小焦踩盘:就在佛山新城!这个盘集聚本地土豪、老师、医生?

佛山资讯助手

2019-09-29 19:23:52

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佛山新城,寄托着城市发展的重任,享受着密集的资源倾斜。

华润置地悦里,位于佛山新城核心,作为华润置地进入佛山的排名前列项目,自然备受关注。

华润置地+佛山新城两大IP强强联手,将擦出什么火花?项目如今进度如何?且让小焦一一道来!

近日,小焦就实地探访了华润置地悦里,目前项目一期3、4栋已售罄,主推一期1、2栋建面94/113㎡,售价18800-20000元/㎡

(华润置地玖悦销售中心)

配套升级!二期新品不愁卖

华润置地悦里总占地7.1万㎡,总建面约37万㎡,规划14栋高层住宅。

项目分为西区(一期)、东区(二期)开发,其中西区规划4栋住宅,楼高均为33层,1、2栋为2梯5户,3、4栋为2梯4户。

东区规划12栋住宅及一处游泳池,分为33层高层或43层超高层,梯户比为2梯4户或2梯5户设计。

(项目沙盘模型)

据现场置业顾问透露,一期4栋住宅已全部封顶。

 (项目住宅外立面)

截止目前,西区3、4栋已基本售罄,如今在售的产品集中在西区1、2栋,户型涵盖建面约94/113㎡三至四房,售价约18800-20000元/㎡,带装修。

若以售价19000元/㎡计算,其中2种户型三成首付的情况大致如下:

话不多说,马上来看看户型图。

94㎡:灵活2+1户型,带主套,动静分区,布局方正,南北向大横厅设计,采光面大,餐客厅与主卧都能充分采光,通透性强。

113:南北向双阳台,客厅开间近4米,通风、采光性强,厨房为大U型设计,可放得下对开门冰箱,储存空间大,方便多人进出。

至于项目是否会抓住国庆这个档期加推新品,现场置业顾问则表示受工期影响,推货进度有所延缓,可能会赶在十一期间开放二期新品板房,具体时间尚未确认。

十成客户看中佛山新城的地段

对于自住型买家来说,配套与交通是主要考虑因素,毕竟生活就是一日三餐。

(项目现场区位图)

先来说说配套,悦里位于新城核心区,图书馆、科学馆、青少年宫等新文化配套环绕。

距离项目最近的星耀101广场和乐从天佑城,均在5分钟路程内。

至于刚需买家最关心的教育配套同样“优秀”。比如,紧邻项目的有小学地块规划、觉培(国际)幼儿园、大墩中学,远一点的有乐从小学、乐平中学、佛山理工大学等。

再来说说交通,佛山新城的交通枢纽中心规划为三地铁(广佛线、地铁3号线、规划地铁6号线)、双城轨(广佛环线、广佛江珠城际)。未来从枢纽站出发,10多分钟抵广州南站及佛山各区镇,30分钟畅达珠江新城及广州各区,60分钟快速融入粤港澳大湾区都会圈。

位于佛山新城核心区的悦里项目,距离佛山地铁6号线(规划)小布站直线距离约450米;已运营的广佛线世纪莲站距项目亦不到1公里。

购房客户大多有“身份”

“项目周边学校、医院等事业单位较多,通常都是买满社保一年以上,所以意向客户大多 有身份、有名额 。”现场置业顾问告诉小焦。

期间到访的客户也验证了现场置业顾问的说辞。

禅城本地的李先生在事业单位工作,趁着一天小假期,和家里人前往项目咨询公积金购房事宜。李先生表示,在禅城城区已有一套楼梯房,但考虑到老人家腿脚不方便,想要置换悦里的113㎡户型单位。

被问到为何选择佛山新城时,李先生坦言,价格有点超过预期,但看中的就是佛山新城的地段!

(客户现场咨询公积金购房事宜)

现场置业顾问还告诉小焦,位于项目东侧的佛山市妇女儿童医院已封顶,预计今年年底投入使用,目前已有相关客户前来咨询。

(佛山市妇幼医院效果图)

效果图
华润置地悦里

15715元/㎡ 在售 普通住宅 高层 公园地产

户型: 3居、4居 88~123m²

地址: 裕和路与腾冲钢贸路交汇南行300米(世纪莲体育馆西行可达)

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