上周佛山9盘1547套房开卖 整体去化率不足4成

佛山房博士

2017-12-05 01:58:00 ·-

时至年底,佛山楼市开始有些“蠢蠢欲动”。11月中旬以来,楼市推盘量开始有逐渐增多迹象,不少项目都在积极筹划推出新品。上周佛山继续有多盘出击,禅城、南海、三水、高明共9个项目均有推新,但普遍推售率一般,整体仅消化不足4成。

来源:佛山经纬地产

禅城2盘开卖推售率超7成

禅城有两盘推售新品,绿岛湖的融创湖滨世家加推二期新品,推售率约8成;而城北的旭辉公元在12月首天即推出新品,虽都为南向均可望园林,但推售率一般。

融创湖滨世家于11月29日加推二期1座,47层/2梯3户,主打126-140㎡四房,共132套,均价约13000-14000元/㎡,毛坯发售。由于二期楼座相较于一期,更远离绿岛湖,湖景资源有限,不过本次推售表现效果尚可,当日成交约106套,推售率约8成。

融创湖滨世家规划图

旭辉公元于12月1日加推9、10座部分单位,共88套,楼高17层,2梯4户,主打89、115㎡三四房,带装修发售,售价约16000-17000元/㎡,此次推售单位南向均可望园林,当日成交约50套,去化达57%。

旭辉公元效果图

南海3盘推售去化约1/4

经过两周较为平淡的市场后,本次南海迎来3盘加推,但推售效果一般,整体推售率约1/4。

保利紫山国际于12月1日开盘,推售31栋89-126㎡三四房, 32层/2梯4户,共124套,带装修发售,均价约19000-21000元/㎡。此次推售的产品东临幼儿园,北向园林,南靠小区主干道,面向小学,居住环境较舒适,人文氛围可谓浓厚,但本轮为自然加推,收筹情况一般,但解筹情况良好,解筹率达80%。

保利紫山国际效果图

光明花半里于12月1日加推2区12座,21层/2梯5户,共100套,主打84-109㎡三四房,此次推售产品为项目首批带装修产品,售价约13000-14000元/㎡,本次推售表现不错,去化达7成。

光明花半里效果图

金沙半岛于12月2日推出最后1栋洋房产品,39层/2梯4户,主打88-144㎡三四房,共300套,可东面望江,其他三面则望园林,产品景观资源充足,但项目蓄客不多,本次为自然开卖,认购情况不算理想。当天成交约23套,推售率仅8%。

金沙半岛规划图

三水两项目加推新品推售率近4成

保利中央公园于12月2日加推31座,面积为89-127㎡三四房,售价11000-12500元/㎡(带装修),由于本次推售的31座位于项目西北角,两面临路,缺乏景观优势,所以开卖表现一般,总体去化不足20%%;观景豪园于12月2日加推15、16座,面积为96-127㎡三四房,带装修发售,售价为10500-11500元/㎡,推售率为49%。

保利中央公园规划图

高明2盘推售1天卖165套房

高明也有2个项目有新品推售,荷城的江滨香格里加推9座1-3梯,主打113-186㎡三四房,共330套,均价95000-11000元/㎡可选带装修,当日成交约115套,去化达35%;而东湖洲花园加推9座,毛坯发售,均价9500-10500元/㎡。本次推售虽与江滨香格里的加推“撞期”,但凭借自身加推楼座的户型面积偏小,户型设计合理,更适合刚需以及刚改客户,当日成交客观。

江滨香格里效果图

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