硬核科普2——疫情后,住宅社区设计的变化之配套服务篇

狐小萌

2020-03-05 14:07:51

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由于当前的新冠肺炎疫情,经历了一段漫长的居家战“疫”之后,我们不仅感受到家带来的满满安全感,也重新审视我们的居住环境,引发对健康住宅的思考。

这次居家隔离,等于强迫大家用新的模式来重构生活,以前一些可有可无的需求被重新激发,这就会导致当前的房子无法满足需求了。那么,客户的不满意主要体现在哪些方面?

▲数据来源:贝壳研究院

无论是买房还是换房,受疫情影响,健康自然环境、高效便捷配套、物业服务品质成了大家买/换房非常重要的评判要素。

继上一篇 硬核科普1——疫情后,住宅社区设计的变化之规划篇

本期继续介绍健康住宅的其他硬性指标。

硬核科普2

疫情后

  住宅社区设计的变化之配套服务篇

Part.1

健康之环境

低密布局与自然环环相扣

现在大都市的闹市区,高楼林立、密不透风,而且动不动就来个“中度污染”,何谈健康?因为越来越想要环境健康,公园、生态地产,这几年逐渐成为热门。

外约1250亩岳家湖湿地公园,内有低密生长型健康园林,自然生态成就了同昇·东壹区较好的健康屏障。

▲效果图

岳家湖公园,被誉为阜阳的马尔代夫,已成为阜阳独具魅力的都市绿芯。岳家湖公园依照“一心、双水、四区、五廊”景观格局,建设面积82万平方米,其中绿化面积超过50万平方米,公园内拥有百余种植物,其中乔木类近50种,花冠类30余种,水生植物20余种。  

▲网络图

居住在公园旁,活动主场由家里走向户外,得到极大的延伸,湖和公园的存在能让居住者更放心、更安心地动起来:湖畔漫步、草地野餐、湖边钓鱼、环湖骑行、森林瑜伽……适合独处,也适合阖家共赏。“健康”在这里得到了具体的诠释,不再是虚无缥缈的概念。

Part.2

健康之配套

顶层配套与生活紧紧相连

传统住宅强调商场、交通等配套,而健康住宅却拥有完善的医疗配套, 封闭期间,社区配套情况,因这次事件也被业主更加重视。如果足不出户或者就近就能解决生活所需,业主会感觉更加便利、安全和放心。

▲效果图

阜阳颍东新城围绕岳家湖公园,布置行政办公、文化娱乐、主题休闲、教育研发、商务会展、体育健身、商业零售等功能,打造区级生态核心、综合服务核心,众多利好规划纷纷出台。

同昇·东壹区,整合环岳家湖公园更有价值资源圈,以约10万方潮级商业、法式第五代国际住区为核心,融合约1250亩岳家湖公园、颍东体育中心、区位内一站式全龄教育资源、优渥市政医疗资源及多个购物中心,通过便捷交通连接,打造都会公园样本,约60万方城市共同体。

▲效果图

✔1核——岳家湖湿地公园,约1200亩阜阳单体较大公园,城市东部生态活力都芯

✔4大中心——市民中心、 颍东体育中心、文化中心、金融中心四大中心先进规划提升颍东城市影响力

✔4所医院——颍东中医院、中铁医院、肿瘤医院新院区、阜阳七院门诊综合楼,聚合三甲医院等丰沛高端医疗资源,搭建颍东区医疗圈

▲颍东中医院、中铁医院效果图

同昇·东壹区更以约10万方自持商业中心和社区底商构建复合商业体系,社交化场景+情景式商业+多主题组合+潮流业态共同打造岳家湖畔潮IN购物公园。生态公园+儿童世界+教育天地+悦动广场+屋顶演艺+立体商业+休闲平台+健身空间多元空间组合,是购物中心,更是世界时尚的橱窗;是社区商业,更是邻里交流开放艺术街区。开启360度X24小时繁华健康便捷生活。

▲效果图

Part.1

健康之服务

优质物业与业主心心相印

这次疫情中,预防一线是社区物业。但很多小区物业形同虚设,连最基本的防疫都做不到位,让业主住得心慌慌。

未来物业服务一定要够硬核,客户才会买单

这次疫情中,很多客户意识到:原来好物业不仅能让房子保值增值,关键时刻还能保命。未来物业服务在购房客户的决策权重大大提升也是必然的。

短期内,受到疫情影响,很多业主缺乏安全感,物业一方面要持续做好防控工作,比如定期消毒、无接触配送、车辆/人员进出管控、体温检测、及时更新防疫信息等等。另一方面也要想业主所想,为业主提供更多人性化服务,提升业主对服务的满意度。

以同昇物业为例,面对疫情,同昇物业不仅对小区进行消杀消毒和出入口严格的测温管控,更要求管家每日微信问候业主,及时了解业主情绪变化,安抚鼓励业主。此外,同昇物业还向业主提供采买生活物资、代收快递、代办业务和便民理发等的暖心细致的服务。

突发事件才是检验社区物业的重要尺度,天花乱坠的宣传都不及关键时刻的稳定发挥。

同昇携手中国TOP3先进物业公司——绿城服务,同昇物业贴心御管家服务,为每一户业主撑起“家”的温暖与幸福;以蓝熙健康小屋、同昇书屋、科技社区系统致力于为业主创造更大的价值。

应对疫情的及时性、专业性、细致性等方面,同昇的物业则凸显其优势。此次疫情让人们意识到社区物业对于生活的重要性。

2020,我们比以往任何时候都更懂得“家”的意义。

当外面的世界将你拒之门外,唯有家,始终敞开怀抱守护每一种渴望。它不仅是一个容身空间,更是给予我们物质和精神支持的大后方。

受疫情影响,客户三观被重启,他们对于住宅的需求也发生了巨大变化。基于客户需求,对应到产品上,住宅设计也应进行全面升级。

下一期预告

疫情后

  住宅社区设计的变化之户型篇  

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