近日，经开区利好消息不断！刚刚，安徽沃达房地产以338万/亩，拿下经开区143亩优质地块！另外，西湖大道下穿京九铁路立交桥工程正式开工建设！
西湖大道是连接主城区与经开区的重要通道这就意味着经开区与主城区以及西湖新区的连接更加紧密！01PART总价4.83亿！安徽沃达置业成功拿下经开44号地块经开区44号地块成交单价338万/亩，总价约4.83亿元，楼面价2304.8元/㎡，溢价率9%，这是继北京城房、恒大、世贸之后，5月第4家房企拿下阜阳商住地块！
[2019]-44号宗地要求：
（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。（2）依据规划条件通知书，竞得人在地块内应设置规模不少于15个班的幼儿园，用地面积不少于6750㎡，建筑面积不少于5400㎡。幼儿园竣工验收后无偿移交给阜阳经开区管委会，不动产权登记至阜阳经开区管委会指定单位。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由阜阳经开区管委会和市房管局负责监督落实。
地块详情：
➤ 土地位置：经开区裕安路东侧，彩虹路南侧➤ 土地面积：95330㎡（143 亩）➤ 土地用途：二类居住用地，其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于3%➤ 容积率：不大于2.2且不小于1.0➤ 绿地率：不小于35%
（【2019】-44号宗地具体位置）
周边配套
经开区[2019]-44号宗地位于经开区裕安路东侧，彩虹路南侧。该宗地块正位于世纪彩虹城和上海大花园两大小区中间位置，向南走五分钟左右即可达到5.5万方的和华海悦城大型商场（已开业），东侧就是即将完工的碧桂园华侨湾项目。周边小区商业均已发展成熟，周边汽车4S店铺较多。交通：18路，52路，55路，62路这四路公交车。乘坐52路公交车即可直达颍州万达商圈；商场：和华海悦城、沁香园等小区沿街商业；
（地块实拍图）
地块交通经开区【2019】-44号宗地位于经开区彩虹路和裕安路交汇处，向南走两分钟即可到达经开区新安大道主干道。
（实拍图）
周边商业配套
（沁香园沿街商业实拍图）
（一里香溪实拍图）
（和华海悦城实拍图）
（世纪彩虹城实拍图）
02PART阜阳今年预计将有186个项目建设完成！
近日，从市重点工程建设管理处了解到，西湖大道下穿京九铁路立交桥工程正式开工建设！
西湖大道下穿京九铁路立交桥工程，主路为双向六车道，设计时速为60公里/小时。工程总投资约1.33亿元，建设内容包含下穿京九铁路箱身、U形槽、护涵及“四电迁改”工程。附属工程包含：引道、管线涵、泵站、给排水工程等。
该项目建成后西湖大道将成为阜城东西交通的大动脉，该项目是连接主城区与经开区的重要通道，建成后将把西湖新区、高铁西站、主城区、经开区、汽配城等主要建成区连成一线，为阜城的出行带来极大便利，更为经开区区域经济发展注入新的活力。 另外，颍州经开区已经正式划转于市经开区管理成立阜阳经济技术开发区新兴产业园。这也意味着新经开即将成为阜阳较具活力新城区副中心！如今随着经开区的转化和整合，各项配套也有着明显的改善和提升！区域利好不断升级，经开未来的发展将机遇无限！
