今年以来的TOP5！全球科创芯·百万方滨水TOD新地标！轨交上盖“长出”公园「保利光合上城」正在热销中！
利光合上城售楼部电话：400-116-2990
众所周知，房产价值往往与产业布局紧密相关，而
保利·光合上城正是被科创产业簇拥环绕的国际健康住宅典范。
那么，
保利·光合上城究竟为何能成为科创人才的心仪之选，被誉为科创芯的后花园呢？
从区域上看，闵行拥有雄厚的产业基础以及出色的规划落地能力，而
项目位于闵行科创芯
，被闵行
各大优质产业区包围，高知高智人才众多
，板块内居住需求很强烈。
01.户型图赏鉴
二期剩余8套130m²4房2厅2卫
保利·光合上城位于闵行主城核心位置，随着《上海市闵行主城片区南部板块单元规划（含重点公共基础设施专项规划）》（沪府规划【2023】42号）正式获市政府批复，项目未来发展潜力迎来实质性飞跃！
①站位下一个极具全球影响力的智创之都
至2035年，闵行主城区南部单元将高度聚焦“科创赋能闵南，深度产城融合”，目标建设成为“产业创新、活力人文、品质生态的上海南部科创中心”，且将与虹桥协同发展，形成南北联动发展格局，成为上海版图中心 “金钥匙”
未来将以科创产业为引擎，入驻100+五百强企业，引进80万全球高智人才，建设商业休闲、优质教育、文化体育、城市公园等复合公共配套，打造创新、人文、生态高度融合的中央服务区，成就上海南北主轴上，下一个极具全球影响力的智创之都
②独占南上海科创产业的极核位置
保利·光合上城位于闵行主城颛桥板块，北接国家级科学园区漕河泾和徐汇新晋高水平科学策源地华泾，南接国家级科学园区紫竹和大零号湾创新创业集聚区
3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业环绕在项目周边，本身就占据了南上海科创产业的极核位置！
③串联整个西南片区已建和在建的所有重磅产业区
保利·光合上城是15号线元江路地铁上盖，以这条千亿科创轴线为抓手，项目基本串联起了整个西南片区已建和在建的所有重磅产业区，沿线产业营收达千亿，入驻企业超1.2万，就业人口超75万人
15号线示意图
可以说，站在科创风口之上的15号线，入主正当时！
而15号线地铁上盖的百万方TOD更是当下楼市不可错过的人生置业机遇！
自驾方面，项目紧邻虹梅路高架，从项目出发，仅需3个红绿灯就能上中环！
最新一房一价表：
保利·光合上城刚加推了46、48号两栋楼，其中46号楼是整个项目的超级楼王
何为超级楼王？
这意味着，不止要有超强的产品力，还要有足够稀缺的特质！
一步到位满足所有改善需求
随着“7090”政策的放宽，市面上的大户型产品明显变多，但户型设计水平却良莠不齐
南北通透性差、两南两北户型的存在，让大家在实际选择中，真正能闭眼买的改善户型仍然屈指可数！
保利·光合上城这次推出的134㎡公园央景压轴楼王，在户型设计上，可以说是碾压市面上同面积段产品
四开间朝南、南北通透大尺度格局、公共LDKB客餐厨阳台一体化设计、主卧就寝区、衣帽间、卫浴间层层递进；每卧飘窗也是标配
不仅空间更奢阔，而且兼备家庭社交、个人兴趣等全方位的功能，“一步到位”满足所有改善性需求，以高端产品设计，成为上海置换金字塔塔尖的产品
当然，这还不足以刷新闵行品质上限，TA还有3重“稀缺性”特质
①一线滨湖、无敌景观视野
上海滨湖稀贵资产，占据绝佳的水景视野，水天一色无界公园的盛世美景尽收眼底！真正诠释依水而居的诗意浪漫！
项目实景图
②下楼即享街区繁华，咫尺地铁
距地铁更近的滨水TOD，距离地铁站仅约200米，举步即达！下楼就是约2万方的光合里超级街区，潮流生活无缝切换！
③20万方双公园国际健康社区
将公园及天然水系引入社区，约3万方运动竞技公园+约14万方滨水艺术潮流公园+城市绿地，以约20万方滨水双公园，构成一幅自然生态下的国际健康社区底盘
业主们全新的社群生活方式由此展开！
光是今年，这里已经举办了萌宠节，音乐节，王者荣耀凌云杯等等社群活动
在超级品质&“稀缺性”特质加持之下，光合TOD国际健康社区刷新闵行品质标杆毫无悬念！
这样越级的产品力和超前的生活方式，放在市区，妥妥千万起步
闵行中心+科创龙头
15号线元江路站地铁上盖
黄金科创走廊封面之作
约百万方TOD国际健康社区
「保利·光合上城」
建面约130㎡滨湖改善孤品
建面约93/103㎡精工高配小户型
正在热销中
保利·光合上城
售楼部电话：400-116-2990
①不可复制的双公园超级TOD
作为少有的滨水TOD，保利·光合上城依托自然水系，打造了约20万方的滨水双公园！
不同于常规“横向生长”的园林，保利创新性地将公园纵向延伸
打造了0m上的滨水公园，10m上的体育公园，17m上的社区园林三大主题空间
如今这种垂直的公园体系（部分）实景呈现，已然成为南上海的网红打卡点
项目实景图
②不可复制的光合生活体系
保利·光合上城在健康住宅上的创新，真正诠释国际健康社区理念！
项目在健康方面匠筑
5感
超前的健康科技，从五个平常的生命元素，提前为每一位业主感知不平凡的生活温度。
· 空气：
采用日立高配中央空调与地暖连供系统，结合全屋新风和玄关消杀系统，为业主的健康保驾护航；
· 水：采用滨特尔末端净水系统，有效滤除重金属、余氯、细菌、病毒、有机物等有害物质，可随时享受安全、纯净、新鲜的直饮水；
· 气味：
升级选用抗菌地漏、绿色板材、净味墙漆，塑造清新宜人的室内环境；
· 光：
打造270°宽奢落地全景阳台，滨水公园美景一览无余；
· 声音：
项目采用室内门静音门锁，轻轻吸附，达到低频降噪舒适效果！
这种光合生活体系，更是全上海甚至整个长三角不曾有过的时尚居住体验！
③不可复制的规划兑现能力
这里说两个大家关心的2个点：
首先是教育资源：
保利·光合上城紧邻2块教育用地，规划为幼儿园和小学
央企保利拿出了超强的开发兑现能力，房子还在卖，项目已经与上海市闵行区春申教育发展基金会签署的战略合作协议，未来将引入多元丰富的优质教育资源，打造未来理想精英的成长沃土
示意图
未来优质学校就在家门口，不用早起赶路，可以睡到自然醒
免责声明：对学校列举仅作描述使用，不代表或隐含开发商学区保证，具体请以政府规划为准。
其次是准现房：
保利·光合上城的住宅已经是准现房状态（部分）
可以说是所见即所得，让业主买得放心，买得安心！
项目实景图
要知道，取证条件的放松让当下新房项目从土拍到上市的时间被大大压缩，几乎是上半年拿地下半年开盘，反而让开盘之后到交房的等待时间增加
据统计，目前市面上的新房项目，大部分都是2026年中旬甚至2026年年底交付，中间有24-30个月的等待期，你知道这意味着什么吗？
保利·光合上城的超强兑现能力，让项目比起同期新房，不仅能节约大量的时间与金钱，还能所见即所得，买得放心买得安心！
不可复制的南上海新的住宅标杆，保利·光合上城实至名归！
