上海临港「光明星城」
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上海临港光明星城售楼处电话☎：400-1788-336✔✔【预约热线】临港·泥城 万达&宝龙旁全新盘【光明星城】建面约75-115㎡3-4房均价2.6万/㎡ 总价约187万起知名国企打造 约80万方大城
项目基础信息
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开发商:光明地产项目位置:正茂路与妙香路交汇处总占地:约24万方总建面:约 80万方总套数:2871套首次开盘：396套面积段:约75㎡/108套，约85㎡/144套，约95㎡/105套，约115㎡/36套均价：27000元（以预售证出来为主）总价：200万起容积率:2.3
绿化率:35%装修标准:精装修楼层状况:18层电梯：2梯4户，3梯6户
车位配比:1:1交房时间：2024年年底产权性质:70年产权物业公司：旺都物业物业费：未定拿地时间：2021.8交房时间：2024年年底
上海临港光明星城售楼处电话☎：400-1788-336✔✔【预约热线】【光明星城】是一座总建筑面积约80万方米的开放式复合型活力社区。
上海临港光明星城售楼处电话☎：400-1788-336✔✔【预约热线】项目首推东地块，总占地约5.5万方，总建筑面积约13.1万方。整个一期社区由11栋18-19层的高层组成。
上海临港光明星城售楼处电话☎：400-1788-336✔✔【预约热线】小区总体规划：一环、两核、两轴、多园。
一环为云享健康环；
上海临港光明星城售楼处电话☎：400-1788-336✔✔【预约热线】环型跑道贯穿社区景观，让业主在运动的同时可以得到眼睛和心灵的全身心放松，除此以外小区还配有夜跑灯光设计，人性化的设计充分满足夜跑爱好者的需求。
上海临港光明星城售楼处电话☎：400-1788-336✔✔【预约热线】自然体验核总面积约3000平，主要由：私享会客厅、阳光草坪、交流平台及各种特色绿化景观所组成，在这里你可以沐浴阳光，独立思考，享受大自然的乐趣。
上海临港光明星城售楼处电话☎：400-1788-336✔✔【预约热线】两轴为尊享归家轴和自然生活轴；
上海临港光明星城售楼处电话☎：400-1788-336✔✔【预约热线】打造特色主题归家大道，移步异景，尊享多重归家礼序，让业主在归家的途中形成记忆点，归家的仪式感油然而生。
上海临港光明星城售楼处电话☎：400-1788-336✔✔【预约热线】并且大手笔的设计了六园景观组团即：云养花园、云麓花园、云谷花园、流云花园、云际花园、 云梦花园。这个绿色生态的活力街区，能保证业主全生命周期的日常生活需求。
上海临港光明星城售楼处电话☎：400-1788-336✔✔【预约热线】项目首推5栋楼，共计396套，推出建筑面积约75-115㎡两至四房这其中，约75-95㎡的小户型在如今的临港楼市非常稀缺，预算在两三百万，想上车的朋友，【光明星城】小户型可能是更优质的选择。
上海临港光明星城售楼处电话☎：400-1788-336✔✔【预约热线】建面约75㎡2房户型，是目前少有的能以超低总价上车的户型。单套总价或许不到两百万起，装修交付。整个户型全明设计，户型方正，南北通透,双开间朝南+主卧带飘窗、客厅带宽面阳台的设计，保证了室内每个空间都能享受到惬意的阳光。
上海临港光明星城售楼处电话☎：400-1788-336✔✔【预约热线】建面约85㎡的3房2厅1卫，三开间朝南+整体动静分离的设计，都保证了这个户型的居住舒适度。整个户型全明设计，户型方正，南北通透，卫生间干湿分离，光明对于产品细节的把控力可见一斑。
上海临港光明星城售楼处电话☎：400-1788-336✔✔【预约热线】建面约95㎡的3房2厅2卫户型，可以说是刚需置业一步到位的户型，从二人世界到二胎家庭的全生命周期需求都能满足。
建面约115㎡的4房2厅2卫户型，超大面宽南向阳台、整体南北通透、主卧套房的设计，这个户型实现了多数人对于未来生活的期待。
上海临港光明星城售楼处电话☎：400-1788-336✔✔【预约热线】项目未来将会有约1万方的开放式商业，在三期地块西北侧未来设有大型公交枢纽站、菜场、邻里市集和教育配套规划。再加上项目旁约8.2万方的临港万达，这座理想大城能满足你全部的生活所需。
上海临港光明星城售楼处电话☎：400-1788-336✔✔【预约热线】自驾:项目靠近两港大道妙香路匝道口仅500米，两港大道连接S2和S3（在建），S2对接外环，S3则连接中环和内环，自驾即可抵达陆家嘴核心圈，车程浦东国际机场
上海临港光明星城售楼处电话☎：400-1788-336✔✔【预约热线】公共交通：项目云端路全国首条T1已经通行对接16号线地铁临港大道和滴水湖站。另外有T2和T6在建中将来也会全线贯通无缝连接两港快线，快速抵达浦东和虹桥国际枢纽。
商业方面：项目2km附近有万达广场可满足日常需求。
临港万达广场实景图
上海临港光明星城售楼处电话☎：400-1788-336✔✔【预约热线】教育资源方面：该区域规划建设5所幼儿园，2所小学，2所初中和一所高中。其中临近万达广场的小学和初中，已经开工建设。其中H14-02初中项目（光明星城东北角）已被列入2022年浦东重大项目清单社会民生类预备项目，即将开工建设。虽说期房没有对口的学校，但根据就近入学的原则，本项目交房后的学校大概率会在周边学校，这也就意味着孩子就读的学校不用发愁！（最终学区请以浦东教育局公示为准。）
上海临港光明星城售楼处电话☎：400-1788-336✔✔【预约热线】加上泥城小学、外国语小学、泥城中学、彭镇中学，以及相应的幼儿园，另外建设中的还有2所幼儿园、1所小学和1所中学。目前为止，泥城已经拥有2所高中+4所初中+5所小学+10所幼儿园的配置，教育资源相对丰富。
项目一房一价表
装修这件事，在屋主眼里，肯定越省钱越实用，方案越高级越好，可在设计师眼里，就不见得了，越简单越挣钱肯定越好，或者说，我主动提一个高级感的设计，肯定是要增加工程量挣钱的。
这就导致一些低预算实用又高级的装修设计，设计师就不会积极主动提，那设计不提，业主不知道，那我本期就来提一下。
1、800*800瓷砖通铺
当瓷砖通铺流行起来后，设计师也力挺全屋通铺，因为符合当下审美的东西，业主更容易接受。
别以为他只是为了高效工作，同样是全屋通铺，他还会顺便推荐更大块瓷砖，美其名曰大砖缝隙少，整体性更强，效果更好。
事实却是大砖更贵，1500*750比1200*600的贵，1200*600的又比800*800的贵，而越贵的瓷砖，他提成就越多。
幸好我算了一下，1200*600的也就比800*800的瓷砖大了0.08个平方，也就是说，换了个形状费用却贵了不少，另外瓷砖的整体性好不好，是美缝决定的，要不然真就被他忽悠了。
所以，咱普通人装修，与其花钱选大砖，不如选性价比最高的800*800砖，后期多花点心思在美缝上，否则，再大的砖，有缝也徒劳。
2、壁纸电视
关于电视墙，如果你不提，设计师绝对是咋花哨咋来，会建议各种华而不实的电视墙，因为不管是岩板上墙，还是木工板悬浮墙等，设计师、装修公司、建材都有钱赚。
但其实，单纯从效果来看，直接挂在墙上的电视，一点也不比做了电视墙的差，只不过对于电视的要求更高。
说真的，以前的壁纸电视真的是太贵了，普通人表示可望不可即，更愿意在同样的预算下，增加点实用功能。
但现在不一样了，国产壁纸电视了啊，虽然还是会比普通电视贵点，但比电视墙的花费，算是毛毛雨了。
上海临港光明星城售楼处电话☎：400-1788-336✔✔【预约热线】关键少了大屁股后，挂在墙上完全贴合，妥妥的艺术品挂画一幅，既大气又美观、现代科技感还十足。
上海临港光明星城售楼处电话☎：400-1788-336✔✔【预约热线】所以，抓住这个关键后，再让我选，我肯定不会再着设计师的道了。
装修水电阶段提前预埋好50管道，将插座隐藏在电视柜中或者能遮挡住的位置，后期壁纸电视安排上，观影感又好，又不存在过时问题。
上海临港光明星城售楼处电话☎：400-1788-336✔✔【预约热线】关键，前期这些预埋虽然麻烦，但属于业主合理要求，不在增项范围内，哈哈，这点你指望设计师主动告知你？根本不可能！
上海临港光明星城售楼处电话☎：400-1788-336✔✔【预约热线】对了，壁画电视，还有一点很吸引人，不用时可以自由切换壁画风格，也就是说是一幅可以随时变幻的壁画，这满满的仪式感，刚好是家里欠缺的。
3、免拉手设计
做柜子的时候，其实板材的价格已经很透明了，差别在配件上。
比如当下时兴的免拉手、一门到顶柜子，配上反弹器、拉直器，增项分分钟多出个小柜子不成问题。
上海临港光明星城售楼处电话☎：400-1788-336✔✔【预约热线】但如果冷静下来想想，真的这些配置更美观、方便吗？我看也不见得。
比如，同是一门到顶、不要明装把手，铣型通体子母拉手柜子的效果不比装了反弹器的差，直接拉关的柜门还比反弹器的使用方便。
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