实探: 顺德4块高价地亮相!伦教不限购新盘均价2.2万/平?

搜狐焦点佛山站

2018-10-26 14:30:14 ·搜狐焦点,爱家爱生活!您身边的购房好帮手!

上周小狐发布的《官宣 ! 2018下半年佛山还有这些纯新盘盛装登场》一文引发热议,五区47个纯新盘,看头十足。但究竟这些新盘都是什么情况?何时开售?户型有何亮点?……

为了满足看客们十足的好奇心,小狐决定进行探盘行动,本周先由货量最充足的顺德区走起。

据不完全统计,下半年顺德还有16盘待入市,其中不乏高价地,TA们都有什么亮点?一起来看看吧!

第一站

中海云麓公馆(不限购)

紧邻外国语学校 户型以120-180方改善型为主

中海云麓公馆位于顺德龙江城区中心小学对面,距离区域中心商圈仅1.5公里。

项目规划28栋小高层洋房,4栋32层高洋房,合计超1700套货,面积段涵盖120-180方改善户型单位。

作为中海首进龙江的项目,中海云麓公馆被定义为中海TOP系作品,无论园林、产品、装修设计都十分讲究。身为豪宅专家,中海将如何重新诠释龙江的豪宅标准?

据悉,中海云麓公馆预计将于11月3日开售销售中心及样板间,届时有兴趣的街坊可前往了解。

另外,由中海负责建设,紧邻云麓公馆的龙江外国语学校计划2019年9月正式开学。作为龙江首家公办寄宿制外国语学校,总投资约4亿元,占地100亩,含60个教学班,学位预计达3000个。

目前龙江在售的楼盘项目较少,仅有恒大龙江翡翠、美的西江府,带装修均价约1.5万/㎡。

第二站

中海金玺公馆(不限购)

区域在售货量少 吹风价或达2.2万/平

中海金玺公馆位于顺德伦教镇汇贤中学北侧,属于中海万锦公馆二期,占地1.85万方,建筑面积约8万方,规划4栋高层洋房,2梯4户设计,均为28层高。户型涵盖118方、135方四房,合计约400多套,其中可售的约300套,其余为人才住房。

(中海金玺公馆楼栋分布图)

(楼栋V字型设计,保证每户采光面足,南北对流)

(中海万锦公馆一二期仅以汇贤中学相隔)

项目预计最快11月开盘,带装修发售,吹风价2.2万/平(小狐表示内心受到1万分惊吓),预计2020年6月交楼。

据现场销售介绍,目前前来咨询的客群主要以广州海珠、番禺的为主,部分为顺德本地客。

项目位于伦教新城区,南侧为汇贤中学,北侧为滨江西公园,东侧有伦教医院,周边还有培教小学、郑敬诒职业技术学院。其中,滨江西公园为伦教的休闲公园,设置有休闲广场,滨江绿道、走廊,以及篮球场和足球场。而不远处有香云纱基地、花草种植场。

(地块周边配套实景图)

虽然项目周边没有大型商业配套,但是距离保利中央公园顺德里、已批示的润汉幸福汇广场仅需5分钟车程。

(地块周边教育资源丰富)

交通路网方面,地块距离主干道龙洲路仅有1公里,经由龙洲路可进入佛山一环、佛开高速、广珠西高速等道路通往佛山、广州、中山、珠海等地。

值得一提的是,地块距离在建地铁3号线伦教站仅2公里。作为佛山南北大动脉,地铁3号线南起顺德学院,北至科技学院。地铁全线争取在2022年开通试运行,通车后全程用时预计约81分钟。

目前项目已开放118/135㎡样板间,其装修标准号称融入了过百项人性化设计细节。究竟是否那么厉害?马上去看一下。

项目交标配备电动窗帘杆,客厅/饭厅的智能顶灯,离家/回家模式,一键完成,还真是挺方便的。

(118方四房户型实景图)

(135方四房户型实景图)

除此以外,项目两个户型大阳台宽均超6米,交标包含洗碗机、厨房凉霸、电动晾衣杆等智能化设计,小区进出可使用人脸识别、排卡、手机摇一摇,识别进入自家楼栋后,电梯还会提前到达1楼“等”你。

……

亮点真心多到说不完,小狐直接上图吧。

(135方配备的入户鞋柜)

(135方四房阳台实景图)

(135方公共卫生间干湿分区)

(135方户型每一个空间都带有窗户,连主卧衣帽间也通透明亮)

(厨房配备知名品牌洗碗机)

(天花板设计)

另外,目前中海万锦公馆一期在售11、14、17、21、25座产品,15、18、19座待推售,合计剩余货量约200套,均价17500元/平,最低首付约60余万,预计2019年9月交楼。

(中海金玺公馆&中海万锦公馆区位图)

效果图
中海金玺公馆

18500元/㎡ 在售 普通住宅 高层 名企盘

户型: 4居 118~135m²

地址: 伦教镇汇贤中学北侧

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第三站

电建地产·洺悦半岛(不限购)

勒流纯新盘预计月底开售楼部 11月开售

电建地产·洺悦半岛勒流中心小学旁,占地4.7万方,总建筑面积19.5万㎡,规划13栋住宅,分别为13层、32层高,户型面积段约102-169㎡三至五房产品,2梯2户及2梯4户设计,带装修发售,价格待定。

值得一提的是,项目户型最大有7.5米瞰景阳台,270°角窗观景,私密高端水岸住区,小区规划5米架空层打造业主私享泛会所。

(电建地产·洺悦半岛外展点实景图)

项目预计最快10月底开放销售中心,11月开售。

(电建地产·洺悦半岛俯瞰效果图)

(电建地产·洺悦半岛效果图)

(电建地产·洺悦半岛销售中心效果图)

(电建地产·洺悦半岛园林效果图)

效果图
电建地产·洺悦半岛

12500元/㎡ 在售 普通住宅 高层 宜居生态地产

户型: 3居、4居 105~127m²

地址: 佛山市顺德区勒流街道勒流居委会西丫片区12号 (勒流中心小学旁边)

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第四站

中交雅居乐剑桥郡(限购)

10月27日开放销售中心

中交雅居乐剑桥郡位于顺德乐从,为中交及雅居乐联袂巨作,项目总占地约11万方,建面约42万方。据了解,项目将引入活水,于小区内部建造中轴水道景观带,打造三面环水的人居生态环境。

(中交雅居乐剑桥郡区位图)

中交雅居乐剑桥郡规划28栋中高层洋房,19-24层高,北低南高设计,合计2600多户。

项目预计首推第一组团5、6座,以及第二组团1、2座,户型涵盖96/98/117/139平米,2梯4户及2梯6户设计,带装修发售,价格待定。

项目将于10月27日正式对外开放销售中心及样板间。

(中交雅居乐剑桥郡效果图)

效果图
中交雅居乐剑桥郡

16000元/㎡ 在售 普通住宅 板塔结合 公园地产

户型: 3居、4居 96~139m²

地址: 新桂路与创富三路交汇处东北侧

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