11月，佛山五区新盘新货频出，其中佛山魁奇路板块更是颇具看点。片区内地铁沿线项目齐聚，加上片区配套齐全、产品品质的提升，吸引不少市民关注。
事实上，作为打开禅城东大门的魁奇路，与“邻居”季华路相比，魁奇路10年以来始终不见“商”影，还没有集聚形成成熟的商圈，没有商业综合体，没有服务业，很难带动人流经济。
魁奇路10年前“零商圈”的情况，在10年后的今天，得以改善。今年9月上旬，魁奇路地铁站上盖的世博广场正式开业，加上旁边的新福港、沿线的岭君广场、盈天广场等正在紧锣密鼓建设中，魁奇路即将形成由几个大型商场构成的集中商圈。
*图片来源：网络
目前，魁奇路商圈内各项配套齐全，高档楼盘遍地开，市民置业魁奇路板块，不仅有了更丰富的选择，生活品质也较以往有所提升。
无论从市政、教育、医疗、居住生活等配套，在现今的魁奇路商圈内可谓应有尽有。魁奇路板块临近佛山新城，同时坐享佛山新城的千亿配套：世纪莲体育中心、佛山市图书馆、中欧中心、国际会议中心、新闻中心、坊城文化mall等…区域价值认可度越来越高。
三条地铁线带来巨大人流量，商机无限
片区配套的升级改造，将带动提升整体的人居氛围，而交通建设的发展，则会为商圈带来巨大的人流量。
魁奇路商圈因广佛地铁线的开通，具备了天独厚的人流优势，商机无限。
在魁奇路板块，除了现有的广佛地铁线外，还有佛山地铁2号线（预计2019年通车）、3号线（预计2021年通车）规划经过。
道路建设上，魁奇路作为佛山动脉交通枢纽，贯穿佛山一环、佛开高速、广明高速，加上广佛环线、广佛江珠城际4大轨道线路，通达佛山五区甚至广州。
同时，魁奇路现进行快速化改造，这将是禅城区继季华路改造、魁奇路东延线后又一个超10亿元的大工程。
不仅如此，魁奇路也是桂丹路、季华路后最后一条进行快速化的中心城区东西向动脉。
魁奇路快速化道路延伸至广州、东莞，这对广佛同城，珠三角东西岸联系都是至关重要的。
*魁奇路东延线 图片来源：网络
可以预期的是，道路快速化并连通广州后，禅城区将因为打通了东大门，从而可以引入更多来自广州、东莞乃至深圳的人气，对整个区域的城市氛围、商业氛围都甚有好处。
正所谓“路通财通”，交通路网的不断完善对禅城楼市的发展势必会产生巨大的变化，预计在未来2年片区得以形成新的格局。
政府打造魁奇路4年商业振兴计划
沿着魁奇路地铁站走，我们可以看到万人以上大型社区比比皆是，“颜值”更堪比季华路，可就是不见“商影”。
其实，早在2012年，禅城就提出了商业振兴计划。根据计划，禅城区将花4年时间重点打造“一心四轴”重点商圈：即祖庙核心商圈和季华路、魁奇路、佛山大道、禅西大道四大商业发展轴，魁奇路位列其中。
*图片来源：广佛荟
按计划，魁奇路将打通广佛两地资源，填补城南商业发展少有，与佛山新城建设相互呼应，以产业服务型商业和高品质商业为主体，以高起点社区商业为依托，建设“一河两岸”新兴商业中心。
可见，政府全力打造魁奇路片区的商业配套，以发展“城市名片”为重要目标，未来规划成为全新商业CBD。
实力开发商云集 看好魁奇路发展潜力
目前，魁奇路板块布局有多个大型楼盘项目，其中，还有不少楼盘早已入住，包括丽日玫瑰、东江国际、龙光君悦华府等。
9月9日，禅城区魁奇路地铁站上盖的世博广场正式开业，与世博广场一路之隔的新福港，建筑面积达8万平以上，这个高端商业综合体正在紧锣密鼓建设中...
此外，魁奇路沿线上，岭君广场、盈天广场等静待入市，还有依云上城、凯德城脉为代表的商业点已经形成布局；临近魁奇路的佛山新城板块，早已进驻保利、碧桂园等实力开发商，无一不是看好区域的发展前景。
价格方面，与魁奇路相距只有几公里的千灯湖、季华路板块价格已经去到2、3万/㎡，但目前魁奇路整体在售项目价格在1.3-1.8万/㎡，价值洼地优势明显，加上片区内配套齐全、双地铁汇聚、政府重点打造，魁奇路商圈崛起指日可待。
有投资潜力的产品：双地铁“康寓”，7站直达广州南！
搜狐焦点在实地探访时发现，在佛山地铁2号线、3号线双地铁交汇处，有一个商住综合体项目引人关注。
盈天康寓地处岭南大道于魁奇二路交界，双地铁沿线，7站可直达广州南站。
盈天康寓现主打1栋公寓产品，已于10月1日正式对外发售，户型涵盖30-55㎡一房至两房平层单位，楼高35层，8梯41户设计，7楼以上公寓、6楼以下为商场。
其中，1栋公寓面向魁奇路的北向单位没有带阳台，其他朝向均有阳台设计。价格方面，公寓均价在1.3万/㎡，精装发售，交楼时间预计2019年。
项目的公寓产品取名为“康寓”，为何有此称号？
据销售人员介绍，项目规划有都市康养住宅、健康主题生活mall、商业公寓等三大产品组成，集居住、休闲、养生理疗、办公等多功能于一体。
盈天康寓占据优越的双地铁地理位置，3.5米层高、买一层用两层、可商可住可办公、商业不限购...“康寓”无疑会成为市场上有力投资产品。
