十一黄金周，佛山部分楼盘价格“松动”。
据代理行统计数据显示，在刚刚过去的十一黄金周，五区住宅共网签630套，网签量为2010年来的次低位，仅超过2011年的成交规模。
同时，根据代理行国庆期间监测的100个楼盘，价格整体表现持平，有11个楼盘相较之前价格有所回调，幅度在500-2500元不等。
有业内人士分析认为，第四季度热点项目的新货推售节奏较慢，推货押后至年底或明年初，预计整体去库存速度维持放缓。可售货量较多的绿岛湖、城北和张槎板块，或将成为年底成交主场。
推货 活动纷呈，货量下降
今年国庆期间，佛山新货市场热度回落，新推货量有明显下降。据经纬市场研究中心不完全统计，国庆前后两周，佛山全市共21个项目推新，推售套数3239套，同比减少18%。
今年十一黄金周紧接着中秋节，各项目举办主题活动持续热场，活动纷呈，美食、音乐节、亲子成重要主题，助力开放板房、样品间。新福港鼎峰和保利碧桂园天汇开放全新样板间，奇槎全新项目先进浅水湾亦在南海万达广场提前预热。禅城多盘推出特价单位以及成交砸金蛋活动来迎接传统营销旺季。
国庆期间人气较旺的楼盘主要集中在非限购区域，乐平雍翠新城、恒大龙江翡翠和容桂碧桂园凤凰湾三盘人气较为充足。其中三水新城天聚广场以毛坯发售，开盘即售罄。南海里水、狮山部分楼盘开盘遭冷遇。
成交 全市网签规模为近9年来次低位
在新货市场热度回落的同时，成交数据也更加理性。佛山经纬市场部统计数据显示，网签方面，10月1日-7日“十一黄金周”期间，佛山全市住宅共网签630套，网签量为2010年来的次低位，仅超过2011年的成交规模346套；网签面积为66343平方米，同比下降近五成。
除了南海区，其余几个区成交规模皆有不同程度的回落。其中，禅城区回落最明显，与去年468套的成交规模相比，同比下降94%；三水区和高明区成交规模则分别下降43%和34%。
五区来看，不限购的三水区是本次十一黄金周中的成交主力，国庆期间共网签281套；南海区则以280套的网签量紧随其后，南海和三水两区合计成交561套，占全市约89%。禅城和高明区成交套数皆不过百，分别成交29套和40套。
数据显示，继去年在黄金周期间网签量仅有个位数后，由于暂停更新网签数据，今年十一黄金周期间顺德区显示的网签量为0。佛山经纬市场部分析认为，顺德暂停更新网签数据是佛山网签数据下降的重要因素。
价格 全市11个楼盘价格回落
自限批预售、限备案价、限网签等调控政策实施以来，市场价格表现平稳，黄金周期间，更是有不少楼盘推出优惠促销、“一口价”等活动。经纬市场部在全市范围内纳入统计的100个楼盘中，本次黄金周价格回调的楼盘数为11个，回调价格幅度在500- 2500元/平方米不等；也有4个楼盘价格有所上调，上调区间为200-1000元/平方米。
顺德和禅城两区各有24和17个盘纳入统计，数据显示，两区41个盘中，无一楼盘价格有所上调。其中顺德是此次价格回落楼盘数目最多、幅度最明显的区域。纳入统计的24个楼盘中，共有6个楼盘价格有所回落，约占据全市总数的54.5%；价格出现500-2500元/平方米的下降幅度。
禅桂目前在售项目则较少，以促销余货为主。两区作为佛山中心地段，在国庆普遍价格促销优惠下，整体价格仍然稳定，各有1个楼盘价格有所回落。三水区21个统计的楼盘中则共有3个楼盘价格有所回落。此外，高明区是黄金周期间少有一个没有楼盘回调价格的区域，全区共有2个楼盘价格略微上调200-350元/平方米。
据了解，部分楼盘对定价保持观望态度，国庆期间仅推出少量特价单位，整体优惠力度不大。同时，也有个别楼盘在8月底起就陆续推行促销活动，9月已有少量楼盘进行特价单位降价促销。如恒大、万科推出联盘促销活动，也有部分楼盘推出首付分期免息方式吸引客户。佛山经纬市场部分析预计，不排除年末会有更多楼盘跟进毛坯售楼或是实质降价，预计降价覆盖范围将扩大。
采写：南都记者 洪诗敏 路漫漫
