元旦钟声敲响，新一年如期而至。回首2017年，佛山楼市总成交10.8万套，虽然调控政策一波接一波，但佛山新房销售面积仍能稳居广东省第二。展望2018年，本地虎与过江龙已经摩拳擦掌，楼市战火随即开启。
据不完全统计，2018年佛山预计超108个新项目面市，其中不乏主打岭南、文旅、豪宅等标签的项目。在众多极具佛山特色的新项目中，哪一个最配得上岭南的标签？哪个又是你新年置业的不二之选？
禅城：岭南文化之脉、佛山文化之心
作为佛山中心城区，禅城亦是岭南文化重镇。近年来，依靠“祈福文化游”和“产业文化游”等特色主题游为突破口，禅城“岭南文化之脉、佛山文化之心”的认知度和认同度在全国不断提升。
其中，岭南天地依靠对文物的保育，以及历史面貌的重现，成为佛山岭南文化传承的重要载体之一。岭南天地运用现代手法，改造祖庙东华里片区具有典型岭南风格的珍贵历史建筑，充分运用骑楼、镬耳墙、青砖屋、石板路、蜿蜒街巷等岭南建筑特色，保留原有文化特色，亦注入现代商业原素，是佛山现时最著名的文旅商业体。
（岭南天地内简氏别墅，是佛山现存规模较大的民初西洋式大型建筑群。）
（岭南天地詠春堂）
如果有朋友远道而来，相信佛山人都会带他们去逛逛岭南天地。“如果能住在岭南天地里该有多好”，这是不少游人的感叹。
确实，岭南天地除了是佛山文旅商业的地标，周边还拥有除岭南天地外，超5个大型商业综合体，是佛山商业最繁华的聚集地之一。同时，早于2010年佛山首条地铁线开通并设站祖庙，未来佛山1/5的地铁线也将途经此地。无论是生活配套还是休闲娱乐，片区均能满足各人所需。
岭南天地商圈住宅产品稀缺 卖一套少一套
若想定居于如此繁华的岭南商圈，却不是那么容易的事。除了要承受高昂的房价，新房库存的多少也决定了你抢到房的概率。
据佛山市住建局数据显示，2017年新房供应与成交面积基本持平，比2016年跌近20%，而禅城祖庙片区更是需大于求的区域。由于祖庙属于成熟城区，住宅饱和度自然高，待开发的大型住宅地块相当紧缺。2017年，祖庙片区出让的地块中，大部分为商服用地，且面积较少。可以说，中心区域的洋房产品确实卖少见少。
居住岭南天地商圈多年的陈先生感叹，“虽然现在佛山多个新兴片区崛起，新盘选择也越来越多，但如果让我再选一套自住，还是会这里。定居祖庙多年，眼见片区配套越发成熟，地铁、商场、教育、医疗均一步之遥。最重要的是，祖庙是佛山历史文化的发源地，这里是最能体现佛山岭南特色的地方，这是有钱也买不到的财富。”
近日，鲜有新盘推出的祖庙片区，将迎来2018年排名前列住宅项目的开盘。想要置业城央，想要定居岭南中心的购房者真不能再错过了。
据了解，这次新开盘的项目，是立足祖庙片区多年的岭南天地，其将推出全新第五期的住宅组团--璟廷，户型涵盖约100-178㎡三至四房单位。
岭南天地璟廷较快1月底开盘，装修风格二选一打造个性生活
岭南天地璟廷是岭南天地第五期住宅产品，占地2.9万㎡，与岭南天地商业街、Marco
Polo五星级酒店都只有一路之隔，东面毗邻东华里人文景观。璟廷由18栋100-178㎡超低密度洋房组成，城央少有“一”字楼布局设计，保证户户较佳的日照、采光、通风，实现居住价值较大化。
最吸引的是，由于项目位处历史文旅保育区，楼栋均有显高设置，这样使得项目除了拥有超低密度的居住环境，还能尽可能地让住户得到较佳的观赏视野。据了解，璟廷整个组团楼栋以南低北高排布，呈山谷形态，楼距最远达1000米，户户朝南，推窗尽览岭南天地独有风韵。卷轴式园林，移步异景，采用岭南庭院造景手法，打造雅、静、悦、趣4大主题园林，尽情体验雅园的叠泉水景、静园的艺术诗意、悦园的闲庭漫步、趣园的合乐休闲，归家如在画中游。
作为佛山开年首批的住宅新货，岭南天地璟廷预计较快1月底开盘，首推约100-178㎡三至四房单位，其中100㎡为三房，2梯3户设计，吹风价2.2-2.6万/㎡，带装修发售，预计2019年交付使用。
最后借用李超人的至理名言“买房要看的除了地段，还是地段”。或许面对超108个新盘，佛山购房者会束手无策。但在全国大规模的楼市调控政策下，佛山楼价上升幅度得到极大的限制，这也正是置业者入手城市中心的好时机。
