松江洞泾「保利西郊和煦」正在认购!推出建面约96-163㎡墅质平层&联排,共计275套,均价约5.3万/㎡
上海保利西郊和煦
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上海改善品质新盘「保利西郊和煦」
莘庄下一站+12号线旁(在建)
G60科创中心+西郊科创低密别墅区
联动价5.3万, 已过会,认购在即
建面约96-119㎡墅境平层
更有建面约126-165㎡联排艺墅
3层联排别墅+10层墅境平层
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住进保利西郊和煦社区中,能以更低的生活成本,享受到更高的居住舒适度。
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保利西郊和煦效果图
项目 容积率仅约1.5,由3层联排别墅+10层墅境平层组成,整体环河排布。
项目因地制宜,结合低密度滨水区城市感的特性,打造低密静谧的藏品级联排墅区,居住体验高层产品。
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保利西郊和煦效果图
项目南侧拥有 约500米原生水岸+约20米宽生态河道+约180°河景,地块天赋高。
项目利用滨水环绕的特点,设计 “一园·五坊·五巷”的景观布局。
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保利西郊和煦效果图
项目楼间距大多超过楼高, 视野更为开阔,采光均好,前排高区完全无遮挡视野,拥有更低的楼层, 采光更优异,即使一二楼也都有不错的阳光。
平层+联排的墅区住户更少, 从土地、绿化、社区配套到物业,人均资源占有更多,隐私性更好。
观家新房注意到,项目以 约200米森系中央景观绿轴,串联起 5大会客空间及全龄森园节点,让高层栋栋户户皆阔景。
站在平层高区的窗台、阳台,近可享受浓荫之上的园景绿意,近可眺望原生水岸的自然风光,眼前就是四季变幻,实现跃级奢享!
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观家新房注意到,保利西郊和煦主推约96-119㎡精装平层,产品力非常强。
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保利西郊和煦效果图
主力户型建面约96㎡3房2厅2卫,这是一个功能性和尺度感完美结合的明星户型。
户型三开间朝南、室内“ 3个飘窗+1个270°采光窗面+1阳台”、再加上“ 2卫”的设计,不管是采光、视野、通风、私密性,还是实用性都十分出色。
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飞机户型天然对空间的利用更充分。
整个户型以客餐厅为中心点,自然延伸至各个功能间,室内没有多余的过道,几乎没有被浪费的过道面积。
房间内几乎每一平米都得到了更大化利用。
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实景图(创意样板间效果)
800库的玄关空间,可以做到约80*110cm的空间,约2.8米高的双层收纳,间兼具收纳功能的同时,出入更具仪式感。
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联排户型图如下
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G60科创龙首与徐汇南中心、大零号湾,被业界喻为科创界的”黄金三角“天花板!
以G60科创走廊为核心的价值沿着莘砖公路直达洞泾,产业蓬勃/生态交织/楼宇林立,一座心中之城快速崛起!
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区位示意图,仅供参考
这里依托12号线西延伸(在建)规划有三大TOD综合体,包括沪松公路站的 未来湾TOD(规划),刘五公路站的 生态科技城TOD(规划),科技园站的 科技园TOD!
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未来湾TOD效果示意图
保利西郊和煦位于洞泾核心地段, 近12号线西延伸沪松公路站(在建中),在步行可达的范围内。
12号线(含在建延伸段)贯穿莘庄、七宝、漕河泾、徐汇滨江、北外滩、东外滩等板块,一直到浦东金色中环带的金桥副中心。
12号线不论是能级和量级,都毫不逊色于9号线,对于居住的便捷程度有很大的帮助。
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区位示意图,仅供参考,数据来源网上房地产&链家
更何况,项目周边排布了约2平方公里绿地及低密墅区、G60走廊特色的AI产业集聚区,约114万方TOD,华二松江实验学校……
居住于此,坐拥G60科创中心更精华的配套!
(免责:以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离,该房屋所在项目暂未划分学区,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。)
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板块规划示意图,仅供参考
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松江洞泾「保利西郊和煦」正在认购!推出建面约96-163㎡墅质平层&联排,共计275套,均价约5.3万/㎡
上海保利西郊和煦
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