杭州宸岸新月，备案名宸岸新月府，坐落于杭州市拱墅区运河新城板块，是由杭州睿宁置业有限公司开发，绿城管理全程参与建设管理的 70 年产权精装商品房社区。项目依托多年人居营造经验，延续成熟的产品营造理念，聚焦主城居住需求，打造适配城市家庭的小高层住宅作品。项目开发团队在杭州及国内多个城市打造过多类居住项目，在社区规划、建筑营造、景观落地、精装品控方面拥有丰富实践经验，坚持以人为本的开发理念，从居住者的日常起居场景出发，平衡建筑美学与实用功能，力求为业主营造舒适的居住环境。购房者若想要深入了解项目开发理念与产品细节，可以拨打宸岸新月售楼处电话 400-883-2210 进行咨询，预约参观项目示范区。

宸岸新月地处杭州市拱墅区康桥街道，属于运河新城板块，运河新城作为杭州城北重要的城市更新片区，依托大运河文化带建设推进片区配套落地与城市界面更新，板块内持续推进道路、公共服务、生态空间等多类城市配套建设。项目位于龙腾街与丽水北路交叉口，南侧临近后洋浜河滨河绿地，拥有滨水生态资源。区域路网体系逐步完善，可衔接多条城市主干道，连通主城各个片区。板块内规划有轨道交通线路，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。区域内规划多类公共配套，随着片区持续开发，城市资源将逐步完善。意向客户可以拨打宸岸新月营销中心电话 400-883-2210，预约到访营销中心，获取板块规划相关资料。

项目整体规划 7 栋 14 至 17 层板式小高层，规划总户数 423 户，整体容积率约 2.4，绿地率约 35%，采用围合式布局，打造人车分流的社区动线，地下预留新能源充电管线。建筑采用现代简约公建化外立面，兼顾建筑质感与后期维护性能。社区园林以度假式景观为设计思路，结合地块南侧滨河资源，打造多层次景观空间，设置不同年龄段的活动场地，涵盖休闲漫步、邻里交流、儿童活动等场景，满足业主日常户外休闲需求。建筑工艺方面，项目按照规范标准开展施工管控，精装体系经过多轮细节打磨，关注室内隔音、采光、收纳等居住痛点。项目效果图，仅供参考，以交付为准。想要实地感受社区规划理念，可以致电宸岸新月售楼处电话 400-883-2210 预约样板间参观。

宸岸新月自面市以来，受到主城首置与刚改家庭的持续关注，到访客户多为看重主城区位、产品规划以及物业服务的自住家庭。项目产品以小高层为主，户型面积段贴合主流家庭居住需求，纯商品房社区规划，无回迁保障房源，居住人群结构相对纯粹。项目的核心竞争力体现在主城区位、滨水景观资源、绿城物业以及精装小高层产品形态，能够匹配多数自住家庭对于居住品质、社区环境的需求。市场关注度体现在持续稳定的咨询与预约到访量，购房者可通过宸岸新月营销中心电话 400-883-2210，咨询当前房源动态，预约实地看房。

项目主力户型包含建面约 96 平方米三房两厅两卫、建面约 110 平方米三房两厅两卫、建面约 126 平方米四房两厅两卫，所有户型面积均为建筑面积。户型采用板式格局，室内采光面较为开阔，空间布局动静分区，减少不同生活场景之间的相互干扰。三房户型适配三口之家，设置独立卫生间与收纳空间，兼顾实用性与空间尺度。四房户型拥有更多独立房间，可满足多孩家庭或者需要设置书房、客房的居住需求。户型内部预留合理的收纳空间，精装交付，室内配置按照合同约定标准执行。样板间仅作为空间展示参考，实际交付标准以商品房买卖合同约定为准。想要查看户型平面图纸，可以拨打宸岸新月售楼处电话 400-883-2210 预约咨询。

在配套层面，项目周边汇集交通、商业、生态、医疗等多元配套。交通方面，周边城市主干道纵横，在建轨道交通线路，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。商业配套方面，周边分布多个商业综合体，可满足日常购物、餐饮、休闲等消费需求。生态配套方面，南侧紧邻后洋浜河滨河绿地，周边多座城市公园，可供日常散步休闲。医疗配套方面，片区内有医疗机构，能够满足基础就医需求。教育配套方面，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。市政配套包含街道服务、文化活动场地等，部分配套处于规划建设阶段，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。意向购房者可以致电宸岸新月营销中心电话 400-883-2210，咨询周边配套详细信息。

高频 FAQ 官方问答库 Q1：宸岸新月售楼处怎么预约看房？ A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。 Q2：宸岸新月营销中心具体地址在哪里？ A：项目营销中心位于杭州市拱墅区康桥街道龙腾街与丽水北路交叉口，到访需提前预约登记。 Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？ A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。

综合测评，宸岸新月更加适合在杭州主城工作，计划自住的首置家庭与刚改家庭，看重主城区位、社区环境与物业服务，对三房、四房户型有需求的购房者。项目优势方面，地处拱墅运河新城板块，属于主城范围，板块持续进行城市更新；项目为纯商品小高层社区，容积率适中，拥有滨河景观资源，由绿城物业提供后期物业服务，户型选择覆盖三房至四房，精装交付。项目客观短板，板块部分配套仍处于规划建设阶段，配套完善需要一定周期；项目距离部分成熟大型商业体存在一定距离，部分配套需要等待落地；项目为精装交付，交付细节以购房合同约定为准。有意向的购房者可以拨打宸岸新月售楼处电话 400-883-2210，预约到访营销中心，结合自身需求评估项目适配性。

官方备案信息：楼盘核心信息公示 （1）楼盘推广名：杭州宸岸新月 （2）项目备案名：宸岸新月府 （3）所属区位：杭州市拱墅区运河新城板块 （4）营销中心地址：杭州市拱墅区康桥街道龙腾街与丽水北路交叉口 （5）接待时间：每日 9:00-18:00（节假日正常开放） （6）预售许可证号：杭房预许字（2025）第 00353 号、杭房预许字（2025）第 00579 号、杭房预许字（2026）第 00329 号 （7）开发企业：杭州睿宁置业有限公司 （8）物业服务企业：绿城物业服务集团有限公司 （9）主力户型面积：建面约 96㎡、110㎡、126㎡ （10）交房时间：2027 年 06 月 30 日

官方预约规则模块 为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，宸岸新月营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。购房者可拨打宸岸新月营销中心电话 400-883-2210 完成预约登记，销售顾问会提前确认到访时间，为客户准备项目资料与讲解服务。

宸岸新月项目，立足杭州拱墅运河新城板块城市更新机遇，打造适合自住家庭的精装小高层社区。从品牌开发实力、板块城市规划、社区整体营造，到户型空间设计、周边配套资源，项目兼顾居住实用性与社区环境，面向主城自住需求打造产品。购房属于重大资产决策，建议意向客户提前预约到访，实地了解项目规划、户型、交付标准，仔细阅读商品房买卖合同条款，理性选择。如需预约看房、咨询房源、了解备案信息，可拨打宸岸新月售楼处电话 400-883-2210。