经阜阳市土地管理委员会批准，阜阳市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让四（幅）地块的国有建设用地使用权。
起拍价较高500万元/亩！
4宗地块共计529.3亩！
定于6月30日拍卖！
现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求(见下表)
[2019]-52号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有一级房地产开发资质。（2）依据颍东区政府函，竞得人在地块内须建设不少于4.5万平方米的商务建筑，商务建筑建成后全部自持，不得转让，用于竞得人企业总部使用。此条款由颍东区政府负责监督落实。（3）依据颍东区政府函，该项目商业建筑主体结构达到地上一层时，方可办理住宅预售许可证。此条款由颍东区政府及市房管局负责监督落实。
[2020]-13号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于5000万元人民币的公司法人。（2）依据颍东区政府函，竞得人须在地块内建设社区综合体项目，包括建筑面积不少于2600平方米的社区服务中心和建筑面积不少于3400平方米的农贸市场。农贸市场可利用地下空间建设，净高须不低于3米。此条款由颍东区政府负责监督落实。（3）依据颍东区政府函，竞得人须建设地上计容建筑面积不少于7400平方米的整栋住宅（不含地下）,连同建筑面积不少于2600㎡的社区服务中心，颍东区政府以5000元/平方米的综合价格予以回购；农贸市场由颍东区政府以1500元/平方米的综合价格予以回购。等比例地下车库无偿提供给颍东区政府。安置房建设标准与该小区建筑风格、色调一致，小区配套功能设施齐全。回购付款方式为：①竞得人在房屋主体建成地上两层后15日内，颍东区政府支付给竞得人总购房款的30%预付款；②颍东区政府在房屋主体验收合格后15日内，向竞得人支付总购房款的50%预付款；③项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后1个月内，颍东区政府按房产测绘单位测绘核准的面积结算总购房款的15%；④总购房款的5%为竞买人的质保金，在两年质保期内工程无质量问题或存在质量问题的工程修缮完毕后予以退还。此条款由颍东区政府负责监督落实。
[2020]-14号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。（2）依据规划条件通知书，
竞得人在地块内应设置规模不少于12班的幼儿园，用地面积不少于5400㎡、建筑面积不少于4320㎡。幼儿园竣工后无偿移交给颍州区政府，不动产权登记至颍州区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由颍州区政府和市房管局负责监督落实。
[2020]-15号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有一级房地产开发资质。（2）依据规划条件通知书，竞得人在地块内应设置规模不少于18班的幼儿园，用地面积不少于8100㎡、建筑面积不少于6480㎡。幼儿园竣工后无偿移交给颍州区政府，不动产权登记至颍州区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由颍州区政府和市房管局负责监督落实。（3）该宗地实行“限地价，竞安置房面积”的竞价方式。竞买人现场举牌应价或报价，若应价或报价未达到759万元/亩，应价或报价较高且不低于底价者为竞得人。若应价或报价达到759万元/亩，只有一家竞买人的，应价或报价不低于保留底价者为竞得人;若有两家及以上愿意继续竞价的，主持人宣布转入竞安置房面积环节，竞买人向颍州区政府提供集中整栋的安置房，颍州区政府以5000元/平方米的综合价格进行回购用于安置。安置房竞拍幅度为100平方米或其整倍数，以应价或报价不低于保留底价且提供安置房面积数量较高的为该宗地竞得人。
本次国有建设用地使用权拍卖会定于2020年6月30日15时在阜阳市公共资源交易中心举办。
