据佛山中原市场研究部7月份楼市数据显示,截至2016年7月末,佛山全市商品住宅库存691万平方米,去化周期为4.86个月。陈村库存去化周期更是仅有1.6个月。
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佛山全市库存走势（来源：中原地产）
为了满足众多购房者的胃口，国庆期间佛山五区有多个楼盘选择推新货。据搜狐焦点不完全统计，国庆期间共有32盘有营销新动作，其中绝大部分集中在10月1日当天。
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决战广佛交界 老将新兵齐齐上阵
从区域来看本次国庆推新货主要集中在广佛交界，既有传统的金沙洲、里水、黄歧等地，也有近年新兴的北滘、陈村等顺德北部片区。另外被广州客、禅桂客青睐的狮山、西樵也有多盘有新动作。
首先看传统的广佛交界片区，千灯湖的保利葉公馆、万科金色城市开放销售中心，滨江1号加推刚需户型。此前9月17日奥园1号作为千灯湖久违的纯新盘，首开均价2.3万元/㎡仍被广州客扫清，在广钢新城房价奔4的情况下，千灯湖未来将继续受广州客追捧。
最近有点沉寂的里水有万科金域缇香开放样板房、中信山语湖加推大平层，而黄歧新盘逸林公馆首推精装公寓。
在新兴的顺德北部片区也有多盘推新。其中北滘新城的美的翰城、美的君兰江山、雅居乐英伦首府加推新货，吹风价在1.6万/㎡以上。据了解，去年同期片区房价仅8000-9000元/㎡，而2016年下半年以来，在地铁及地王效应影响下，片区楼价纷纷破万，新品吹风价超1.6万/㎡，价格环比上涨了近1倍。
同样位于顺德北部片区的陈村也有两盘推新，藏珑华府、星英半岛加推二期刚需户型约7百套房，但据以往的去货速度是远远满足不了购房者的大胃口。
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效果图
融创湖滨世家
13000元/㎡
售罄
普通住宅
小高层
户型：
4居、4居以上
150~306m²
地址：
绿岛湖禅港路与横三路交汇处
拨打电话
融创湖滨世家已开放销售中心及样板间，项目首推9-12座洋房，楼高13层，2梯2户设计，其中，9-11座主打176/203㎡四房，12座主打301/306㎡五房，毛坯发售，价格待定，预计9月30日首次开盘。
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效果图
合景新鸿基泷景
21000元/㎡
在售
花园洋房
多层
宜居生态地产
户型：
1居、2居、3居...
33~125m²
地址：
澜石大马路9号（澜石地铁站C出口）
拨打电话
合景泰富新鸿基泷景位于禅城澜石站旁，预计9月30日加推三期2座洋房新品，户型涵盖94-111㎡三四房，楼高36层，2梯5户设计，带装修发售，吹风价15000元/㎡，预计2018年底交楼，目前诚意登记2万享开盘98折优惠。
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效果图
龍江中心
20000元/㎡
售罄
普通住宅
超高层
户型：
3居、4居
108~127m²
地址：
龙江镇文华路9号
拨打电话
龍江中心预计9月30日开放1座样板房，10月开盘，新品户型涵盖110-140㎡三四房，价格待定，楼高45层，3梯4户设计，交楼时间预计2018年8月1日，现认筹1万可抵3万。
国际创智园位于南海三山新城港口路，预计9月30日加推13座写字楼产品，楼高13层，2梯设计，面积为120-900㎡，可自由组合。
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效果图
中海山语湖
1100万元/套
售罄
普通住宅
板塔结合
公园地产
户型：
1居、2居、3居...
56~611m²
地址：
和顺中信大道
拨打电话
中信山语湖位于南海里水，预计10月1日开售洋房新品，户型涵盖120-303㎡，售价待定。据悉，目前启动诚意登记，冻结1万可享开盘98折优惠。
万科金域缇香位于南海金沙洲，预计10月1日开放实体样板房，项目目前可预选8/9座洋房，面积涵盖90-120㎡三四房单位，楼高42层，2梯6户设计，带装修发售，吹风价售价16500-20000元/㎡，预计2018年7年30前交楼。
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效果图
绿地香颂公馆
15000元/㎡
售罄
普通住宅
高层
潜力楼盘
户型：
3居
90m²
地址：
大沥体育西路与体育南路交汇处 （大沥体育公园旁）
拨打电话
绿地香颂公馆将于10月1日开放销售中心。首推一期4栋，楼高17层，2梯4户，面积涵盖90/110/128㎡，价格待定，交楼时间预计2018年8月。
星港城位于南海金沙洲建设大道中，预计将于10月1日启动商铺认筹，商铺位于万达广场负一楼以及邮轮商业体1-2层，最小面积15㎡，万达广场预计2017年6月30日开业。
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效果图
滨江1号
27000元/㎡
售罄
普通住宅
高层
中式地产
户型：
2居、3居、4居以上
90~213m²
地址：
高新区B区中央大街北侧
拨打电话
滨江1号位于南海金融高新区，预计10月1日加推23座洋房新品，面积为89-133㎡，楼高46层，3梯3户设计，带装修发售，价格待定。此外，项目在清22座洋房，面积涵盖89/127/133㎡，剩余低楼层可选，均价约21000元㎡。
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效果图
万科金色城市
25000元/㎡
售罄
普通住宅
超高层
户型：
3居、4居
90~120m²
地址：
南海大道与桂和路交汇处（南海全民健身公园旁）
拨打电话
万科金色城市预计10月1日开放住区体验馆，目前新推5座洋房，户型涵盖90㎡三房以及120㎡四房，北向均价22000元/㎡，南向均价23000元/㎡，精装发售，楼高35层，2梯6户设计，交楼时间预计2018年3月，物业费2.82元/月/㎡。
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效果图
保利葉公馆
33000元/㎡
售罄
普通住宅
高层
户型：
3居、4居
93~140m²
地址：
桂城千灯湖南平西路与桂澜路交界处（礌岗地铁B出口）
拨打电话
保利葉公馆位于广佛线礌岗站旁，预计10月1日开放销售中心，同时启动诚意登记，可享额外98折优惠。首批产品为1/4座洋房，楼高16/39层，2梯3户及2梯4户均有，带装修发售，户型涵盖90-140㎡三四房，预计2018年下半年可交付使用。
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效果图
京华广场
18000元/㎡
售罄
公寓
超高层
户型：
1居
68m²
地址：
桂城金融B区中央大街京华广场营销中心
拨打电话
联海国际位于南海金融高新区B区，预计10月1日开放【寓峰】公寓样板间， 户型涵盖47-111㎡，楼高42层，其中4-20层为平层，吹风价13000元/㎡；21-42为LOFT设计，层高4.5米，吹风价15000元/㎡，毛坯发售。
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效果图
美的翰城
15000元/㎡
售罄
普通住宅
高层
户型：
1居、2居、3居
53~110m²
地址：
顺德北滘新城区新基路（北滘城区中学旁边）
拨打电话
美的翰城预计10月1日开售最后一栋17座楼王，户型涵盖103㎡三房及129-142㎡四房，毛坯发售，楼高27层，2梯4户设计，交楼时间预计2017年12月31日，物管费2.68元/月/㎡。
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效果图
美的君兰江山
24000元/㎡
售罄
普通住宅
高层
公园地产
户型：
3居、4居、4居以上
106~737m²
地址：
北滘镇君兰高尔夫国际生活村内
拨打电话
美的君兰江山预计10月1日加推4座洋房，户型涵盖140-192㎡四房，楼高32层，2梯3户设计，价格待定，预计2018年交楼。
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效果图
博澳城
18000元/㎡
售罄
普通住宅
高层
公园地产
户型：
2居、3居
地址：
伦桂路与凤翔路交汇处（离大良华盖路3公里）
拨打电话
博澳城预计10月1日开放【新D】组团洋房样板间，户型主打100-115㎡三四房，楼高26层，2梯4户设计，精装发售，售价待定。项目已启动诚意登记，预存2万享5万优惠。
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效果图
奥园公园一号
15500元/㎡
售罄
普通住宅
高层
公园地产
户型：
2居、3居、4居
74~139m²
地址：
机场路与北湖二路交界处（孝德湖公园旁）
拨打电话
奥园公园一号位于南海罗村孝德湖旁，项目预计10月1日加推12栋洋房，户型涵盖126-135㎡的三四房，价格待定。
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效果图
佛山恒大城
价格待定
售罄
花园洋房
高层
小户型
户型：
2居、3居、4居
68~120m²
地址：
狮山镇321国道广云路段（狮城中学旁）
拨打电话
佛山恒大城位于狮山狮城中学旁，预计10月1日加推全新二期产品，户型涵盖72-95㎡两至三房，楼高26-30层，2梯5户设计，带装修发售，目前VIP登记享开盘88折。
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效果图
碧桂园翡翠湾
9000元/㎡
售罄
普通住宅
小高层
中式地产
户型：
1居、2居、3居...
90~180m²
地址：
西樵镇西岸新城区新城中路北101号（西岸大桥侧）
拨打电话
碧桂园翡翠湾位于南海西樵，预计10月1日加推7、8座洋房新品，楼高18层，2梯4户设计，面积涵盖98-128㎡三四房，带装修发售，具体开盘时间和价格待定。
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效果图
悦珑湖
11049元/㎡
在售
普通住宅
小高层
中式地产
户型：
3居、4居
87~144m²
地址：
西樵二小东侧50米
拨打电话
悦珑湖位于南海西樵，预计10月1日推售13座楼王产品，面积涵盖90、130、144㎡，楼高32层，2梯5户设计，三至四房，吹风价8000元/㎡，毛坯发售。
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丹灶碧桂园
12500元/㎡
售罄
普通住宅
塔楼
名企盘
户型：
3居、4居、4居以上
88~272m²
地址：
丹灶镇工业大道与樵丹北路交汇处（丹灶中心小学旁）
拨打电话
丹灶碧桂园预计10月1日开放示范区，首推5-9栋洋房，户型涵盖88/119/125/147/270/272㎡，精装发售，楼高31-32层，交楼时间预计2018年，物业费为2.18元/月/㎡。据悉，现已启动诚意登记，预存1万享3万优惠。
珍丰广场位于南海丹灶镇，预计10月1日开售60-156㎡洋房新品，二至四房设计，毛坯发售。
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效果图
保利中央公园
9500元/㎡
售罄
普通住宅
小高层
中式地产
户型：
2居、3居、4居
88~141m²
地址：
三水新城荷花世界旁
拨打电话
三水保利中央公园预计10月1日开启7座新品登记，较快10月中开盘，户型涵盖89、140㎡三四房，楼高32层，2梯4户设计，吹风价约8500元/㎡，毛坯发售，预计2018年年底交楼。
美的鹭湖森林度假区预计10月1日加推别墅产品，产品涵盖双拼及联排别墅，户型包涵138-299㎡，有毛坯或精装修选择，交楼时间预计2017年年底。
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效果图
美的明湖
12000元/㎡
售罄
普通住宅
高层
户型：
3居、4居
108~142m²
地址：
明湖公园旁
拨打电话
美的明湖位于高明西江新城，将于10月1日开放全新5座新品板房，户型为108-143㎡三四房，具体开盘时间和售价待定。
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效果图
藏珑华府
20000元/㎡
在售
普通住宅
高层
低总价
户型：
3居、4居
83~126m²
地址：
广珠西线石洲出口西侧800米（国通总部旁）
拨打电话
藏珑华府预计国庆期间加推二期10/11/23/24座新品，户型涵盖83/89/95㎡三房以及109/119㎡四房，精装发售，目前已接受诚意登记。
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效果图
星英半岛
价格待定
售罄
普通住宅
高层
中式地产
户型：
2居、3居、4居
89~145m²
地址：
佛山新城佛陈桥南侧（华阳南路旁）
拨打电话
星英半岛位于顺德华阳桥旁，预计国庆期间加推二期4、6座洋房，其中4座涵盖110-135㎡三四房，2梯4户设计，6座涵盖124-145㎡户型，2梯3户设计，楼高均31层，毛坯出售，吹风价13000元㎡起，物管费2.6元/㎡/月。目前已启动权证登记，凭身份证登记可享开盘额外99折优惠。
碧桂园总部新翼广场位于顺德北滘碧桂园总部旁，预计国庆期间开放样板间，较快10月底或11月初入市，主打公寓产品，面积涵盖38-70㎡，分为LOFT和SOHO两种，其中LOFT为复式设计，带装修两至三房；SOHO公寓为平层设计，单间至两房均有。目前，项目已接受诚意登记，预存1万可享3万优惠。
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效果图
雅居乐英伦首府
19700元/㎡
售罄
普通住宅
超高层
户型：
3居、4居、4居以上
101~212m²
地址：
北滘镇北滘新城火炬路以北、天宁路以西
拨打电话
雅居乐英伦首府位于顺德北滘新城，预计国庆期间加推二期14座新品，楼高33层，2梯6户，户型涵盖100/115/133㎡三四房，带装修发售，吹风价16000-18000元/㎡，目前认筹2万可抵开盘98折。
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效果图
龙光水悦龙湾
10000元/㎡
售罄
普通住宅
小高层
中式地产
户型：
2居、3居、4居
77~140m²
地址：
南庄大道与禅港路交汇处
拨打电话
龙光水悦龙湾位于禅城南庄，预计国庆期间开放"悦澜"组团样板房，10月中加推“悦澜”组团11座，户型涵盖153/155/198㎡，吹风价9000元/㎡，2梯3户设计，预存2万可优先选房。
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效果图
逸林公馆
17500元/㎡
售罄
公寓
户型：
1居
71m²
地址：
广佛黄岐新干线北侧和华广场内（嘉洲广场旁）
拨打电话
逸林公馆位于黄歧嘉洲广场旁，预计国庆期间发售平层公寓，户型为60-110㎡的一房一厅，位于4-10层，4-8层为3梯18户设计，8-10层为3梯24户设计，层高3.7米，带装修发售，吹风价约13000元/㎡，预计2018年6月交楼。目前，已启动认筹，预存2000可享98折优惠。
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效果图
中恒海晖城
16500元/㎡
在售
普通住宅
高层
中式地产
户型：
1居、2居、3居...
48~146m²
地址：
狮山镇桂丹路99号（中恒酒店旁）
拨打电话
中恒海晖城预计国庆期间发售50座洋房，户型涵盖80/90㎡单位，吹风价8600-8700元/㎡，楼高22层，2梯4户设计，毛坯发售，交楼时间预计2017年3月。
