杭铁|越秀·星缦和润
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西湖&3号线&丁桥天街
建面约 89-125㎡精装小高层🏙
—— 杭铁|越秀·星缦和润
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00:30
30分钟到钱江新城
小区自带树兰实验小学、幼儿园
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00:16
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星缦和润示意图
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广州天河商圈夜景
2019年引入广州地铁为战略股东后,越秀依托轨交物业开发,进一步加速了城市更新的进程,截至目前,在全国已累计开发70多个泛TOD项目, 已然是国内轨交物业开发的龙头企业之一。
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有着这样的强强联合,星缦和润的规划自然是充满了惊喜。
整个项目的中心就是建面约4.5万㎡的大型公园,目前已经定名为“风之谷”。没错,这个名字正是脱胎于1984年宫崎骏导演的动漫《风之谷》。
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公园草坪示意图
也正因如此,这个公园内会呈现很多动漫的元素, 而它建成后还将对外开放,基本可以预定成为杭州城北的网红打卡点。
围绕着这个公园,周边还有邻里中心、建面约2000㎡的商业、12班幼儿园、18班小学、建面约1500㎡的文体中心、林下步道、运动综合体等等。
文体中心商业示意图
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其中的运动综合体, 规划有6块网球场,其中一块还是红土球场,这在全杭州的复合项目中都是极其罕见的。
此外,项目还将通过垂直立体的社区场景构建,将山林的起伏韵味, 融入其多元的住宅产品中(规划有小高层、洋房、合院),让生活与自然无界渗透。
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合院示意图
黄琼说:“我们希望用一座(建面约)4.5万方的公园,建立与城市、与配套、与生活之间的紧密联系,依托当下难能可贵的慢生活理念,形成以公园为核心的全新生活方式。”
在她看来, 未来的星缦和润会是一个生动的、有温度的社区,让家庭里的支柱青年人群,能安心的将老人与孩子托付在这里。
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多元的业态结构,很大程度上解决了区域的城市更新课题,而特殊的区位,则赋予了星缦和润更多的城市意义。
眼下杭州城市更新的主题之一就是融合,前段时间杭州中心城区扩容,一定程度上也是出于这个目的。
杭州中心城区示意图
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城市的中心是扩大了,但这些新纳入中心城区的区域和传统主城之间还是有断层,而这些断层,要有人去弥合。
星缦和润恰恰就扮演了这样的一个角色, 项目位于中心城区内,又刚好邻近上城区,依托多元的业态,对于主城区人群也有较强的辐射能力。
丁建刚在评价这个项目时说:“这样的地理占位,一旦它发展起来,就有助于打通和上城区的断层,将这一片区重塑为城北的一个中心。”
而杭州地铁和越秀地产恰恰也是这么想的,星缦和润的终极目标,就是形成向外与周边绿地的无界交互,向内带来集微旅游、艺文打卡、优质教育、观光消费等功能于一体的, 辐射全杭州的新一代公园生活目的地。
随着城市更新的不断推进,人们在一个充满效率的数字世界之外,也越来越需要充满温度的实体空间。
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皋亭山实景图
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星缦和润效果图
洋房89㎡户型图
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洋房117㎡户型图
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建面约180-250㎡宋韵合院
示意图,不对画中景观、材质等进行承诺
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示意图,不对画中景观、材质等进行承诺
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合院180㎡户型图
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合院200㎡户型图
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合院260㎡户型图
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临平新城星桥核芯区,越秀地产➕杭州地铁,项目信息 :2354套住宅,占地面积 :约321507㎡,建筑面积 :约487949㎡,业态规划 :高层,小高层,洋房,合院,户型面积 :约89-250㎡,容 积 率:约1.06,绿 化 率:约35%,产权性质 :70年,参考均价 :28200元/㎡
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