前湾核心地脉
三轨交+三大旗舰商业
中国铁建·花语前湾
目前大户型已售罄
仅余少量建面约90-101㎡3房
主力总价700万级
收官在售，错过再无
中国铁建·花语前湾售楼部电话：400-116-2990
实景图
时尚、潮流，国际范，是笔者对项目的初印象！
比如精致打造
超48米星级酒店式迎宾门廊，以及约10米挑高归家大堂
，远远望着就气派十足！
实景图
而走近五星级酒店式
环岛落客区
，搭配礼宾水景，更增添了一份宾至如归的礼遇！
实景图
这样的时尚质感也会延伸到日后的建筑立面。
通过
灯塔式屋顶设计
和
大面积玻璃幕墙
，营造奢侈品通透质感，以直线条对称设计，呈现出挺拔硬朗的立面造型，让人一见倾心！
效果图
其次是场景营造，真正花心思重构理想的生活方式！
既有内在的闲适优雅，又有外在的精致烟火！
这句话用来形容花语前湾未来的居住生活再合适不过。
1.内在的闲适优雅
花语前湾双面环河，宜居属性已经拉满！
在这样的天然地理禀赋上，项目因地制宜打造约350米滨水空间，成为业主日后休闲的胜地；
同时地块远离主干道，还有U型公共绿地围绕，随时随刻都可以和大自然亲密接触。
效果图
而在内部的社区景观上，花语前湾更是别具匠心。
秉持
“慢下来的优雅”
的生活理念，深刻呈现出对人与人、人与自然关系的思索。
实景图
规划
一轴三带四园
景观体系
，将江南韵味与东方摩登的文化相融合，让业主能够沉浸式的享受到江南风雅的隐逸与美好。
特别是精心打造
约2200㎡架空层
，成为了全龄业主的休闲社交生活聚场。
前湾的规划能级纵然高，但也有小部分置业者会担忧落地的问题。实际上，
前湾是一个厚积薄发的板块！
前湾的规划编制工作在2015年就开展前期研究，在2016-2020年又展开了三轮国际方案征集，最终，TLS作为优胜单位进行成果深化，并开展规划编制，直到2021年9月终于获得批复。
因此，相较于虹桥商务区其他板块，前湾的发展速度并不算快，前期筹备的确铺排了很久，大规模的出让土地、动工在这几年才开始。
时间迈入2023年，厚积薄发的前湾，不仅产城融合的进程在加速，像交通、医疗、文体、教育、国际社区等城市资源，更是从一纸蓝图加速转化为现实。
看规划能否落地，我们首先重点看一下
前湾产业功能的入驻情况
。截止
今年9月，前湾在健康医疗、教育科研、文体商务三大主导产业中
，已有43个项目官宣进驻前湾，落地速度十分可喜
！
示意图
其中，像国际医疗产业，
依托新虹桥国际医学中心
，规划总面积约100公顷，将建设成为以“医疗服务、研发创新”为重点，具有国际水准的“医、教
、研、康、养、游”为一体的
“虹桥国际医学城”
。
目前，
新虹桥国际医学中心园区一期7家综合、专科医院已落地，依托医学中心引入10余家生物医药研发总部，累计投资额150亿元，初步形成大健康产业集群。
实景图
又如文创电竞产业，也是前湾产业发展的重中之重，现今正全力打造的电竞文创综合体，将成为融合电竞体验、赛事举办、休闲娱乐、商业办公、教育及服务于一体的电竞梦工厂，
创建虹桥超级电竞IP
。
上海虹桥国际新文创电竞中心 效果图
综上来看，前湾地区的产业发展着实进入了加速兑现期，未来以高端现代服务经济为主要特色，全面升级健康医疗、科技研发、文体商务、电子竞技等多样产业，持续推动产业结构升级与多元业态发展。
效果图
光有产业的落地还不够，其他的生活资源也得落地，不得不提的就是
前湾高能级的轨道交通
。
最新规划中，
13号线（延伸段）、25号线、示范区线三条线路途经前湾
，届时南北能够直连虹桥枢纽、嘉定；东西衔接长三角示范区和虹桥枢纽。如今，有的线路已经动工，有的还在规划阶段，但他们都已经板上钉钉的事实。
《虹桥国际中央商务区综合交通专项规划
（2021-2035年）》
此外，在近期一份规划中，还可以看到一条南北向正中位置
“商务区轨道通道”
正酝酿着，由此能提升整个虹桥枢纽轨交的分流能力，同时也解决原地铁线路资源利用问题。
《虹桥国际中央商务区综合交通专项规划
（2021-2035年）》
有了轨交，下一步就是TOD。
前湾先天可成片开发的优势，奠定了其能够围绕三个大站点，进行大规模组团开发。既然有了TOD，更多元化、更丰富的生活设施也将随之而来。
示意图
在这里，我们以目前发展最醇熟的，同时也是距离中国铁建·花语前湾最近的
芳乐路站TOD
为例，遥想一下未来居住在此的国际级生活。
花语前湾直线距离芳乐路站约680米，步行可达！
同时还是全市少有的三轨交盘：示范区线（建设中）、13号线西延伸（建设中）、地铁25号线（规划中），都将经过前湾并交汇在芳乐路站。
届时，13号线向东可去市区，向南可达虹桥枢纽；示范区东西衔接长三角和虹桥枢纽。
一房一万制图
丰富优渥的商业资源，近距离可享！
除了上述项目自带的商业街区，周边还云集开市客、前湾印象城MEGA（在建）、超极合生汇（在建）三大旗舰商业，吃喝玩乐购不用转场。
一房一万制图
其中，直线距离约400米就是已在运营的开市客，一到周末前来采购的家庭络绎不绝；
而根据
印力集团
的信息，前湾印象城MEGA也将计划于2025年开业。
届时花语前湾的业主交房入住，繁华商业无需等待，触手可达！
前湾印象城MEGA效果图
教育资源也非常值得期待！
早在2020年1月17日，整个板块发展最初始的时间点，华漕镇管理部门就和华师大教育集团签署合作框架协议，合作共建7所公办学校，包含幼儿园到初中的十二年教育。
图片来源于网络
周边还拥有7所著名的国际学校，美、新加坡、韩、英、德、法西华和台商子女学校、诺德安达双语学校。
完全可以满足业主对于孩子的多元化教育需求。
医疗和生态休闲，那更是前湾的强项！
项目西侧，即为新虹桥国际医学中心。
新虹桥国际医学中心，截止今年年初已聚集了11家国际国内医院、18家医技/门诊机构，拥有综合性的华山医院西院，以及美容、肿瘤科、骨科、妇产科等特色专科医院，医疗配套之完善，能级之高，上海罕见。（信息来源：新民晚报）
依托新虹桥国际医学中心，规划总面积约100公顷，将建设成为以“医疗服务、研发创新”为重点，具有国际水准的“医、教、研、康、养、游”为一体的“虹桥国际医学城”。
面约90-101㎡3房神户型，得房率高达约74.7%-80.3%！
LDKG一体化，大尺度南向面宽，三开间朝南，入户玄关，全卧飘窗，不封阳台……这些市面上常见的户型亮点，花语前湾一个也不少！
连廊与窗距离约4米（一般项目2米），既保证了业主生活的私密性，也提升了视觉美观。
另外，高达约
74.7%-80.3%
的得房率，更是让花语前湾的户型产品碾压一众竞品。
而和市面上常见3房有所不同的是，为了呈现更好的居住体验，花语前湾还做了一个大胆的改变：
拿掉客厅与阳台之间的2个剪力墙。
这样做的效果很明显，增强了客厅和阳台空间过度的连贯性，不仅视觉上更美观，而且大大地提升了空间的尺度感和通透性，采光也变得更加优越。
