#最新消息#
7号线/15号线双轨交
公园住区+25万㎡规模商业+星级酒店
招商时代乐章 三批次
将推出建面约89-126平3-4房208套房源
房地联动价49400元/㎡
将于8月中旬取证认筹
招商时代乐章售楼部电话：400-116-2990
招商时代乐章，约33万方的磅礴体量，意味着能够拥有更多空间融合进更多样的业态，让项目成为
一座立体的微缩城市
，用更少的时间漫游进更多的场景，实现更多可能，
让这里成为北上海下一个城市生活目的地。
项目联通城市轨交、快速直达主干道和开放街区步道，打造三重立体路网体系，构筑组织多样性，实现快耍慢活的生活节奏，并借此
串联起TOD大城里的商业、公园、街区、广场、地铁、酒店，六大场景。
让社区即城市，以多样业态构建生活底色，用更极致的便捷，来实现生活更自由的节奏，营造城市Chill基调。
不同的商业形态拥有着不同的生活感受，更在这里扮演着不同的角色，满足不同心情、不同季候下人们对城市商业的需求。
中央商业、街区商业、社区商业
三重商业体系不止满足人们购物休闲和日常生活的需求，外摆和露台空间，丰富的城市公共空间，更让现代人所向往的早C晚A的生活更好实现。不同时段下呈现不同内容形态，引导人们离开建筑内部，来到城市中，与周边的人、自然与建筑发生更多关联。
01.项目官宣户型如下
地段方面，招商时代乐章位于
上海主城区内。
主城区的地段能级、规划定位、配套资源浓度，肯定是都要强于非主城区。
这是一切判断地段优劣的大前提！
新顾城定位为上海北部产城相融合、配套高标准、宜居多元化的大型居住社区，以“一核一带四区两园”为框架，打造北上海宜居中心。
当然，这样的站位优势，当然也体现在房价上：
虹桥、高行、紫竹等区域，起码都是6万+。就连顾村也已经出现了均价约6.38万/㎡的新房。
而招商时代乐章约450万级的总价在主城区内，只能说是或许错过不再。
距离人民广场直线约18km，
距离人民广场直线约18km是什么概念呢？
与招商时代乐章同纬度的板块，全线突破6万+，像唐镇、颛桥等成熟的置业地，价格甚至突破了7万大关。而招商时代乐章的总价仅约450万级。
约450万级的TOD真轨交盘
地铁房，只有实现步行进站才有意义。直线距离500米，是步行进站的
准线
。
按此标准，2023年12个批次216个新房（去重后），只有49个能称得上步行进站的地铁房，占比仅约五分之一，臻稀程度可见一斑！
而招商时代乐章是潘广路的TOD新房，真正的步行直达地铁站。
值得一提，在7号线潘广路站坐2站就能到顾村公园站，换乘15号线能便捷到达长风、长宁、漕河泾，甚至紫竹高新区等多个沪上高能级商务区。
同时，在远期规划中，宝嘉线也会在潘广路站设置站点。
换句话说，招商时代乐章出门两站后就有
三轨交，
通勤覆盖市区的范围很广。
除了通勤效率翻倍，作为市区的延伸，主城区已经少有地铁口红盘，但只要出现，往往是新中心枢纽的原始股，比如华泾、梅陇、华漕等板块。
最后，产品方面我们目前只了解到项目
预计推出建面约90-125平3-4房！
光从地段、生活方式以及潜力上，就已经能看出招商时代乐章的“遥遥领先”。
招商时代乐章往期
过会均价仅约4.85万/㎡，
无论从宏观，还是微观
层面来看，都无疑是一个更好的选择。
效果示意图
1、外环线上的断层洼地
不知道大家有没有发现，上海外环的准入门槛已经逐渐提到了600万+。
2021年上海实行集中入市和积分制度至今，上海涨得最快的新房，除了热度最高的一线豪宅，接下来就是外环线！
到目前为止：嘉定南翔600万，大虹桥600万+、莘庄700万、颛桥700万、周浦600万，唐镇600万：
数据来源：新房公示价格
而
招商时代乐章
首批房源
过会均价仅约4.85万/㎡，
起步
总价或约400万+！
价格是外环线上的“断层”
，性价比满溢。
2、TOD中的王者
近几年，上海TOD新盘已经成为一种流行趋势。
作为一个可以同时满足商、住、行等各种功能的综合住区，
TOD可以用规划的方式，
最大价值的盘活区域。
交通配套：
项目距7号线潘广路站直线约300米，2站换乘15号线。
无缝直达普陀长风、静安寺、古北、上海南站、徐汇滨江以及紫竹高新等多个市区核芯板块。
同时，
在远期规划中，宝嘉线也会在潘广路站设置站点。
可以说，未来招商时代乐章出门两站后就有三轨交环伺，通勤覆盖市区的范围很广。
自驾方面可上外环，出行便利。
商业配套：
项目自带约17.5万方大体量商业，
作为7号线潘广路TOD综合体项目，沿线还聚集了多个商业综合体——龙湖北城天街、绿地正大缤纷城等，商业体量超过35万方。加之龙湖宝山天街对面一大块的待开发商办用地。
未来整个区域的高端商业体量，甚至可以比肩市区的CBD。
教育配
套：项目一路之隔则是一块教育用地。
同时，周边配套有上海民办华二宝山实验学校、宝山世界外国语学校、上海世外云尚欧莱幼儿园等多个民办教育资源。（新房不承诺学区）
