总价约465万起
买主城区约1.8容积率低密住区！
大华锦绣四季
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⛩项目名称：「大华·锦绣四季」澜悦二批次
📍区域板块：宝山顾村
👨💼开发企业：大华集团
💴产品价格：均价4.9万/㎡
占地面积：113180㎡
建筑面积：324324㎡
容积率：1.8
绿化率：35%
楼栋总数：23栋
总户数：1496户
🏠产品介绍：建面约99-140㎡三房四房，总价470万起！
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项目沙盘图
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而户型上，项目本批次将推出约99-140㎡改善型3-4房，所有户型的设计都惊艳。具体来看：
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约99㎡3房2卫设计，有着约5.1米的大横厅设计，并且3.5开间朝南。
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140㎡户型亮点：全明方正、南北通透，南向面宽约13.8M，南北共计5个飘窗。户型设计合理，客厅+多功能横厅，客餐厅一体，南向大尺度阳台，北向开阔U型厨房，流畅动线，让公共空间的欢聚生活温馨满满。主卧套房，带飘窗、独立卫浴及衣帽间，多功能区可以因需改造，满足生活的更多可能。
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样板间
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适合真正想要一步到位实现终极改善的小伙伴。三期延续了大方、典雅、时尚的现代简约风格，立面由米黄色涂料、局部铝板和石材组成，整体线条感强，简约而有质感，优雅自成经典，树立彰显城市品位的标杆社区形象。
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小区全人车分流，合理规划车行、人行动线，保证业主的出行安全业主车辆可通过顾北路和宝荻路两个入口快速到达到地库口，享受轻松、高效的归家体验，车位配比高达1:1.1，充分满足业主需求。
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在景观设计上，三期澜悦充分利用了地块周边城市绿地资源，结合所在位置、建筑风格特征以及客户的品质追求，以“树说四季”为设计理念打造品质感的沉浸式现代居所，让人与景观对话中寻求一种健康、舒适的美学生活体验。
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以树为点，以道路为线，以场地为域，澜悦结合大华“五感社区”理念，焕新社区内部的自然生活方式。绿地率达到35%，拥有中央景观会客厅和环形跑道，充分满足都市菁英栖居自然森意的人居梦想。
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最后附示范区实景：
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总的来说，约450万级想要距离市区更近、想要繁华配套、想要未来前景、想要更好的居住感，大华锦绣四季澜悦都会是您好的选择之一。
项目区位图
论地段，它位于 上海主城区+外环线上距离市区更近的新房，地段价值更胜一筹。
论配套丰富性，项目是约90万方大城， 11所学校+2座体育馆+顾村新天地，更容易成为板块中心，在价值潜力上就区隔了其它纯住宅楼盘
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论生活方式， 约90万方大城中央的低容积率社区，入则静谧出则繁华的居住环境，也是其它项目所不具备的。
论产品， 约99-140㎡3-4房宽景横厅户型，满足全生命周期的神户型
地段是硬性指标，丰富的配套决定日常生活便捷性，大城中央的低密住区是居住舒适度上的升华，户型是承载亲情的容器，能同时满足这四个层级的需求，就是优选。
1.学校
⑴已有：宝山世界外国语学校（12年一贯制）、顾村科技园学校（9年一贯制）、顾村小学、顾村实验学校（9年一贯制）、荷露幼儿园、顾村中心幼儿园 售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
⑵未来：项目周边约7所学校(3所幼儿园、1所小学、1所初中、1所完中)
2.商业
⑴已有：龙湖北城天街、绿地北郊广场、正大缤纷城
⑵未来：项目自带约20000㎡顾村新天地购物中心
3.医院
⑴已有：华山医院北院(三甲)、顾村镇社区卫生服务中心
⑵未来：规划社区养老、医疗中心
4.地铁：顾村公园站（7/15号线） 售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
5.公园
⑴已有：顾村公园（主城区内绿色生态核心）
⑵未来：自带环河景观绿地，2个体育馆（带泳池）
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更好的地段、更完善的配套
带给业主转身即繁华的生活
实话说，上海约450万级的新盘实在太多了，免不了同质化竞争，那我们得找到影响价值走向的那个差异点。
差异点一：同级别，这是少有的位于上海主城区的新盘！
主城区的地段能级、规划定位、配套资源浓度，肯定是都要强于非主城区。这是一切判断地段优劣的大前提！
差异点二：这是主城区同价位段，距离市区更近的新盘！
项目紧贴上海外环。与市区距离较近 售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
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这个地段站位甚至比6万+的徐泾、莘庄、浦江、康桥更具有优势。是所有总价约450万级的新房中， 距离市区相对来说较近的一个！
搭配上周边南北高架、外环高速、中环、沪太路等等等3纵3横主干道，不管是去市区、大宁、静安大融城还是五角场，都是非常便捷且迅速的。
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大华锦绣四季澜悦今年买，今年住！
约465万起就能买到
约1.8容积率低密住区的宽面大横厅3房
房源迅速递减中
千万抓紧机会！
大华锦绣四季澜悦
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