今年，是三水楼市的大年，普遍楼盘破“1”字头，地价从7154元/平方米，到8090元/平方米，王炸”频现，房价已直逼佛山市区新盘。
目前雅居乐、融创、旭辉、中昂、金融街、龙光、万科等开发商已进驻三水区，不少新项目也整备年底冲刺，今天，小编带你实地踩一踩中昂佛山首秀项目。
关键点1:91/106㎡三四房，均价9500元/㎡，带装修发售
关键点2:装修款0首付，户型使用率90%
关键点3:配套不足，导航不通
刚需改善皆满足，首批产品均价9500元/㎡
中昂翠屿湖是中昂首进佛山项目，位于三水白坭，项目占地面积约11万方，总建面约24万方，容积率为2.3，分3/4号地块两期开发， 由32栋小高层、高层、别墅产品组成，售楼部设立在二期。
项目围绕翠屿湖而建，湖周边将修建悦湖道及观景台，目前正在修缮中。
预计11月底首推10栋洋房产品，带装修发售，据现场销售介绍，首批产品毛坯价格为7500元/㎡，装修价格为2000元/㎡，均价约9500元/㎡，装修款可作0首付，如果入手一套91㎡的三房单位，首付仅需约26万，前五年月供约5000元。
昔日中昂以近6千地价拍下地块时，大家都用“疯了”来形容当时的价格，而如今开发商却以“9”字头打开市场，这是亏本卖的节奏？
户型使用率达90%， 106方可做四房
即将推出的10栋产品，面积涵盖91方三房望园景及106方四房望湖景单位，楼高17层，1楼将会采用挑空设计，用来建设儿童游乐设施等设备，顶楼则会赠送大露台，总货量64套，2梯4户设计，样板间整体给人感觉十分宽敞，大开间设计，一字厅堂较为亮堂。
（91㎡三室两厅两卫户型鉴赏）
（106㎡四室两厅两卫户型鉴赏）
虽然建筑面积仅为106㎡，但可做到四房单位，空间使用率达到91%，南北对流，格局较为精巧。
周边配套不足，位置较为偏远
如果说你已经被这么笋的价格击中了，那么你该看看这里位置和配套清醒一下。项目位于一间大型水泵厂后面，在路口处有一块指引牌指示，眼力没那么好的童鞋可能很容易就会错过了。
走进小路，目之所及依然看不到项目的身影，只有一个水泵厂和四周的农田菜地。
再往前，终于再次见到指引牌，此时导航一直循环“已重新规划路线”，是的，有时候导航也不一定能帮到你。
项目东南面是美的地块，目前还在挖山平整状态，翻过山头则是恒大早前收购的恒大山水龙盘。
（据销售介绍，美的地块也有一活水湖）
周边尚缺生活配套，目前距离最近的只能去到白坭商圈，驱车约8分钟可达，其中有白坭市场、宝盈和谐广场、白坭文化中心等。
项目自建有2400㎡幼儿园，还可以就读白坭中心幼儿园、小太阳幼儿园等，三水白坭小学、白坭中学等。
