杭房众安.未珂宸铭府 | 未科中轴天花板级配套
自驾10分钟万象TOD,建面约108-136㎡精装稀缺小洋房!
未珂宸铭府
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楼盘概况:
24110元/m²(单价)
容积率:1.8
绿化率:30%
项目鸟瞰图
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配套情况
可依靠未来科技城强劲的外溢
交通:东西向主干道为闲林东路,往北未来科技城的主干道有 高教路、良睦路,地铁有四期预期。
根据早期的地铁四期环评公示情况,17号线会从西湖大学,穿过未来科技城到闲林,再最后到老余杭。并且根据详细的地铁走向来看,地铁站点就在项目不远处。 但地铁规划暂未落地,且根据传闻,闲林线路极有可能被砍掉。
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学校:周边有杭州市城西中学、杭州金成外国语小学、杭州英特外国语学校、闲林职业高级中学、闲林和睦小学等;
商业:约3公里范围内有华元西溪欢乐城、乐天城、宏丰生活广场、闲林老街等,距离绿汀路站的华润万象综合体(在建)直线约3.6公里左右;
产业:依靠北面的未来科技城,距离阿里巴巴淘宝城直线约5.2公里左右;
医疗:省里同德医院(闲林院区)、浙江康复医院等;
其他:宝寿山风景区等。
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每一座伟大的城市,都有一条指引未来发展方向的精神脊梁——中轴,它高浓度地吸附最高能级的资源,几乎就是一座城市的新中心所在。
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20年前,杭州的轴心仍是以西湖为原点的武林板块;六年前, 售楼处电话:400-116-2990【贵宾热线】G20峰会的召开将钱江新城推向世界舞台。如今,当进阶“三心八副”格局(规划来源:杭州市总体城市设计(补充完善)(草案))的杭州再次面向世界腾飞,“举全省之力”建设、肩负时代发展重任的“第三中心”——未来科技城,正式宣告了与武林湖滨和钱江新城并肩的地位。
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未来科技城实景图(图源网络)
当所有人都把关注的目光投向宇宙中心未来科技城时,焦点必然会落到文一西路和良睦路“十字中轴”交叉的“超级支点”上。 售楼处电话:400-116-2990【贵宾热线】
而在中轴以南3公里范围内, 由世界级湿地水城风貌核心样板区“梦溪水乡”(规划)激活价值潜能,有一片聚集了万象TOD(在建)、未来科技城公共中心(规划)等天花板级配套 ,历经十余年醇熟居住氛围发展的区域,将成为“第三中心的生活样板区”。
2022年,杭房&众安,两大更懂杭州的本土房企,深研城市发展脉络,择址未科生活样板区,共筑【未珂宸铭府】,以“站在未来”的精准择地,敬献“百炼成名”的生活篇章。
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如果把时间轴往回拨,沿着文一西路出发,可以看到阿里巴巴、中电海康、海创园、梦想小镇等科创产业如雨后春笋般崛起,近十公里的独角兽森林锻造出一个面向世界的科技高地。 售楼处电话:400-116-2990【贵宾热线】
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未来科技城实景图(图源网络)
“东拓西进”的文一西路,以近十年大成,成就未科1.0。
然而受限于土地空间,如今文一西路沿线发展已经饱和,因此南北拓展的良睦路交织文一西路,共同划定了未科的黄金十字中轴。 售楼处电话:400-116-2990【贵宾热线】
“南延北扩”的良睦路,接棒发展重任,迎来未科2.0。
延循未科中轴迸发的澎湃活力,【未珂宸铭府】成为时代当下的「天选之子」,承袭第三中心升升不息的价值兑现。
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当十字中轴北端的云城基本面仍是机器轰隆的大片工地时,十字中轴以南3公里范围内,已经汇集了商、医、政务、休闲等当下顶级配套资源,无需剧透,就已描绘了一幅「宇宙中心生活样板区」的具体模样。
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在样板区的辐射范围内,包含总面积约11.71平方公里「梦溪水乡」(规划),即广为人知的「西溪金融岛」+「公共中心(未来湖)」+「和睦水乡」。它是“一廊一轴,一心三片”总体布局中“一心”的核心区域,集聚公共配套、产业服务、人文休闲、生态绿芯四大主要功能,未来它将打造成“世界级湿地水城风貌的核心样板区、未来城市建设新地标、未来数智科创新名片”。(信息来源:余杭生态环境) 售楼处电话:400-116-2990【贵宾热线】
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其中,体量大于钱江新城万象城的约101万㎡未科万象TOD(在建中,信息来源:华润置地官方平台)、与奥体博览城体量相当的未来科技城公共中心(将于年底开工,信息来源:未来科技城规划建设局)、亚洲最大三甲全科医院浙一总部,这些杭州最强能级的配套,再加上五常湿地等得天独厚的自然资源,全部都在超级生活样板区的圈定范围之中。
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其中,联荣居住单元作为经过10余年发展、居住氛围最醇熟的片区之一,当之无愧生活样板区的中心。 【未珂宸铭府】,落位未来科技城超级生活样板区,于联荣片区聚合天花板级居住配套,成就未来人居中心。
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立于未科超级生活样板区,近享梦溪水乡的世界级规划配套(规划),聚揽万象TOD(在建)、西溪欢乐城、西溪印象城等商业资源,集合未来科技城公共中心(规划)、浙一总部、杭州西站(在建)等市政服务,当城市的中心舞台被聚光灯打亮,满怀栖居理想和精神向往的城市新升代,亟需品质更升级的人居作品。
站在未来热土之上,【未珂宸铭府】怀揣打造进阶式产品的理念,筑造11层纯粹小高层【新升代V-HOME】住区,以自然低密的森活园区,成就未来人居新高度,实现未来生活的再度跨越。
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当然, 未珂宸铭府诱人的地方,还有小区的内部配置。
未珂宸铭府的体量足有17.8万方,放在百万大盘扎堆的未科南或许不算什么,但要知道,去年杭州宅地的平均体量还不到10万方,未珂宸铭府已经是周边最开阔的存在。 售楼处电话:400-116-2990【贵宾热线】
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为什么人们眷念大盘? 是丰满的生活配套,是堪比花园的景观。尤其在体验过足不出户的痛苦后,大家都需要一个足够的公共空间满足生活的进阶。 售楼处电话:400-116-2990【贵宾热线】
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未珂宸铭府的园区体量足有5.5万方,一个中央花园的面积就超过了万方,而且规划了南北向、 总长约400米的景观水系,相当于太子湾公园南北游步道的长度。合计面积约1300㎡,比一些小盘的花园还大。
而且水景是流动的,大部分人家打开窗户,都能看到潺潺水系在脚下淌过。 售楼处电话:400-116-2990【贵宾热线】
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2万元/㎡+的项目里, 未珂宸铭府的园林也很精致,每幢楼前都有一座小花园,一年四季,回家之路步步生花。
除了19号楼外,每幢楼下都有约4米高的架空层, 涵盖了健身、交友、阅读等六大主题的泛会所分布其中,小朋友、大人、长者都能自得其乐。 售楼处电话:400-116-2990【贵宾热线】
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小区内部强大的配置,让人恍惚间以为是单价4万+的豪宅。
放眼整个大城西,无论从哪个维度来打分,未珂宸铭府都妥妥是高分。
在 潜力无限的未科南,名校在侧,有产业、商业、交通、配套等多重利好加持。
其 园林丰富、景观出色、尺度感人,是板块内唯一纯粹小高层。既有低密产品的舒适,总价又十分可控。
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在2万+楼盘中,未珂宸铭府可谓已经“卷”到了极致。
对于 二孩家庭、改善购房者而言,一套未珂宸铭府,或许就是实现人生进阶的一个绝佳契机。
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108-128-139方户型图曝光
限价2.411万/平
强者愈强, 未珂宸铭府对空间尺度的进阶也是一骑绝尘,轻松撩起不少人的购买欲。
整盘全部是一梯两户。比起两梯四户、两梯三户的项目,更有私密性和安全感,每一户门口都有足够的可利用空间。而且 无连廊,每一户都南北通透。
户型设计上,也是做到极致, 小高层也能带来超大尺度“大洋房”般的享受。
一、建面约109方三房两厅两卫:
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像 128㎡户型,可以做到阔绰的4房2卫,拥有约11米的超大面宽,是 经典的“四叶草”户型。
整套房子几乎没有浪费的空间,进门处是玄关,北面是U型厨房,四个房间像“叶片”一样舒展开,分布于东南西北。
诺大的一体化餐客厅,是整个户型的“中央区”,从餐客厅走到卧室、厨房或公卫,一推门就OK。平日里一家人聚在餐客厅用餐追剧,休息时各自回房,互不打扰,相当私密。
更惊喜的是, 128㎡户型北向双卧做到了近10㎡,是标准四卧,整个空间利用率相当之高。如此优秀的空间尺度,无论是二孩还是三代同堂,统统无压力。
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二、建面约128方四房两厅两卫:
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四叶草户型,比108方多了一个北房间。 售楼处电话:400-116-2990【贵宾热线】
三、建面约134方四房两厅两卫:
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未珂宸铭府 134㎡的户型同样可圈可点。 售楼处电话:400-116-2990【贵宾热线】
全是边套设计,拥有 270°的采光、双阳台、三卧朝南。最惊艳的是约5.7米大边厅外接跑道式景观大阳台,南向阳台专门用来洗衣晾晒,景观大阳台可以只负责“美美美”。
除了户型亮眼,未珂宸铭府的豪宅气质也很足。
入户门是豪宅里才能见到的钢木子母门。标配 美的中央空调和全屋墙布,厨房有 洗碗机、美的末端净水器,欧林大单槽和方太油烟机、燃气灶;卫生间配置 电热毛巾架,卫浴品牌也是科勒。
要知道 整盘均价才24110元/㎡,想不心动都难。
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