今年备受关注的土拍大戏将在今天下午在阜阳市民中心开拍，由于出让的5宗地块当中又3宗起拍价超500万一亩，颍州11亩的袖珍地块起叫价510万，这个场景有的像去年7月份的洪仁开元置业拿下的颍州区[2018]-30号，如今的项目名叫大城小院。
先回顾一下去年这宗地块的出让详情，当时这宗地块在出让之初的起拍价也是500万一亩，最后以洪仁开元置业以623万元/亩摘得颍州区西园路北侧柳清路西侧[2018]-30号地块，成交总价16092万元，溢价率为24.6%，楼面价为5192元/㎡，这个楼面价直接刷新阜阳楼面价的记录。
由于该宗袖珍地块的面积较小，后续洪仁开元置业在操盘这宗地块时，产品定位新中式叠墅，户型面积121—147㎡国蕴洋房及217—225㎡私府院墅 ，项目售价上，备案价还没有公示，预估至少1万+
今天下午进行拍卖的[2018]-124号 阜阳师范学院南地块
[2018]-124号地块位于颍州区清河路南侧西清路东侧，面积7742㎡，合11.613亩。规划为商住用地，其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于5%。容积率不大于2.6，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%。起叫价510万元/亩，总起价5922.63万元，竞买保证金5000万元。
周边配套
交通：位于几大城市主干道交汇处，是颍州区的中心位置，近阜阳汽车西站，交通便利。
商业:楼盘底商等，缺少大型商业综合体
教育:阜阳学村第二中学、阜阳市十七中、南京路第二小学、
医疗:阜阳市第六人民医院新区、阜阳市第二人民医院
该地块周边有多个成熟小区，居住氛围浓厚。地块面积仅为11.613亩，但容积率高达2.6，
这两宗地块的地理位置都算不错，但是地块面积太小，操盘局限较多，操盘能力不强的开发商，拍下这宗地块之后该以什么样的产品推出，确实是个好问题，就看今天下午谁将拍下这宗地块的使用权吧！
