2017年10月，金科首入佛山，于顺德摘得一地。
自此，在短短两年时间内，金科连落“五子”布局佛山，从金科·博翠天下、金科·集美天辰湾、金科·集美山水、先进金科·集美江湾，再到龙悦江山，每建一盘，皆引领着佛山人居的发展。
近日，小焦带着无比期待的心情，探访了位于顺德龙江的龙悦江山。
项目具体位于顺德龙江龙洲路与东华路交汇处东侧，是由金科携手合景、鹏瑞地产共同开发。
经小焦核查，项目所在地块于2018年9月被金科以6.8亿元总价夺得，扣除配建，折合楼面价约6619元/㎡。
首推三四房，预计10月开盘
龙悦江山总占地约3.9万㎡，建筑面积约14万㎡，容积率为3.0，规划建设8栋高层住宅、1所20班制的幼儿园，幼儿园坐落在项目东南侧，靠近1、2座。
住宅总户数为952户，其中1-2座30层高、3-5座32层高、6-8座31层高，均为2梯4户设计，涵盖建面约88-128㎡三至四房，精装交付。
项目将首推1、2座，产品为88㎡三房及117㎡四房，其中四房户型有两种不同的布局，分横厅和竖厅设计，预计10月开盘。
据现场销售透露，到访客户以龙江本地居多。小焦踩盘时发现，销售中心门外停满了到访客户的车辆，车牌大多为粤X牌，也有部分为外地车牌，而销售中心内，无论是沙盘处、洽谈区，亦或是样板房，都是满满的看房客户，人气可见一斑。
已开板房，装修标准可见
值得一提的是，项目现已开放88㎡及117㎡两种户型的异地样板房，位于销售中心二楼。
88㎡户型
为三房两厅两卫设计，开间3.5米，双阳台，带入门玄关，客厅可延伸至观景阳台，室内采光通透。
主卧带套房，并设置飘窗，看起来宽敞明亮，卫生间也做到了干湿分区。
88㎡户型实用率高达90%，在小焦看来，该户型是目前市场上同等面积中位数不多不觉得窄的户型，非常适合刚需适婚族上车。
117㎡户型
为经典竖厅设计，四房两厅两卫，整体布局方正，南北各带一个阳台，通透对流。
入门处设计有入户玄关，十分巧妙，可大大提高室内的私密性。
主卧采用大尺度设计，带独立卫浴间，并配有衣帽间；两间次卧均带飘窗，明亮开阔；而多功能房可随意切换为茶室、书房、客房、休闲室、储物间，更显人性化。
关于项目的装修交付标准，均采用国际及国内一线品牌，包括蒙娜丽莎、东鹏、嘉宝莉……为满足业主对于居家安全、居家智能化的需求，入户门采用了指纹密码锁，三重保障。
不得不说，金科在产品上的设计还是做得比较前卫、高端、智能的，至少是小焦见过那么多大牌项目中，称得上最成功的设计。
全龄园林，配建游泳池
除了产品，项目自身的配套也值得一书。
首先，小区内设计了老年、青年、儿童三大景观庭院，系统性满足业主休闲、娱乐、观景、运动、亲子等需求。
此外，在小区正中央，还设计了一处游泳池，对于喜爱游泳运动的业主来说，这无疑是购买龙悦江山的一个加分项。
轨道在旁，便捷通达广佛
看项目区位，龙悦江山正处于顺德龙江中心位置，坐拥“三横三纵”立体交通网络，分别是佛山一环、龙洲公路、广州绕城高速以及佛山大道、东华路、乐龙路，便捷通达广佛。
据销售介绍，项目周边规划了广佛江珠轻轨（在建）、肇顺南深轻轨（规划），并设龙江城轨站在项目附近。此外，还规划有佛山地铁5号线（规划），设龙江医院站。
片区优质教育资源集中
配套方面，项目2公里范围内覆盖了多个商业、医疗、教育配套。
盈信广场、奥园广场距离项目不到700米，步行5分钟即达；而项目东侧规划建设联塑·领尚汇商业体，待开业后，项目周边的商业配套将进一步完善。
家长们最关心教育配套，也是厉害了！项目周边覆盖了龙江实验幼儿园、
龙江实验学校、城区中心小学、外国语学校、龙江中学等优质学府，加上项目自身配建的幼儿园，全龄教育链，为孩子的未来保驾护航。
关于医疗配套，项目南面便是广东医科大学附属第三医院（龙江医院），轻松享健康品质人生。
最后再说下项目的物业服务，采用的是合景宁骏物业，其成立于2004年，为国家一级物业资质企业。
相信在合景宁骏物业贴心的服务下，每一位业主都可感受家一般的关怀。
关于龙悦江山的售价，大家不妨大胆猜下，会去到多少呢？
