今早，位于大沥镇黄岐、东秀社区东部、广茂铁路主线以东、广茂铁路支线以北的地块由佛山市南海金智投资有限公司竞得，总价为306648万元，创下年内新高！
若仅计算B区的商住部分，楼面价约6115元/平。
5月24日南海区挂出一宗位于大沥镇黄岐、东秀社区东部、广茂铁路主线以东、广茂铁路支线以北的地块，起拍价306648万元，在6月14日8时30分进行网拍。
一、地块规划面积约为18.2万m2 ，分为四个区域
来源：佛山市公共资源交易中心
从出让文件可见，该地块具体位于佛山市南海区大沥镇黄岐、东秀社区东部、广茂铁路主线以东、广茂铁路支线以北，有A、B、C、D四块区域。
A、B区为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地，其中A区容积率≤3.98，建筑密度≤28%，绿地率≥25%，建筑高度≤150米，B区容积率≤3.51，建筑密度≤28%，绿地率≥25%，建筑高度≤150米。
C区为教育用地，容积率≤1.5，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑高度≤50米。
D区为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地兼容商务金融用地，容积率≤3.6，建筑密度≤50%，绿地率≥25%，建筑高度≤150米。
规划文件附图
根据文件可知，本项目为广湛高铁和广州站至广州南站联络线铁路工程成片征收回迁项目，也是今年以来南海出让最大的商住地。
地块中的A、D区主要是用来配置回迁房，住宅户型面积约60-200㎡。
二、将配建1所幼儿园和2所小学
竞得人须在C区配建一所不小于24班的小学，建筑面积≥21600㎡，总造价不低于11880万。
同时，竞得人还须在B区设置1所不少于18班的幼儿园，用地面积5085.69㎡，建筑面积≥4003.2㎡。
规划文件示意图
另外，文件中还说明，竞得人须无偿配建河西聚豪片区的大沥镇灯湖中轴小学，规划为36个班，可以提供1620个学位，工程建安费用不低于23087.1万元。
出让文件示意图
三、位于广佛交界核心处，紧邻广州白鹅潭
该项目的地理条件十分出色，区位优越，一路之隔即是广州荔湾区，紧邻广州白鹅潭。
项目附近1公里即可搭乘广州地铁5号线滘口站，附近道路交通众多，方便出行，通过广州环城高速（建设中）即可到达广佛中心城区。
另外，周边楼盘在售的目前只有保利广佛湾堂悦，主推约119-188㎡的四房户型。
