一场“房荒+地荒”正在禅城蔓延
上半年卖地仅11万㎡全市最少
且不说土地供应少
新房也同样面临着“无房可售”的局面
根据数据显示，截至6月30日
禅城新房库存去化周期不足1个月急“亮红灯”
禅城，成了名副其实的“缺货王”
这不
下半年一开始
禅城就火速推地补仓
继澜石、张槎、绿岛湖接连挂地后
置业热地再推靓地
出战8月土地市场~
地块直击
位于禅城城北一宗逾3万㎡靓地拟于8月29日进行现场竞拍，地块起拍价89600万，折合起拍楼面价约8205元/㎡。距在建中的地铁3号中山公园站线不到800米。
（地块所在位置示意图）
值得一提的是，地块原为佛山诚通纸业公司，曾在今年3月份的禅城土地推介会上被重点推介。另外，地块还要求配建一所不少于18班的幼儿园。
地块位置：禅城区工业路北侧、河滨路西侧、货站东路南侧
交易时间：2019-8-29
土地性质：商住用地
占地面积：31198.07㎡
容积率：≤3.5
起始价格：89600万元
起始楼面价：8205元/㎡
较新规划
去年8月底，佛山政府公布的城北较新规划显示，未来片区将依托轨道站点综合开发及城市滨水绿心，发展养生养老、商贸会展等产业集群，打造佛山城北综合枢纽及蓝色门户。
从规划图来看，地块周边以商住地和宅地为主，未来将释放出11宗地块：纯住宅地4宗、商业+住宅混合用地11宗、纯商业地8宗。预计规划期末该片区的常住人口为2.36万人。
未来，这些宅地的释出将通过村居/厂区等改造，片区将面临一场改头换面，迎来蝶变。
竞拍方式
地块将以“限地价、限自持租赁住房比例、摇号”的形式进行现场竞拍，地块设置较高限价167065万，折合较高楼面价16013元/㎡。
地块周边
从地图上看，地块位于工业路北侧、河滨路西侧、货站东路南侧，位属禅城城北板块，毗邻佛山水道，具有一定的水景资源。值得一提的是，地块距在建中的地铁3号线中山公园站不到600米。
但由于长久以来批发市场、旧厂房居多，商业氛围稍显缺乏，周边环境有待改善。
楼盘方面，目前禅城北片区在售楼盘有旭辉公元、保利水木芳华、敏捷金谷国际和融创滨江首府，带装修新房售价约1.7-1.9万/㎡。
