临近“金九银十”,佛山五区各盘动作不断,据小狐不完全统计,上周佛山至少14个楼盘有大的营销动作,包括纯新盘中洲府开放销售中心,以及顺德国通广场、白坭美的峯境、乐平龙光碧桂园悦府首次开盘。
据佛山经纬房产统计的开盘情况显示,同样是三水不限购楼盘,美的峯境和龙光碧桂园悦府开盘呈现冷热不均现象。
美的峯境
开盘单位:2/3座 95-128㎡三四房
推货套数:196套
去货情况:当日去化约94套,占总推货量48%
开卖价格:9600-9900元/㎡带装修
据了解,美的峯境位于三水白坭,项目地块是美的地产2017年5月5日,以总价28440万元拿下,折合楼面价5280元/㎡。当时正值佛山二手限购政策发布之前,土拍市场火爆,地王频出。
然而,一波接一波的调控政策出台,限购、限价、限贷、限签横空出世,遏制了房价疯涨的势头,高价地预期的高房价并没有兑现。去年底,美的峯境旁的中昂翠屿湖首次开盘,精装价也仅9500元/㎡,但其地价则高达5892元/㎡。