开放广场，广场规模不小于1100㎡，须与B区开放广场统一规划建设。
地块周边
从地图上看，该片区地属金融高新区B区西侧，毗邻桂城旧城区，与大沥一河之隔，周边有叠滘第二小学、桂江中学、南海全民健身体育公园等配套。
（地块所在位置示意图）
地块周边在售的楼盘不多，其中河对岸怡翠尊堤带装修均价约2.2-2.4万/㎡，而二手房方面放盘价格约1.7-2.4万/㎡。
