李嘉诚说过，决定房地产价值的因素，排名前列是地段，第二是地段，第三还是地段。
对购房者而言，房子所处的区位地段是判断一所房子“好坏”的重要因素。
简单来说，区位就是核心！
好的地段区位，势必集合人流，形成商圈、创作商机。而地铁沿线经过的区域，汇聚广佛双城的人流量，自然商机无限。
魁奇路：粤港澳大湾区排头兵
今年，粤港澳大湾区写入全国两会的政府工作报告，让整个珠三角的城市都为之振奋。
佛山作为粤港澳大湾区的重要一员，为了加快融入大湾区，佛山可谓是使出浑身解数。
其中，轨道交通建设和发展成为拉动佛山城市发展的重要因素。而作为广佛线沿线商圈的一条连接东西的黄金大动脉——魁奇路，无缝对接广明高速、佛山一环、佛开高速等多条高速。
魁奇路正进行快速化改造、道路升级，这是禅城区继季华路改造、魁奇路东延线后又一超10亿元的大工程。
目前魁奇路，只要20分钟就可以从禅城直达到广州南。升级改造后，将形成1小时广佛都市圈，成为佛山重要的东西交通要道，在佛山粤港澳大湾区的发展中起到排头兵的作用。
三条地铁线路经过 升值潜力无限
大湾区的崛起，对我们每个人，意味着什么?可能就是我们在未来买房、安家、创业的一个重要去处。
那么，在佛山的粤港澳大湾区规划建设中，那些现在看起来是价值洼地、未来看来已是价值高地的地方，到底在哪里?
答案一定是，跟着地铁走。
随着广佛地铁及其沿线的开通，魁奇路东延线的顺利连接，作为除季华路外另一条东西向交通主动脉，魁奇路的交通区位优势愈发明显，这里蕴藏着巨大的发展商机。
魁奇路一路遍布地铁站，万人以上大型社区比比皆是。在禅城，魁奇路无论在交通量和地理位置上，和季华路相比毫不逊色。
在广佛线开通之时，魁奇路便有了排名前列地铁站，目前全线至少有4个路口在新建地铁项目，未来地铁2号线、3号线等都会途经该路。
作为佛山地铁东西向骨干线，二号线一期此前公布的规划起点为佛山南庄，终点为广州南站，该线路连接佛山中心城区与区域铁路客运枢纽广州南站。
其中，2号线途经魁奇路站，可换乘广佛一号线，还有石梁站、湾华站途经魁奇路商圈，预计2019年通车。
*佛山地铁2号线一期规划（图片来源：网络）
佛山地铁3号线为贯通中心组团南北的主干线，是中心组团与大良容桂组团、狮山组团的联系线。
3号线的湾华站与2号线进行交汇换乘，途经魁奇路商圈，预计2021年通车。
*佛山地铁3号线规划（图片来源：网络）
而根据2016年，房地产服务商“排名前列太平戴维斯”的《商业地产地铁效应专题报告》显示，地铁通车后，北京、上海、广州地铁周边物业价值均得到大幅度的提升。
具体为：离地铁站0-500米的近郊区物业价值提升20%-25%，而远郊区物业价值则提升10%-15%。
回顾广佛地铁一号线开通后，沿线桂城、千灯湖、魁奇路等板块楼市成为抢手的“香饽饽”。
从成交榜单看，这些年，无论是新房、二手房成交的大热项目，还是租赁市场的“抢手货”，几乎都被处在地铁上盖的核心位置的项目包揽。
搜狐焦点调查了近一年（2016.10-2017.10）两大热门地铁沿线房价的涨跌情况，数据显示，魁奇路板块和千灯湖板块地铁沿线房价均是上涨的态势，魁奇路板块更有二手项目房价上涨了100%。
可以看出，沿线遍布地铁站的魁奇路，未来升值潜力无限。
蓄势待发！魁奇路商圈规划多个新商场
禅城早在2012年提出的商业振兴计划，禅城区将花4年时间重点打造“一心四轴”重点商圈，魁奇路位列其中。
按计划，魁奇路将打通广佛两地资源，填补城南商业发展少有，与佛山新城建设相互呼应，以产业服务型商业和高品质商业为主体，以高起点社区商业为依托，建设“一河两岸”新兴商业中心。
以往，魁奇路片区一直处于“零商圈”的尴尬状况，没有商业综合体，没有服务业，很难带动人流经济。
但是，随着盈天广场、新港福等一些大型企业的进驻，进一步开发魁奇路，规划建造TOD综合体，使魁奇路能在商业产业的带动下得到快速的升级。
目前，魁奇路新项目新福港、沿线的岭君广场、盈天广场等多家新商场正规划，沿线还有家博城、钢材市场、汽车城等产业集聚，未来将形成由几个大型商场构成的集中生活商圈，人居氛围更加浓郁。
加上，魁奇路同时坐享佛山新城的千亿配套：世纪莲体育中心、佛山市图书馆、中欧中心、国际会议中心、新闻中心、坊城文化mall等…区域价值认可度越来越高。
【TA们说】
如果说，一个区位里包含了“魁奇路”+“佛山新城”+“地铁”，你想到的会是什么？
没错，这交汇而成的就是——盈天广场。
在魁奇路商圈里，每天来来往往的人群中，有上班族、有广佛候鸟、有刚需族、当然还少不了看中这里双地铁、坐享佛山新城千亿配套区位优势的敏锐的投资客。
总会有很多投资客因为盈天广场而驻足，我们来听听他/她们是怎么说的。
黄先生——佛山白手起家的企业家
黄先生作为在佛山白手起家的企业家，他认为一个企业要成长起来，最重要的是人才，而在繁华地段的写字楼或者公寓产品对人才有很大的吸引力，是留住人才的一个重要关键因素。
而黄先生个人对于公寓类产品也是十分热衷，盈天广场主打的康寓产品，主题鲜明，有特色，最重要的是价格有优势，门槛低，投资回报率高。
同时，盈天广场也毗邻佛山新城片区，能享受千亿的市政配套，未来升值潜力大。
陈小姐——湖北人，独自来佛山创业
陈小姐是湖北人，独自来佛山创业，由于暂时在佛山没有物业，仅是租房生活，考虑到佛山不限购不限贷的公寓市场，对公寓投资产生一定兴趣。
她对比过祖庙和季华路一带的物业，发现祖庙商圈物价较贵，季华路商圈交通却比较拥堵。来到魁奇路商圈的盈天广场，除了有双地铁的区位优势外，还享受其繁荣商圈所带来的高水平的基础设施。
佛山新城的千亿配套，周边成熟的人居氛围，在此居住也十分便利，趁着刚来佛山，买套公寓后再选择是否购买住宅，一来现在可以自住，未来还可以放租出去，一举两得。
林先生——广州本地人，来佛山买单身公寓
林先生是广州本地人，住在芳村，但在增城上班，由于考虑到在佛山住比在广州住去上班的时间更便捷，所以便在魁奇路地铁上盖的盈天广场入手了一套单身公寓。
盈天广场位于广佛线魁奇路站沿线，半小时直达广州，节约了出行成本之余，出行还很方便，加上康寓总价低、门槛低，值得入手。
盈天广场：主打健康主题“康寓”
说了这么多，盈天广场这个项目你一定要了解！
盈天康寓地处岭南大道于魁奇二路交界，双地铁沿线，7站可直达广州南站。
盈天康寓现主打1栋公寓产品，已于10月1日正式对外发售，户型涵盖30-55㎡一房至两房平层单位，楼高35层，8梯41户设计，7楼以上公寓、6楼以下为商场。
其中，1栋公寓面向魁奇路的北向单位没有带阳台，其他朝向均有阳台设计。价格方面，公寓均价在1.3万/㎡，精装发售，交楼时间预计2019年。
项目的公寓产品取名为“康寓”，为何有此称号？
据销售人员介绍，项目规划有都市康养住宅、健康主题生活mall、商业公寓等三大产品组成，集居住、休闲、养生理疗、办公等多功能于一体。
盈天康寓占据优越的双地铁地理位置，3.5米层高、买一层用两层、可商可住可办公、商业不限购...“康寓”无疑成为现今最有竞争力、最赚钱的投资产品。
