在全国限购、限价风靡的时期，如何判断一个城市是否具有楼市发展的潜力？以往或许我们能从近期的楼价增速、是否为一线城市等因素来衡量。但现在城市的产业基础、包容性等因素才是判断一个城市楼市发展潜力的重要因素。
佛山作为GDP年度产值近万亿的城市，房价却低于平均水平，现在还是在佛山买房的好时机吗？
佛山年度GDP产值稳居全国前20强，年均增速超8%
2017年年初，国家统计局公布了中国城市GDP（经济总量）100强排名，佛山以8600亿元的GDP总值位居全国第15名，全省排名则仅次于广州、深圳。除了北上广深等一线城市GDP稳定在万亿以上外，像佛山、武汉、成都、杭州等二线城市GDP则在万亿元上下徘徊。
小狐翻查资料发现，佛山近7年来年度GDP增速均在8%以上，全国排名稳定在20强。佛山经济的发展靠的是扎实的实业基础，以及洞彻先机的产业升级转型。
佛山是广东省乃至全国的传统制造业基地，其传统制造业比重高达90%，以陶瓷、针织、家电、铝材等行业为支柱的“佛山制造”一度家喻户晓。早在2001年，佛山GDP便已达到1068.36亿元，成功跻身“千亿城市”行列。2017年上半年佛山GDP总量在4000亿元上下，稳守第二梯队，仅次广州、深圳。
近年来，佛山正推动制造业绿色化、高端化发展，已取得显著成效。根据数据显示，2017年上半年佛山工业技改投资达到了291.67亿元，增长21.2%，总量继续排全省排名前列。
佛山城市包容性全国第三，净流入人口占总人口比重超过30%以上
佛山无论是GDP产值还是产业实力在全国都是名列前茅，但是一个城市最终要发展，还需要人，特别是人才，这才是支撑一个城市以及区域楼市发展的重要因素。而佛山正正是一个包容性极强的城市。
有关调查报告表明，佛山净流入人口占总人口比重超过30%以上、60%以下，具有显著的包容性和开放性，城市知名度高，在全国排名第三位。目前佛山的常住人口为735万人，据佛山《佛山市城市总体规划（2011-2020）》显示，到2020年佛山的市域常住人口预计达910万人。
伴随大量人口的流入，佛山的住宅需求将会继续加大，除了目前广佛候鸟抢进佛山外，未来更多的技术型人才也将投身佛山，并在佛山安居乐业。而像禅西新城这样的城市新中心，必然受到更广的关注。
佛山仍为楼市价格洼地 下半年正是购房好时机
城市发展必定带来房价的上涨，20年前的上海房价仅4500元/㎡，而且是在内环内，离市中心很近的房子。而现在作为全国GDP产值首位的上海，楼价动则4-5万/㎡，内环内的洋房更高达10-15万/㎡。20年的时间，房间上涨了约30倍。在GDP大城的背后，佛山的房价上涨速度也要汗颜。
城市房价的上涨是受多种因素共同影响的，除了大环境的物价上涨速度，还与城市的发展速度、住房需求等因素有关。
在这里，抛开复杂的因素不提，单看GDP产值，近万亿的城市中，佛山房价暂时还处于低位。与佛山GDP产值同样超8000亿元的宁波，7月的新房均价已达17300元/㎡，而产值仅7920亿元的郑州，7月的均价也比佛山同期高。
如此看来，佛山在经济发展的大背景下，房价上涨是必然趋势。而下半年，正值是楼市调控阶段，整体楼价均较为平稳，实属买房的好时机。
禅西新城，佛山未来发展的新中心
如果说到佛山未来发展的中心，禅西新城将会当之无愧地当选。因为虽说是新城区，但禅西新城却是由佛山两大产业重镇：南庄、张槎组成。其陶瓷、针织两大传统产业为禅西新城的发展打下扎实的基础。自2012年成立起，禅西新城重新定位，“传统产业服务中心”、“新兴产业发展摇篮”、“现代都市生活乐园”成为片区的新名片，并将在东平河两岸建设城市核心区，在张槎和季华路沿线发展都市型产业，重点发展四大新兴产业。
目前禅西新城已聚集了智慧新城、创意产业园、国家火炬创新工业园等23个主题园区，其中阿里巴巴、百度、日立电梯、格力电器等2000多家高新技术企业相继进驻新城。市政工程方面，季华路已完成改造升级，东平河湿地公园、智慧公园等一批景观和公园项目向市民开放。更重要的是，地铁二号线、广佛环线轻轨等交通工程正如火如荼地建设中，地铁4号线将争取在年底动工。
“产业带动房地产，需求一定是良性的”，先进丰执行董事李华宇接受搜狐焦点采访时曾提到,一个区域房地产是否能持续发展,要看片区的产业发展。禅西新城乃至整个佛山，产业经济的成果都是有目共睹。
作为抢先进驻禅西新城的住宅项目，中海地产早于2015年已进驻片区，项目——中海凤凰熙岸于2016年首度面市。面对一线江景和轨道环绕的优质居住环境，中海地产以佛山标杆豪宅的产品矗立在禅西新城的核心位置，与新兴的智慧产业相互协调、补充。
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作为佛山的新中心，禅西新城楼市当然也必受关注，而目前片区在售的中海凤凰熙岸则占据了东平河、智慧新城、智慧公园的资源优势，是佛山真正的稀缺城市资源住宅。7米奢阔大阳台，头排江景1000米视野全无遮挡，主卧飘窗270度广角视野俯瞰江岸。
值得一提的是，中海凤凰熙岸的装修标准已进行了全面升级，其中包括好太太洗碗机、电动晾衣杆、3D质感壁纸等127项的魔鬼细节，重新定义了佛山的装修标准。让业主在饱览一线美景之余，还能有优质的居住体验。
目前，项目在售100-132㎡精装三四房单位，预计8月底将加推高层洋房，产品均为三四房的望江单位。
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