这两天最火的词语是什么？地摊经济！
作为生活在美食之都广州的城里人，说起地摊，总会想到大街小巷的各种美食，猪脚姜、萝卜牛杂、手抓饼……价格低廉，充满无限惊喜。
但由于存在影响市容、堵塞交通、不便管理等原因，地摊经济一直不被主流接受，长期如同过街老鼠一般。
有网友甚至表示，自己居住的地方靠近地摊聚集区，嘈杂混乱，200多万买了这里，现在后悔极了。
如今地摊经济被提到了风口之上，不少白领族都在讨论，一起转型，为地摊经济贡献一份力量。
但你是否知道，地摊经济，其实跟我们的楼市也有大大大大大大大大的关系！下面，一起听小编来叨叨吧。
判断片区的居住氛围
地摊经济发达的地方，往往是人群密集的闹市区，例如地铁口、城中村、市场等等。
高流量的人群，更容易为地摊带来高效益。
所谓人才聚，则产业兴。
这些地方通常都是片区的旺市区域，吃喝玩乐方便，交通通勤便利。
但这些地方，又是否适合购房居住呢？
据此，小编采访了几位网友，他们各执一词。
lily：现在就住在地摊经济圈内，很后悔。当时觉得方便又便宜，200多万买了个闹市小三房，因为是非小区住宅，晚上一个人在家的话，必须反锁好房子。楼下的小贩太多了，而且来来往往的人员复杂，存在严重安全隐患。
网友CCC：下班回家，每天都能买新鲜的水果回家，不想煮饭，路边随手买个小吃，对于我们这种上班族而言，住在这种地方简直不要太美好。
陈吉吉：大半夜饿了，下个楼就有烤串炒粉吃。每天熬夜的我，感觉有人陪伴了一样。
伍叶：不太喜欢，一个是人流量巨大，晚上十分吵杂；另外是，每天早上出门，就能看到一条街的垃圾，居住卫生堪忧。
就像一把双刃剑，凡是有利必有弊。地摊经济为生活带来繁华和便利的同时，也面临着各种隐患，包括卫生问题、人员冗杂、安全隐患等等。
因而，不少人在置业方面，更倾向于可以有地摊经济，但希望能保持一段距离的房子。落实到具体房价上，就比较清晰了。
举个例子，大石地铁口A出口沿路直行，地摊经济十分发达。
周边房屋大多为超20年的非封闭式旧小区管理，二手房价相对较低（受到地铁影响，次新小区房价依旧高企），与远离地摊经济圈约1公里直线的20年旧楼相比，单价至少要低约5000元/㎡。△地摊经济圈800米内，二手挂牌价
△距离地摊经济圈直线约1.2公里，小区二手挂牌价而距离更远的广地花园附近，远离片区闹市区，二手单价则位于两者之间。
三者的房价关系大致为：地摊经济圈800米内＜1.5公里外＜0.8-1.5公里内。
△地摊经济圈房价参考走势图
这也就证明了，离地摊经济圈约800-1.5公里范围内的住宅区最为收益，既享受了繁华闹市，又拥有相对舒适宁静的居住环境。对实体商业的冲击除外，地摊经济的大火，对于原本存在的实体经济来说，是否会造成一定的冲击呢？与店面经营者相比，地摊商贩的优势在于不用支付租金，并且能够随意搬动，这就有利于他们“抢到”一个好位置，进而达到利益较大化。
但实际上，这种地摊经济临时性大，为避免社会问题发生，未来很可能只允许在特定时间特定地点摆放；同时，由于无实体店面，下雨、下雪、刮风等恶劣天气的影响大。
因而，与实体商店相比，地摊经济更具有不稳定性，对于实体商圈的影响也比较有限。
毕竟，对于一座城市而言，刻画城市记忆的，既包括高大上的商场百货，也有随处可见的路边小商贩。
丰富的地摊经济，折射出的是一座城市的烟火气息。
减少断供的可能性
疫情之下，大部分企业面临着少有的压力和困难，降薪、裁员的声音接连不断；部分个体经营商户不堪租金和成本的重担，更是直接关门倒闭。
因而，与其说地摊经济对实体有冲击，倒不如说，是对个体的另一种接纳方式。
前段时间，一则甚至楼市断供的截图全网刷屏。传言中提到，深圳某网点年后至今已有1.3万个断供账号出现，同时提及深圳及全国的法拍房数量达到82万套，认为深圳楼市的断供潮已经到来。
△图片来源网络虽然传言过于夸大，但落到现实，疫情影响下的购房者供房压力，一点也不轻松。
而地摊经济，在短期内为降薪、失业等人群提供了新方向，过渡困难时期。某种程度上，缓解了供房压力，减少断供潮的发生。
最后，地摊经济对于楼市还有什么影响？屏幕前的你，一起来聊聊吧。
来源：血拼广州楼市
