实探大良伦教:限购区1.3万VS非限购区1.7万! 点选?

佛山房产

2018-04-17 18:03:13

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顺德大良伦教两大片区作为限购区和非限购区的热点板块,楼市发展态势凶猛。

其中,伦教片区凭借着不限购和其价格优势,在顺德楼市中异军突起,另一边厢的大良,在地铁及配套加持下,板块内发展成熟。

近日,搜狐焦点对两片区进行实地探访,发现在大良片区还有首付3成,均价1.3万/平的项目,而非限购区的伦教板块房价普遍在1.6-1.7万/平,两片区产品均为大户型占主导,你会怎样选?

排名前列站:顺德保利中央公园

均价:17000-18000元/平

动态:顺德保利中央公园位于顺德大良北105国道与龙洲路交汇处,目前主打三期洋房,在售15/26/27座洋房,户型涵盖82/100/112/122平三房、130/140平四房,均价约17000-18000元/平,物业费2.8元/月/平,车位比例1:1.5 ,交楼时间方面,15座预计2019年6月30交楼,26/27座预计2019年8月30交楼。

效果图
顺德保利中央公园

16000元/㎡ 售罄 普通住宅 高层 名企盘

户型: 3居、4居、4居以上 96~185m²

地址: 大良北105国道与龙洲路交汇处

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第二站:乐明轩

首付:三成

均价:13000元/平

动态:乐明轩位于顺德大良展翔路12号,项目于今年1月中开盘,目前在售1座洋房,户型涵盖79/91/102/104平三房,楼高20层,毛坯发售,均价13000元/平。2座预计今年年中开卖,车位1:1,物业费前两年1.8元/平/月,两年后2.6元/平/月,交楼时间预计2019年10月,此外,项目现推出十套一口价特惠单位。

效果图
乐明轩

13500元/㎡ 售罄 普通住宅 高层 小户型

户型: 暂无数据

地址: 大良展翔路12号(花畔里旁)

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第三站:博澳城

均价:160000-22000元/平

动态:博澳城位于顺德区大良伦桂路与凤翔路交汇处北侧,项目在售联排以及独栋别墅,面积为300-624平,五房以上设计,带车位及地下室,毛坯发售,整体均价约16000-22000元/平,交楼时间预计2020年可交付使用。

效果图
博澳城

18000元/㎡ 售罄 普通住宅 高层 公园地产

户型: 2居、3居

地址: 伦桂路与凤翔路交汇处(离大良华盖路3公里)

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第四站:中海万锦公馆

均价:精装17000-19000/平

动态:中海万锦公馆已于3月加推,目前在售23/24/8座小高层单位,户型涵盖128/143㎡单位,均为一梯两户,楼高17层;26座高层,户型涵盖100/118平,均为两梯六户,楼高32层;带装修均价17000-19000/平,装修款一次性付完

*中海万锦公馆沙盘图

物业费3元/月/平,交楼时间预计2019年9月可交付使用。项目剩余15栋待售,开售时间未定。

效果图
中海万锦公馆

17500元/㎡ 在售 普通住宅 板楼 宜居生态地产

户型: 3居 100~143m²

地址: 汇贤中学正对面

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第五站:伦教碧桂园

均价:17000-18000元/平

动态:伦教碧桂园御府组团在售2座6、7座尾货,2座2梯5户,32层高,户型涵盖103/126方,6/7座户型涵盖140平,2梯2户,18层高。

其中2/6座目前接受诚意登记,预计4月底开卖,户型涵盖40/46/55/70/72/105平,楼高10层高,1梯5户或1梯6户,项目16年3月拿地,交楼时间预计2019年9月可交付使用。

*伦教碧桂园沙盘图

此外,珑湾组团6座在诚意登记,预计5月加推,2梯4户,楼高32层,户型涵盖97/123/137/159平,精装发售。

效果图
伦教碧桂园

价格待定 售罄 普通住宅 小高层 公园地产

户型: 1居、3居、4居... 88~190m²

地址: 伦教新城区南苑西路(郑敬诒职校旁)

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第六站:海骏达康格斯

均价:14000-15000元/平

动态:海骏达康格斯在售橡树湾组团,其余组团已售罄,目前在售7/8/13/14座洋房,户型涵盖建面约100/103/113/115/117/118/124/153平单位,有少量余货,预计2019年8月前交楼。此外,12/15座现正接受诚意登记,12座户型涵盖124-150平,15座户型涵盖88-113平三四房,2梯6户,楼高18层,均价14000-15000元/平,毛坯发售,预计4月底开售,物业1.8元/月/平,车位1:1,此组团剩11座未售。

*海骏达康格斯户型图鉴赏

效果图
康格斯花园

14000元/㎡ 在售 普通住宅 小高层 中式地产

户型: 3居、4居 89~154m²

地址: 105国道大良路段(大良古楼旁)

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