已开通超14年的广佛线
常年霸榜 单线客运量TOP1
去年上半年日均客运量就达到 45.8万人次
这么巨大的客流量，也催生了大批商场！
广佛线佛山段 有15个站点
沿线就有 超38个商场
其中属于地铁上盖的商场至少 有16家
不过同是地铁商业，人气却是 天差地别
看看到底是怎么回事！
（仅盘点部分地铁商场的情况）
佛山新城的地铁商场 至少有5家 ，分别是东平保利广场、万民金海城（未开业）、十亩地、金海文化创意中心、鹏瑞利国际健康商业中心（未开业）。
其中在东平站的有 东平保利广场、万民金海城 。
从东平站A口走到东平保利广场大概需要2分钟。
外广场的小型商铺、临街商铺，多 以饮品店为主 。
负一楼有 超市 和简餐店。
一楼以服饰为主，也有小肥羊、众丁龙凤、costa咖啡等餐饮店。
二楼店铺多为服饰、家居、教培， 人气冷清 ，有三分之一的店铺是空置状态。
三楼则为娱乐、培训业态， 新入驻了梦幻地带 。
四楼 以餐饮店为主 ，有茶点、日料、火锅等。
得益于周边众多写字楼和小区，人气差强人意，属于 不温不火 类型。
但因为商场靠近 世纪莲体育中心、国际体育文化演艺中心 ，每当有演唱会，人气就蹭蹭往上涨。
以邓紫棋演唱会为例，演唱会举行期间，东平保利广场 迎客超12万人次 。
在保利广场对面的 万民金海城 目前还没开业。
不过临街的店铺在正常营业。
该商场原本为 爱琴海购物公园 ，东平站F出口直通商场负一层。
去年3月被万民商业接手，目前已入驻 超150个品牌 ，引进了万民超市。
万民金海城原定于去年9月开业，而后宣布延期至 今年五一 ，目前招商率达75%。
若问 佛山新城人气最差 的地铁商场，非 十亩地 莫属了。
即便世纪莲地铁口直通十亩地也 于事无补 。
十亩地曾名星耀101，如今基本 9成商铺 都空置。
仅有肯德基、水厂、小龙坎、红馆喜宴、首秀、太平洋咖啡、CGV星星影城等在营业。
其中小龙坎还是新开业，临近饭点 门可罗雀 。
有的店铺甚至 早早关门 回家过年了。
商场内部更显 “荒凉” ，负一和一层仅开了几盏灯。
二层往上基本是 漆黑一片 ，内部装修较为老旧。
部分店铺的围挡贴上公告，显示 2022年商场全面升级 。
但2年过去了，依然是 空空荡荡 。
商场 正门紧闭 ，只能从肯德基的门口出去。
走到商场外围，十亩地的 招牌 已不见踪影。
|往年情况 图源小红书
今非昔比，如今十亩地的状态离 “凉凉” 不远了。
为什么在地铁口，十亩地的 人气却这么差 呢？
有网友分析，认为这个商场定位不够好，周边有不少小区、景点、地标，却硬搬深圳十亩地的模式，搞 酒吧业态 ，根本 吸引不了消费群体 。
也有网友表示，自己不理解十亩地的意思，也 没有想逛的兴趣 。
魁奇路作为广佛线、佛山2号线的换乘点， 日均换乘量近2万人次 。
下班时间，扶手电梯都是人。
新DAN商场 也因此获得了可观的客流量，加上有 永旺超市 的buff加成。
负一层人流涌动，部分餐饮店在 工作日 都有很多人等位。
餐饮的种类繁多，也有不少是网红店，如潮发潮汕牛肉店、野篮子、象山酥院等， 对年轻人有吸引力 。
此外，商场还会时不时推出促销活动，小狐当天就看到有 25抵50元 优惠活动。
仅一路之隔的 世博广场 命运却 迥然不同 。
日前，经济日报刊登了一则债权转让暨债务催收联合公告，对三家债权人进行了15.69亿元的催收。
其中就包括佛山市世博房地产实业发展有限公司， 债权总额为7.4亿元 。
该公司的债权抵押物包括 世博广场部分房产 。
世博广场本身 体量很大 ，但采用的是 批发+零售的 运营模式，缺乏系统商广经验，让不少街坊都觉得 定位混乱、布局复杂 。
走进商场，发现 西区 一层大多都是品牌店，如nike、小米、oppo等。
而 东区 却像是一个批发市场，被折扣店、食品批发攻占， 割裂感满满 。
二楼有 家 众万加百货 ，还能勉强吸引人流。
商场三楼往上基本没有人流，有不少店铺处于 空置状态 。
小狐认为商场主要是 招商问题 ，如餐饮店铺仅海底捞、汤臣等能吸引人流。
其他多数为美容店、儿童玩具店、内衣店、教培机构等。
为了 挽救客流量 ，世博广场也采取了不少方法。
如举办 新春年货节、文创市集、派发消费券 等。
季华园万科 里虽然也是地铁上盖的mall，但人气也麻麻，这也跟它定位 “社区型商业” 有关系。
整个商场 约有55个品牌 ，饮品店、简餐店占了多数。
原本有一家西餐店也因为客流太少，最终倒闭。
DD仓储折扣商店 位于负一层，基本没什么人。
在饭点时间，就连十少茶餐厅也 “人烟稀少” 。
外广场的食光里街边上虽停了不少电鸡，但客流也并 不可观 。
此外，在南桂路站附近的 南海新天地广场 也有新动态。
该商场 改名为紫荆广场 ，开始重新招商。
原本在城市广场的 卜蜂莲花 也搬去了该商场，现已开业。
|图源： 百度地图
不知道重新招商后，能不能 不步入 城市广场的后尘？
另外，广佛线佛山段其实有很多地铁商场人气旺到飞起，如 岭南站、千灯湖环宇城 等。
它们都有 共同点 ，如招商差异化、品类丰富、注重网红品牌的引流效果、有特色活动等。
总的来看，小狐总结了以下几点：
1.想在商场密集的主城区突出重围，必须在招商上做文章，做出 差异化 ；
2.周边消费人群的调研不可或缺， “闭门造车” 只会死得更快；
3.前期如果没有招到很好的品牌，可以尝试加大对店主扶持力度，如 免租几年 等；
4.商场的 环境舒适度、管理水平、服务水平 也会影响客流。
