10月27日，杏坛出让两宗相邻商住地块，合计面积超6.5万㎡。地块靠近昌教小学，周边无在售楼盘。上个月，美的、恒大先后在片区拿地，楼面价已突破万元。
较先报出商业配建较高限制面积的将成为竞得人
据出让文件显示，本次出让两地块位于顺德区杏坛镇新齐宁路东侧，占地超6.5万㎡，其中1号地块占地20379.18，容积率＞1.0且≤2.5；2号地块占地45432.28，容积率＞1.0且≤2.8。
两地块均采取“限地价，竞配建”的方式确定竞得人，1号地块起拍价30569万元，较高限制地价56043万元；2号地块起拍价76327万元，较高限制地价139932万元。
值得注意的是，本次竞配建的物业并非住宅，而是商铺。据规定，地块达到较高限价后，转为竞配建无偿返还政府商铺面积，其中，1号地块商业配建较高上限为20379㎡，2号地块上限为50884㎡。首先报出较高配建承诺的竞买人将成为竞得人。
周边无在售项目 居住环境舒适
两地块均位于杏坛昌教小学旁，距离镇中心约2公里，周边主要以塑胶、五金厂房，以及自建房为主。从全景图来看，地块周边居住环境舒适，待开发土地较多。
地块周边教育资源较丰富，1公里范围内有昌教小学、昌教幼儿园、齐杏小学、齐杏中学、城区幼儿园等。另外，1号地块东侧还将建1所幼儿园。商业配套方面，周边仅有一个昌教市场，并无大型商业体。周边成熟小区有明日桃园、昌教小区、福源小区。总体来说，地块周边仍以村落结构为主，暂时并无大型房地产商参与开发。
（地块周边环境）
